Mehrfamilienhaus 3- Parteien Hildesheim Ort Bavenstedt mit kleinem Nebengelass, Garage und HofHildesheim / Bavenstedt
| Objekt ID | DC-BRS93 |
| Kaufpreis | € 327.000,– |
| Wohnfläche | ca. 177 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 632 m² |
Lagebeschreibung
Die Ortschaft Bavenstedt ist ein Stadtteil der niedersächsischen Kreisstadt Hildesheim. Unser Immobilienangebot liegt verkehrsgünstig, und dennoch ruhig in der Nähe der A7 und der Bundesstraßen 1 und 6. Die Städte Hildesheim, Braunschweig, Peine und Hannover sind gut zu erreichen. Gleichzeitig auch die Hauptarbeitgeber der Region. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie gleich im angrenzenden Ort Drispenstedt. Bavenstedt ist an die die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden.
Ein Kindergarten und die Grund und weiterführenden Schulen sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht hier ein schönes, solides Mehrfamilienhaus mit kleiner Remise auf einem sehr gepflegten Grundstück, im beliebten Hildesheim-Bavenstedt.
Das Haus bietet mit ca. 177 m² Wohnfläche - aufgeteilt drei Wohneinheiten über 3 Etagen, die sich teilweise auch zusammenlegen lassen oder einzeln genutzt werden können. Aktuell sind alle 3 Wohnungen vermietet, MIeterhöhungsverlangen gestellt, um eine Sollmiete in Höhe von 11.628 EUR zu erreichen. Weitere Anpassungen sind im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben möglich.
Es erwartet Sie eine großzügige Immobilie mit viel Platz und Möglichkeiten. Geeignet für Großfamilien, Kapitalanleger oder Mehrgenerationen-Wohnen.
Ein sehr gepflegter Freisitz mit genügend Platz zum Spielen und Hobbys pflegen ist vorhanden. Für Ihre Fahrzeuge sind Stellplätze vorhanden.
Auf Wunsch können wir gerne eine Bauvoranfrage begleiten, um auf dem Grundstück eventuell eine weitere Bebauung vornehmen zu können und bspw. einen selbstgenutzten Bungalow mit einer Kapitalanlage auf diesem Grundstück zu vereinen (Voraussetzung wäre hierfür der positive Bescheid).
Sehr gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Ausstattung
- vermietetes Merhfamilienhaus mit 177 m² Wohnfläche und 212 m² Nutzfläche
- 632 m² Grundstück
- Stellflächen, Nebengelass und Garage
- überdachter Außensitzplatz
- gepfleger Zustand mit Erhaltungs- und Erneuerungsinvestitonen in den letzten Jahren
- Innensanierung 2004 von Bädern, telweisen Leitungen, Böden und Dachisolierung
- 2011-2013 Einbau von neuen Fenstern im größten Teil des Hauses
- Nachtspeicheröfen
- Keller mit Gemeinschaftswaschraum
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-BRS93 |
| Kaufpreis | € 327.000,– |
| Wohnfläche | ca. 177 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 632 m² |
| Zimmeranzahl | 11 |
| Baujahr | 1940 |
| Stellplätze | 5 |
| Anzahl der Freiplätze | 4 |
| Anzahl der Garagenstellplätze | 1 |
| Bruttorendite Ist | 3,22 % |
| Bruttorendite Soll | 3,56 % |
| Heizung | Ofen |
| Energieausweisart | Bedarfsorientiert |
| Endenergiebedarf | 138.80 kWh/(a*m²) |
| wesentlicher Energieträger | Elektro |
| Klasse | E |
| Käuferprovision | 5,50 % zzgl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER & COMPANY Braunschweig |
DAHLER // Braunschweig
Öffnungszeiten:
Mo. - Fr.: 10.00 Uhr - 18.00 Uhr
Sa. und So.: Nach Absprache
DAHLER Braunschweig
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
Inhaber: Haase GrundInvest GmbH & Co. KG
Aufsichtsbehörde: IHK Braunschweig, Brabandtstraße 11, 38100 Braunschweig
Handelsregister: AG Braunschweig HRA 202141
USt-ID-Nr.: DE318497058
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt
Vertreten durch die persönlich haftende Gesellschafterin: HIS Services GmbH
Handelsregister: AG Braunschweig HRB 203758
Geschäftsführer: Matthias Haase
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Ihr Kontakt zu uns