großzügiges & neuwertiges Einfamilienhaus mit beheizbarem Wintergarten in Lengede-BroistedtLengede

€ 747.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Matthias Haase
Braunschweig
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0163 5424077
Objekt ID DC-BRS92
Kaufpreis € 747.000,–
Wohnfläche ca. 214,5 m²
Grundstücksgröße ca. 721 m²

Lage­beschreibung

Diese besondere Immobilie befindet sich in Broistedt in der Gemeinde Lengede. Die Städte Hildesheim, Braunschweig und Peine erreichen Sie durch die gute Verkehrsanbindung (A39 ca. 5 Autominuten entfernt, direkte Bahnverbindung nach Braunschweig) in kürzester Zeit und machen die Immobilie auch für Pendler interessant.  Kindergarten und Grundschule sind fußläufig gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie ein Supermarkt, Bäcker, Café und Restaurants, eine Tankstelle und ein Allgemeinmediziner finden Sie direkt vor Ort. 

Objekt­beschreibung

Dieses hochwertige und sehr gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2002 überzeugt mit der gelungenen Kombination aus Großzügigkeit, durchdachter Wohnatmosphäre und gehobener Ausstattung.
Ein ruhiger und gemütlicher Rückzugsort mit einem offen gestalteten Erdgeschoss mit einem großzügigen Küchen-, Ess- und Wohnbereich und einem Pelletkamin. Weiterhin verfügt das Erdgeschoss über 3 Zimmer als Schlaf-, Kinder- oder Büronutzung. Das Dachgeschoss ist derzeit in 2 Räume unterteilt und kann nach eigenem Wunsch und Bedarf noch verändert bzw. ausgebaut werden (Heizungserweiterung könnte dazu nötig sein, alle Leitungen liegen vor)
Die geschmackvolle Einbauküche - mit Markengeräten von NEF und Siemens - ist im Kaufpreis enthalten und runden das Angebot ab.
Der pflegeleicht angelegte Garten mit herrlich arrangierten Sitzgelegenheiten und der große Wintergarten, welcher vom Wohnzimmern, der Küche und der Garage betretbar ist, beschert Ihnen behagliche Momente der Entspannung und lädt zum Verweilen ein. Durch den 2. Pelletkamin im Wintergarten auch zu kalten Jahreszeiten.
Vom Wohnbereich des Hauses gelangen Sie in die Garage mit einem erweitertem Anbau inkl. Sommerküche und kleinem Bad.
Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung dieser Immobilie ein.

Ausstattung

  • Haus mit ca. 196,5 m² Wohnfläche in Erd- und Dachgeschoss, rund 40 m² Wintergarten
  • 1 Garage
  • 1 Carport (komplett geschlossen und mit Tor)
  • 1 Gerätebereich und 1 Gartenhäuschen
  • 2 Pelletöfen
  • hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
  • Garagentrakt mit separater Küche und WC
  • neues, geräumiges Bad mit barrierearmer Dusche
  • Vinylbodenbeläge im Erdgeschosss
  • pflegeleichter Garten mit kleinen Beetbereichen
  • vermietete Photovoltaikanlage auf dem Dach mit festen Bezugskonditionen

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-BRS92
Kaufpreis € 747.000,–
Wohnfläche ca. 214,5 m²
Grundstücksgröße ca. 721 m²
Zimmeranzahl 7
Anzahl Schlafzimmer 5
Baujahr 2002
Stellplätze 3
Anzahl der Carport-Stellplätze 1
Anzahl der Garagenstellplätze 2
Heizung Zentral
Energieausweisart ist beantragt
Klasse keine Angaben
Käuferprovision 2,50 % zzgl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Braunschweig

Dahler & Company // Braunschweig

Cammannstraße 4 // 38118 Braunschweig,
Tel: +49 531 7022 4141 // Fax: +49 531 7022 4150

Öffnungszeiten:
Mo. - Fr.: 10.00 Uhr - 18.00 Uhr
Sa. und So.: Nach Absprache

DAHLER & COMPANY Braunschweig
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Inhaber: Haase GrundInvest GmbH & Co. KG
Aufsichtsbehörde: IHK Braunschweig, Brabandtstraße 11, 38100 Braunschweig
Handelsregister: AG Braunschweig HRA 202141
USt-ID-Nr.: DE318497058
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt

Vertreten durch die persönlich haftende Gesellschafterin: HIS Services GmbH
Handelsregister: AG Braunschweig HRB 203758
Geschäftsführer: Matthias Haase

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Braunschweig (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

Matthias Haase
Braunschweig
//
0163 5424077