Stilvolles & grosszügiges Haus mit unglaublichem Garten inkl. Pool in einer der besten Lagen von BSBraunschweig

Wir bieten Ihnen mit diesem stilvollen & grosszügigen Haus in der Margaretenhöhe ein besonderes und seltenes Refugium zum Leben.

Es ist von einer uneinsehbaren und eleganten Einfriedung mit Drahtzaun, Hecken und im Einfahrtsbereich mit Mauern umgeben, in die eine Gartentür, das ferngesteuerte, elektrische Schiebetor, Briefkästen sowie eine Türöffnungs-/ Gegensprech- und Videoanlage zum Erd- und Obergeschoss eingelassen sind.
Vor dem Einfahrtsbereich gibt es 2 PKW-Stellplätze.

Sie betreten dann die Gartenanlage, die 2007/2008 von einem Gartenarchitekten geplant und mit einer üppigen Bepflanzung, Rasenflächen, großem Pool, Brunnen, einem Bewässerungssystem, Beleuchtungen und einem geschlossenen Gartenpavillon versehen ist.
Hof und Wege sind mit Platten sowie mit Klinker und Basaltsteinen gepflastert. Die Treppe zum Pool, der um den Pool umlaufende Steg und das Pool-Deck sind aus Bangkirai-Holz. Aus dem Ergeschossentree erreichen Sie die befestigte Terrasse mit Überdachung sowie elektrischer Markise.

Im Haus - aus dem Baujahr 1962 - erwarten Sie ca. 445 m² Wohnfläche - grosszügig, lichtdurchflutet und mit eleganter Ausstattung - erstrecken sie sich über 2 Etagen und derzeit 3 separaten Wohneinheiten.
Die beiden Wohnungen im 1.OG/DG (Gesamtfläche = 210 m²) sind im Moment vermietet, die Situation bei Eigentumsübergang besprechen wir gerne vertraulich. Das Haus kann sowohl als Mehr- als auch als Einfamilienhaus genutzt werden.
Das gesamte Objekt ist im gesamten Aussen- und Innenbereich sehr gepflegt. Es wurde kontinuierlich in Modernisierung & Werterhalt investiert. Umfangreichere Auskünfte/Aufstellungen erhalten Sie gerne von uns.
Die exklusive Ausstattung ist im gesamten Haus spürbar. Sie besticht durch hochwertige Materialien - wie Parkett- und Marmorböden, Mahagonihölzer und sehr viel Liebe zum Detail.
In der 235 m² großen Erdgeschosswohnung stehen Ihnen 2 Wohnzimmer - davon eines mit Kamin, 1 Esszimmer, 2 Arbeitszimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Ankleide, 1 Gästezimmer mit eigener Küche, 1 Gästebad sowie 2 weitere Bäder zur Verfügung.
Ein Bad im Erdgeschoss lädt mit einer Whirlwanne und einem Dampfbad zur Entspannung ein.
Die Hauptküche ist mit allem ausgestattet, was für jedweden kulinarischen Genuss benötigt wird. Durch die Küchentür gelangen Sie zu einem lauschigen Freisitz auf der Hausrückseite.

Alle Bereiche laden zum Entdecken und zu einer fantastischen Zeit mit Familie und Freunden ein und wir Sie zu einer Besichtigung dieser seltenen Immobilie.