Renovierte 4 - Zimmerwohnung mit Balkon, 2 Bädern und barrierearm mit FahrstuhlBraunschweig / Gartenstadt

€ 269.000,–

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Standort Braunschweig
Braunschweig
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Objekt ID DC-BRS105
Kaufpreis € 269.000,–
Wohnfläche ca. 98 m²
Zimmeranzahl 4

Lage­beschreibung

Ruhig und sehr gepflegt präsentiert sich diese frisch renovierte und helle 4 Zimmerwohnung in der Braunschweiger Gartenstadt. Neben der optimalen Nähe zum Südsee, dem Bürgerpark und der grünen Umgebung bietet die Gartenstadt vielfältige Möglichkeiten für Sport und Erholung an der frischen Luft.
Der Stadtteil verfügt über eine Kita und eine Grundschule. Diese barrierearme Wohnung mit Fahrstuhl begeistert Familien und Paare.
Für Autofahrer ist die nahe gelegene Auffahrt zur A39 ideal, aber auch die Anbindung an die Innenstadt mittels öffentlichem Nahverkehr lässt keine Wünsche offen. Für Radfahrer und Fußgänger ist das in wenigen Minuten erreichbare Ringgleis ein attraktiver Ausgangspunkt für Ausflüge in die Umgebung.

Objekt­beschreibung

Wir bieten Ihnen mit dieser großzügigen und sehr gut geschnittenen Wohnung die Möglichkeit, als junge Familie oder auch im besten Alter hervorragend zu wohnen. Die Wohnung im 1. OG ist mit einem Fahrstuhl erreichbar, die Wohnanlage verfügt über Parkplätze auf der Vorderseite und viel Grün. Ein Spielplatz befindet sich ebenfalls in der Anlage auf der Hausrückseite.
Das Objekt verfügt über 3 Schlaf-/Kinderzimmern, einem sehr grosszügigen Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den ca. 7,5 m² großen Balkon, einer Küche mit angrenzender Wohndiele - welche den Wohnungseingang zum geräumigen Entree macht sowie einem Duschbad und einem Wannenbad mit Fenster. Beide Bäder verfügen über ein WC.
Durch helle Wände und Bodenbelag aus Parkett und neuem Laminat wirkt die Wohnung durchgehend sehr freundlich.
Alle Bereiche des Gebäudes und der Grünflächen sind gepflegt, die Hausgemeinschaft ist angenehm.
Fassaden und Laubengänge wurden 2022 umfangreich saniert.
Zu der Wohnung gehört ein Parkplatz und ein Kellerraum.

Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.

Ausstattung

  • die Wohnung liegt in einem Laubengang mit nur einem direkten Nachbarn
  • umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen an den Laubengängen/Fassade 2022 abgeschlossen
  • modernes und gepflegtes Mehrfamilienhaus
  • Loggia nach Süden / Garten ausgerichtet
  • Spielplatz in der Gesamtanlage vorhanden
  • Anlage befindet sich in einer Sackgasse
  • Fahrstuhl
  • Kellerraum trocken
  • Wohnzimmer und Diele mit Parkettboden
  • 3 weitere Räume sind mit neuem Laminat ausgelegt
  • ältere Einbauküche vorhanden
  • teilweise elektrische Außenrollläden
  • ein Wannenbad mit Fenster und ein Duschbad
  • aktuelles Hausgeld beträgt 373,00 EUR/monatlich

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-BRS105
Kaufpreis € 269.000,–
Wohnfläche ca. 98 m²
Zimmeranzahl 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Baujahr 1971
Stellplätze 1
Anzahl der Freiplätze 1
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 114.40 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse D
Übergabe sofort
Käuferprovision 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Braunschweig

DAHLER // Braunschweig

Cammannstraße 4 // 38118 Braunschweig,
Tel: +49 531 7022 4141 // Fax: +49 531 7022 4150

Öffnungszeiten:
Mo. - Fr.: 10.00 Uhr - 18.00 Uhr
Sa. und So.: Nach Absprache

DAHLER Braunschweig
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Inhaber: Haase GrundInvest GmbH & Co. KG
Aufsichtsbehörde: IHK Braunschweig, Brabandtstraße 11, 38100 Braunschweig
Handelsregister: AG Braunschweig HRA 202141
USt-ID-Nr.: DE318497058
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt

Vertreten durch die persönlich haftende Gesellschafterin: HIS Services GmbH
Handelsregister: AG Braunschweig HRB 203758
Geschäftsführer: Matthias Haase

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Braunschweig (PDF)

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Standort Braunschweig
Braunschweig
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