Luxuriöses Penthouse am Stadtwald und mit Blick über GöttingenGöttingen

Preis auf Anfrage

Ihr Kontakt zu uns

Matthias Haase
Braunschweig
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0163 5424077
Objekt ID DC-BRS90
Kaufpreis Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca. 192,8 m²
Zimmeranzahl 3

Lage­beschreibung

Göttingen als junge, aktive, lebenswerte Stadt und immer wieder mit neuen, überraschenden Perspektiven. Die Geschichte hat Spuren in Göttingen hinterlassen. Bei einem Rundgang durch die Innenstadt kann man sie überall entdecken: Erinnerungen an die mittelalterliche Kaufmannsstadt und das Flair einer modernen Universitätsstadt. Eindrucksvolle Kirchen und Bürgerhäuser, ehrwürdige Gebäude der Universität und der Alte Botanische Garten prägen das Stadtbild.

Natur genießen, sportliche Aktivitäten – in Göttingen kann man dies auf kurzem Wege erreichen, der Stadtbereich bietet zahlreiche Oasen für Erholung und Freizeitgestaltung.

Wer auf Spitzensport steht, findet bei den Basketball-Bundesliga-Heimspielen der BG Göttingen ein enthusiastisches Publikum. Aber auch der Breitensport kommt in Göttingen nicht zu kurz. Ob beim Jedermann-Radrennen Tour d’Energie, diversen Laufveranstaltungen oder dem Volkstriathlon .

Abseits vom Trubel der Stadt lädt der Stadtwald auf dem Hainberg zu Spaziergängen und Wanderungen ein. Wanderer und Naturfreunde finden hier den Ausgangspunkt zu abwechslungsreichen Touren in die weitere Umgebung, beispielsweise in den Harz oder die Region Werra-Meißner.

Das angebotene Penthouse vereint mit seiner Lage im Stadtteil Geismar und direkt am Göttinger Stadtwald das urbane Stadtleben mit hohem Naherholungswert. Auf beide Bereiche können Sie übrigens von der Dachterasse aus auch blicken

Der Standort besticht auch mit einer sehr guten Infrastruktur – Lebensmittelgeschäfte von Discountern bis zu regionalen Anbietern von Bio-Produkten, Schulen, Ärzte und Apotheken aber auch eine vielfältige Auswahl an Restaurants. Für Jogger, Reiter oder Tennisspieler die Lage ebenfalls ein hervorragender Ausgangspunkt für Aktivitätem.

Das verfügbare ÖPNV-Netz ist kurztaktig und schafft die perfekte Voraussetzung, um komfortabel zu anderen Zielen in Göttingen zu kommen.

Objekt­beschreibung

Das hier angebotene, luxuriös ausgestattete Penthouse ist eine von wenigen Gelegenheiten in Göttingen Wohnqualität in hervorragender Lage mit Naturnähe und einem fast einmaligen Blicke zu kombinieren.

Sie erreichen die Wohnung - welche sich in der 3. und 4. Etage eines 4-Familienhauses befindet über einen Fahrstuhl mit Privatmodus.
Nach Betreten der Wohnung erwartet Sie eine sonnendurchströmte, helle Atmosphäre, die durch hochwertige Materialien der Böden und bodentiefe Fenster, die sich über große Teile der Räume erstrecken.

Neben einem unglaublich großzügigen Wohn-/Essbereich mit Kamin und angeschlossener, offener Küche besitzt das Penthouse 2 Zimmer - eines mit einem begehbarem Kleiderschrank, einem Vollbad mit Walk-In-Dusche, einem Gäste-WC und dem fast 30 m² großem Balkon in Westausrichtung. Dieser ist mit Holzplanken belegt und ermöglicht - wie auch die Dachterrasse - durch eine Glasbrüstung den fantastischen Blick vom Objekt über die Stadt.
Durch die zu öffnende Fensterfläche, die in der kompletten Balkonlänge verbaut ist, bietet der Ess- und Wohnbereich den idealen Übergang ins Freie für enspannte oder gemeinsame Zeiten mit Freunden.

Das Highlight dieses repräsentativen Objektes ist jedoch die zweite Ebene (4. Etage) - welche ebenfalls mit dem Fahrstuhl erreichbar ist und einen direkten Austritt auf die ca. 125 m² große Dachterrasse bildet. Diese unterteilt sich in eine rund 50 m² große, holzbeplankte Terrassenfläche und 75 m² extensiv begrünte Fläche und bietet - neben der Panaromaaussicht - einen grünen Rückzugsort über den Dächern der Stadt mit ganztägiger Möglichkeit die Sonne zu genießen.

Alle Bereiche der Wohnung sind stilvoll, wertig und harmonisch angelegt. Das auf den Fotos gezeigte Interieuer (bis auf die Küche und den Kamin) sind von Studio Home by Trampedach eingerichtet und können nach Absprache übernommen werden.

Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung dieses traumhaften Zuhauses ein.

Für einen ersten Eindruck als Video nutzen Sie bitte den folgenden Link:

https://e1.pcloud.link/publink/show?code=XZ1GERZQ846rtFf4JL86bN4d0AguBSYfAW7

Ausstattung

  • luxuriöses Penthouse über 2 Ebenen in der 3. & 4. Etage eines gepflegten Hauses - komplett mit Fahrstuhl erreichbar (Privatmodus)
  • großzügige Raumaufteilung mit 3 Zimmern und 2 Bädern auf einer Gesamtwohnfläche von rund 135 m²
  • offener Wohn-, Ess- Küchenbereich incl. Einbauküche mit bodentiefen Fenstern und Vollzugang zum Balkon mit rund 28 m² mit Westausrichtung (50 % Anrechnung auf die Wohnfläche)
  • Austritt von der zweiten Wohnungsebene auf die große, begrünte Dachfläche (~125 m²) mit einer befestigten 50 m² Dachterrasse mit einmaligem Blick über Göttingen (25 % und 50 % Anrechnung auf die Wohnfläche)
  • hochwertiges Vollbad mit Lichtkuppel, Walk-In-Dusche und abgestimmten Wand-Bodenfliesendesign
  • Gäste WC
  • 2 Schlafzimmer, eines mit begehbarem Kleiderschrank
  • Fussbodenheizung in der gesamten Wohnung
  • Designfliesenbelag aus Terrakotta
  • großer Rundkamin vor hinterleuchteter Kaminwand in Onyx-Mamor-Optik
  • bodentiefe Fensterelemente in 3-fach-Verglasung
  • Fertigstellung/Erstbezug: 2015
  • zugehöriger Stellplatz
  • Kellerraum

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-BRS90
Kaufpreis Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca. 192,8 m²
Zimmeranzahl 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Baujahr 2013
Stellplätze 1
Anzahl der Freiplätze 1
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 72.30 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse C
Übergabe sofort
Käuferprovision 2,50 % zzgl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Braunschweig

Dahler & Company // Braunschweig

Cammannstraße 4 // 38118 Braunschweig,
Tel: +49 531 7022 4141 // Fax: +49 531 7022 4150

Öffnungszeiten:
Mo. - Fr.: 10.00 Uhr - 18.00 Uhr
Sa. und So.: Nach Absprache

DAHLER & COMPANY Braunschweig
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Inhaber: Haase GrundInvest GmbH & Co. KG
Aufsichtsbehörde: IHK Braunschweig, Brabandtstraße 11, 38100 Braunschweig
Handelsregister: AG Braunschweig HRA 202141
USt-ID-Nr.: DE318497058
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt

Vertreten durch die persönlich haftende Gesellschafterin: HIS Services GmbH
Handelsregister: AG Braunschweig HRB 203758
Geschäftsführer: Matthias Haase

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Braunschweig (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

Matthias Haase
Braunschweig
//
0163 5424077