Stilvolle hochwertige, kernsanierte 4 Zimmer DG Wohnung am BürgerparkBraunschweig / Viewegs Garten-Bebelhof

€ 499.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Guido Meisenheimer
Braunschweig
//
+49 531 7022 4141
Objekt ID 15
Kaufpreis € 499.000,–
Wohnfläche ca. 149 m²

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Viewegsgarten-Bebelhof. Dieser sehr beliebte Stadtteil bekam seinen Namen von der Arbeitersiedlung Bebelhof im Süden und dem Park Viewegs Garten im Norden.

Innerhalb weniger Gehminuten gelangen Sie in die Innenstadt - zeitersparend und umweltschonend mitten im Leben der Stadt erwarten Sie entspannte Stadtbummel zu den schönen Braunschweiger Geschäften oder der gastronomischen/kulturellen Vielfalt.

Sie haben eine sehr gute Anbindung an die A39/391, die A2 sowie auch der Bahnhof ist schnell zu erreichen, um dem öffentlichen Verkehr den Vorrang zu geben.

Der innerhalb weniger Gehminuten zu erreichende Bürgerpark (drittgrößter Park Braunschweigs) garantiert Möglichkeiten der Entspannung zu jeder Jahreszeit, sei es zu einem Spaziergang oder auch um sich sportlich zu betätigen.

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um das ehemalige Schulhaus – erbaut 1880.
Die hier angebotene wunderschöne vier Zimmer und 149 m² große Dachgeschosswohnung ist kernsaniert und über einen Lift erreichbar.

Die gehobene Ausstattung – Eichenparkett in Wohn-, Schlaf- und Kinder-/Arbeitszimmer sowie Feinsteinzeug in Bad, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum – garantiert ein exklusives Wohnen.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist eines der Highlights dieser Wohnung. Besonders schön ist die Unterbrechung der klaren Linien und Formen durch das offene Fachwerk. Als Raumteiler genutzt, kann es als abgegrenzter Rückzugsbereich genutzt werden.
Die Küche wirkt besonders durch die großzügigen Panoramafenster. Zu jeder Jahreszeit ein Hingucker. Die vorhandene Einbauküche lässt kaum Wünsche offen - mit der durchdachten Gestaltung können Kochen und gute Gespräche mit Gästen oder Familie ineinander fliessen.
Das klare Konzept der Raumgestaltung wird auch im Bad weiterverfolgt. Bodengleiche Dusche oder Badewanne laden zum Verweilen und Entspannen ein. Eine elektrische Fußbodentemperierung sorgt in der kälteren Jahreszeit und ein Kühlkreislauf für die gesamte Wohnung in den heißen Monaten für absolutes Wohlbefinden. Auch ein Gäste-WC ist vorhanden.
Weitere Räume (als Arbeits- oder Kinderzimmer nutzbar) vervollständigt diese wunderschöne Wohnung.
Auch an eine Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Ladestation für das Elektroauto vor der Tür wurde gedacht.

Ausstattung

  • Kernsanierung - alles neu bei Erhalt des Charms mit Fingerspitzengefühl
  • Internet.- und Telefonanschluss in jedem Wohn.- Schlaf.- und Arbeitszimmer
  • Eichenparkett in Wohn.- Schlaf.- und Arbeitszimmer
  • Feinsteinzeug im Hauswirtschaftsraum, Bädern und Gäste WC
  • Bäder und Küche zusätzlich mit elektrischer Fußbodenheizung
  • Be.- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
  • Kühlung der Wohnung im Sommer über einen Kühlkreislauf
  • Hauswirtschaftsraum
  • Hochwertige Ausstattung
  • Lift
  • Ladestation für Elektroauto vor der Tür

Faktenzusammenfassung

Objekt ID 15
Kaufpreis € 499.000,–
Wohnfläche ca. 149 m²
Zimmeranzahl 4
Baujahr 1880
Heizung Etage
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 74.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse B
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an Haase GrundInvest GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 5,8 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Braunschweig

Dahler & Company // Braunschweig

Cammannstraße 4 // 38118 Braunschweig,
Tel: +49 531 7022 4141 // Fax: +49 531 7022 4150

Öffnungszeiten:
Mo. - Fr.: 10.00 Uhr - 18.00 Uhr
Sa. und So.: Nach Absprache

DAHLER & COMPANY Braunschweig
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Inhaber: Haase GrundInvest GmbH & Co. KG
Aufsichtsbehörde: IHK Braunschweig, Brabandtstraße 11, 38100 Braunschweig
Handelsregister: AG Braunschweig HRA 202141
USt-ID-Nr.: DE318497058
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt

Vertreten durch die persönlich haftende Gesellschafterin: HIS Services GmbH
Handelsregister: AG Braunschweig HRB 203758
Geschäftsführer: Matthias Haase

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Braunschweig (PDF)

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Braunschweig
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+49 531 7022 4141