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Großfamilie? Mehrgenerationen-Wohnen? Beste Freunde? Hier ist alles möglich!Wolfsburg / Ehmen

€ 996.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Matthias Haase
Braunschweig
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0163 5424077
Objekt ID DC-BRS388
Kaufpreis € 996.000,–
Wohnfläche ca. 230 m²
Grundstücksgröße ca. 642 m²

Lage­beschreibung

Die Immobilie befindet sich in Kerksiek (Ehmen), einem der bevorzugten Gebiete von Wolfsburg, umgeben von einer hervorragenden Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Sportvereine. Eine gute Busanbindung ist ebenfalls gegeben
Mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt von Wolfsburg sowie das Volkswagen Werk in kürzester Zeit.

Objekt­beschreibung

Das Hausensemble befindet sich in einer der beliebtesten Wohngebiete in Wolfsburg und wurde 2007 nach modernen Maßstäben realisiert.

Die gesamte - ca. 230 m² - effektiv nutzbare Wohnfläche verteilt sich jeweils gleich auf eine Haushälfte wie folgt:
3 Zimmer auf zwei Ebenen - im Erdgeschoss befindet sich jeweils ein großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem in Südausrichtung angelegten Garten.
Außerdem befindet sich im Erdgeschoss eine separat abgetrennte Küche (im Kaufpreis inbegriffen), ein Gäste-WC sowie einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum, der beide Häuser miteinander verbindet.
Das Schlafzimmer mit angrenzendem Kinderzimmer und ein großzügig geschnittenes Badezimmer mit Dusche und Badewanne befinden sich im Obergeschoss dieser Immobilie.
Der Flur auf dieser Ebene ist so ausgerichtet, dass ein Büro integriert werden kann.
Das Objekt verfügt über bodentiefe Fenster, wodurch sämtliche Räume lichtdurchflutet sind, die über elektrische Außenrollos verfügen.

Sonstiges: Beide Haushälften sind geteilt nach dem Wohnungseigentumsgesetz, d.h. dass auch zwei Familienmitglieder jeweils eine Hauhälfte kaufen können oder eine Einheit selber beziehen und die zweite Einheit zur Rentenabsicherung vermieten. Hier haben Sie alle Optionen.

Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.

Ausstattung

  • Baujahr 2007
  • 230 m² (jeweils 115 m²/HH)
  • hochwertige Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Südterrasse
  • Hauswirtschaftsraum
  • modernes großes Badezimmer
  • Wärmeversorgung über Fernwärme

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-BRS388
Kaufpreis € 996.000,–
Wohnfläche ca. 230 m²
Grundstücksgröße ca. 642 m²
Zimmeranzahl 6
Anzahl Schlafzimmer 2
Baujahr 2007
Stellplätze 4
Anzahl der Carport-Stellplätze 1
Anzahl der Freiplätze 3
Heizung Fernwärme
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 55.70 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Fernwärme
Klasse B
Käuferprovision 2,38 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Braunschweig

Dahler & Company // Braunschweig

Cammannstraße 4 // 38118 Braunschweig,
Tel: +49 531 7022 4141 // Fax: +49 531 7022 4150

Öffnungszeiten:
Mo. - Fr.: 10.00 Uhr - 18.00 Uhr
Sa. und So.: Nach Absprache

DAHLER & COMPANY Braunschweig
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Inhaber: Haase GrundInvest GmbH & Co. KG
Aufsichtsbehörde: IHK Braunschweig, Brabandtstraße 11, 38100 Braunschweig
Handelsregister: AG Braunschweig HRA 202141
USt-ID-Nr.: DE318497058
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt

Vertreten durch die persönlich haftende Gesellschafterin: HIS Services GmbH
Handelsregister: AG Braunschweig HRB 203758
Geschäftsführer: Matthias Haase

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Braunschweig (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

Matthias Haase
Braunschweig
//
0163 5424077