Geschmackvolle, hochwertige, kernsanierte in kürze fertiggestellte 4 Zimmer Wohnung am BürgerparkBraunschweig / Viewegs Garten-Bebelhof

€ 553.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Guido Meisenheimer
Braunschweig
//
+49 531 7022 4141
Objekt ID 28
Kaufpreis € 553.000,–
Wohnfläche ca. 150 m²

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Viewegsgarten-Bebelhof. Dieser sehr beliebte Stadtteil bekam seinen Namen von der Arbeitersiedlung Bebelhof im Süden und dem Park Viewegs Garten im Norden.

Innerhalb weniger Gehminuten gelangen Sie in die Innenstadt - zeitersparend und umweltschonend mitten im Leben der Stadt erwarten Sie entspannte Stadtbummel zu den schönen Braunschweiger Geschäften oder der gastronomischen/kulturellen Vielfalt.

Sie haben eine sehr gute Anbindung an die A39/391, die A2 sowie auch der Bahnhof ist schnell zu erreichen, um dem öffentlichen Verkehr den Vorrang zu geben.

Der innerhalb weniger Gehminuten zu erreichende Bürgerpark (drittgrößter Park Braunschweigs) garantiert Möglichkeiten der Entspannung zu jeder Jahreszeit, sei es zu einem Spaziergang oder auch um sich sportlich zu betätigen.

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um das ehemalige Schulhaus – erbaut 1880.
Wir präsentieren Ihnen hier eine wunderschöne 4 Zimmer Wohnung mit großzügigen und perfekt geschnittenen ca.150 m² Wohnfläche im Hochparterre.
Die Wohnung ist kernsaniert und über einen Lift erreichbar.
Alle Bereiche verfügen über eine gehobene Ausstattung – Eichenparkett in Wohn-, Schlaf- und Kinder-/Arbeitszimmer sowie Feinsteinzeug in beiden Bädern und Hauswirtschaftsraum garantieren ein exklusives Wohnen.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Erker und hohen Decken ist im Zusammenspiel mit den geölten Holzböden und glatt verputzten, weißen Wänden ein klassisch wirkendes Highlight dieser Immobilie. Von der Küche und dem daneben liegenden Zimmer gelangen Sie auf den Balkon der Wohnung mit einem unverbauten Blick zum Bürgerpark.

Die gesamte Gestaltung überzeugt durch ein klares Konzept der Raumgestaltung dies wird auch in den beiden Bädern weiterverfolgt. Bodengleiche Dusche oder Badewanne laden zum Verweilen und Entspannen ein.
Die elektrische Fußbodentemperierung sorgt in der kälteren Jahreszeit für absolutes Wohlbefinden.

Weitere Räume, (als Arbeits- oder Kinderzimmer nutzbar) vervollständigen dieses schöne und vielfältig nutzbare Platzangebot der Wohnung. Für ein sehr angenehmes Raumklima sorgt eine Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Abgerundet wird diese Immobilie mit einer Ladestation für Elektroautos direkt vor der Tür.

Die gezeigten Bilder sind von einer vergleichbaren schon fertiggestellter Wohnung in diesem Haus.

Ausstattung

  • Kernsanierung - alles neu bei Erhalt des Charms mit Fingerspitzengefühl
  • Internet.- und Telefonanschluss in jedem Wohn.- Schlaf.- und Arbeitszimmer
  • Eichenparkett in Wohn.- Schlaf.- und Arbeitszimmer
  • Feinsteinzeug im Hauswirtschaftsraum, Bädern und Gäste WC
  • Bäder und Küche zusätzlich mit elektrischer Fußbodentemperierung
  • Be.- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
  • Hauswirtschaftsraum
  • Hochwertige Ausstattung
  • Lift
  • Ladestation für Elektroauto vor der Tür

Faktenzusammenfassung

Objekt ID 28
Kaufpreis € 553.000,–
Wohnfläche ca. 150 m²
Zimmeranzahl 4
Baujahr 1880
Heizung Etage
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 74.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse B
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an Haase GrundInvest GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 5,8 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Braunschweig

Dahler & Company // Braunschweig

Cammannstraße 4 // 38118 Braunschweig,
Tel: +49 531 7022 4141 // Fax: +49 531 7022 4150

Öffnungszeiten:
Mo. - Fr.: 10.00 Uhr - 18.00 Uhr
Sa. und So.: Nach Absprache

DAHLER & COMPANY Braunschweig
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Inhaber: Haase GrundInvest GmbH & Co. KG
Aufsichtsbehörde: IHK Braunschweig, Brabandtstraße 11, 38100 Braunschweig
Handelsregister: AG Braunschweig HRA 202141
USt-ID-Nr.: DE318497058
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt

Vertreten durch die persönlich haftende Gesellschafterin: HIS Services GmbH
Handelsregister: AG Braunschweig HRB 203758
Geschäftsführer: Matthias Haase

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Braunschweig (PDF)

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Guido Meisenheimer
Braunschweig
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+49 531 7022 4141