Mehrfamilienhaus 3- Parteien Hildesheim Ort Bavenstedt mit kleinem Nebengelass, Garage und HofHildesheim / Bavenstedt

Preis auf Anfrage

Ihr Kontakt zu uns

Matthias Haase
Braunschweig
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0163 5424077
Objekt ID DC-BRS93
Kaufpreis Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca. 177 m²

Lage­beschreibung

Die Ortschaft Bavenstedt ist ein Stadtteil der niedersächsischen Kreisstadt Hildesheim. Unser Immobilienangebot liegt verkehrsgünstig, und dennoch ruhig in der Nähe der A7 und der Bundesstraßen 1 und 6. Die Städte Hildesheim, Braunschweig, Peine und Hannover sind gut zu erreichen. Gleichzeitig auch die Hauptarbeitgeber der Region. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie gleich im angrenzenden Ort Drispenstedt. Bavenstedt ist an die die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden.
Ein Kindergarten und die Grund und weiterführenden Schulen sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Objekt­beschreibung

Zum Verkauf steht hier ein schönes, solides Mehrfamilienhaus mit kleiner Remise auf einem sehr gepflegten Grundstück, im beliebten Hildesheim-Bavenstedt.
Das Haus bietet mit ca. 177 m² Wohnfläche - aufgeteilt drei Wohneinheiten über 3 Etagen, die sich teilweise auch zusammenlegen lassen oder einzeln genutzt werden können. Aktuell sind alle 3 Wohnungen vermietet, MIeterhöhungsverlangen gestellt, um eine Sollmiete in Höhe von 11.628 EUR zu erreichen. Weitere Anpassungen sind im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben möglich.
Es erwartet Sie eine großzügige Immobilie mit viel Platz und Möglichkeiten. Geeignet für Großfamilien, Kapitalanleger oder Mehrgenerationen-Wohnen.
Ein sehr gepflegter Freisitz mit genügend Platz zum Spielen und Hobbys pflegen ist vorhanden. Für Ihre Fahrzeuge sind Stellplätze vorhanden.

Auf Wunsch können wir gerne eine Bauvoranfrage begleiten, um auf dem Grundstück eventuell eine weitere Bebauung vornehmen zu können und bspw. einen selbstgenutzten Bungalow mit einer Kapitalanlage auf diesem Grundstück zu vereinen (Vorauassetzung wäre hierfür der positive Bescheid).

Sehr gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ausstattung

  • vermietetes Merhfamilienhaus mit 177 m² Wohnfläche und 212 m² Nutzfläche
  • 632 m² Grundstück
  • Stellflächen, Nebengelass und Garage
  • überdachter Außensitzplatz
  • gepfleger Zustand mit Erhaltungs- und Erneuerungsinvestitonen in den letzten Jahren
  • Innensanierung 2004 von Bädern, telweisen Leitungen, Böden und Dachisolierung
  • 2011-2013 Einbau von neuen Fenstern im größten Teil des Hauses
  • Nachtspeicheröfen
  • Keller mit Gemeinschaftswaschraum
  • Energiebedarf des Gebäudes ist 138,8 kWh/(m²*a)

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-BRS93
Kaufpreis Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca. 177 m²
Grundstücksgröße ca. 632 m²
Baujahr 1940
Stellplätze 5
Anzahl der Freiplätze 4
Anzahl der Garagenstellplätze 1
Bruttorendite Ist inf %
Bruttorendite Soll inf %
Heizung Ofen
Energieausweisart Bedarfsorientiert
wesentlicher Energieträger Elektro
Klasse E
Käuferprovision 5,50 % zzgl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Braunschweig

Dahler & Company // Braunschweig

Cammannstraße 4 // 38118 Braunschweig,
Tel: +49 531 7022 4141 // Fax: +49 531 7022 4150

Öffnungszeiten:
Mo. - Fr.: 10.00 Uhr - 18.00 Uhr
Sa. und So.: Nach Absprache

DAHLER & COMPANY Braunschweig
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Inhaber: Haase GrundInvest GmbH & Co. KG
Aufsichtsbehörde: IHK Braunschweig, Brabandtstraße 11, 38100 Braunschweig
Handelsregister: AG Braunschweig HRA 202141
USt-ID-Nr.: DE318497058
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt

Vertreten durch die persönlich haftende Gesellschafterin: HIS Services GmbH
Handelsregister: AG Braunschweig HRB 203758
Geschäftsführer: Matthias Haase

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Braunschweig (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

Matthias Haase
Braunschweig
//
0163 5424077