Familienfreundliches Einfamilienhaus in ruhiger LageBraunschweig / Timmerlah

Preis auf Anfrage

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Standort Braunschweig
Braunschweig
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Objekt ID DC-BRS410
Kaufpreis Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca. 215 m²
Grundstücksgröße ca. 612 m²

Lagebeschreibung

Der dörfliche Charakter prägt den beliebten Ort Timmerlah im Westen der Stadt Braunschweig. Durch die Nähe zu Braunschweigs Innenstadt bietet Timmerlah das perfekte Wohnen für die Familie. Die Verkehrsanbindung an die Stadt durch die umliegenden Autobahnen sowie Bundesstraßen und den Bus sind hervorragend. Zudem verfügt Timmerlah über einen Kindergarten, eine Grundschule, mehrere Vereine sowie einen Supermarkt. Der angrenzende Timmerlaher Busch bietet Ihnen einen großen Naherholungswert in Ihrer Freizeit.

Objektbeschreibung

In der beliebten Gemeinde Timmerlah befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße dieses Einfamilienhaus auf einem ca. 612 m² großen Grundstück.
Die Wohnfläche beträgt ca. 215 m² und verteilt sich auf sechseinhalb Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich der Flur mit Treppenführung in das Obergeschoss, ein Gäste-WC , ein Wohn- und Esszimmer inklusive offenem Arbeitszimmer sowie eine seperate Küche, von der Sie direkt auf die Süd-Terrasse gelangen. Das Highlight im Erdgeschoss ist das Schlafzimmer mit angrenzenden Ankleideraum und einem zugehörigen Masterbad.
Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügig geschnittene Zimmer, eine Diele sowie ein Vollbad mit Tageslicht.
Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut - hier wäre eine zusätzliche Wohnfläche von ca. 35 m² realisierbar.

Auf dem liebevoll angelegten Grundstück befindet sich eine Süd,- sowie eine große West-Terrasse, so dass Sie zu jeder Tageszeit die Sonne genießen können.
Die an das Haus angrenzende Sauna lädt in kalten Wintermonaten zum Entspannen ein.

Zu dem Haus gehört weiterhin eine große Garage (ca.60m²) sowie ein weiterer Stellplatz für 2 Fahrzeuge.

Ausstattung

  • 215 m² Wohnfläche
  • 612 m² Grundstück
  • 2 Terrassen
  • geschütztes Grundstück mit schönem Baumbestand
  • Sauna
  • Garage und weitere Stellplätze

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-BRS410
Kaufpreis Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca. 215 m²
Grundstücksgröße ca. 612 m²
Zimmeranzahl 6,5
Baujahr 2002
Stellplätze 3
Anzahl der Freiplätze 2
Anzahl der Garagenstellplätze 1
Energieausweisart keine Angaben
Klasse keine Angaben
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an Haase GrundInvest GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Braunschweig

Dahler & Company // Braunschweig

Cammannstraße 4 // 38118 Braunschweig,
Tel: +49 531 7022 4141 // Fax: +49 531 7022 4150

Öffnungszeiten:
Mo. - Fr.: 10.00 Uhr - 18.00 Uhr
Sa. und So.: Nach Absprache

DAHLER & COMPANY Braunschweig
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Inhaber: Haase GrundInvest GmbH & Co. KG
Aufsichtsbehörde: IHK Braunschweig, Brabandtstraße 11, 38100 Braunschweig
Handelsregister: AG Braunschweig HRA 202141
USt-ID-Nr.: DE318497058
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt

Vertreten durch die persönlich haftende Gesellschafterin: HIS Services GmbH
Handelsregister: AG Braunschweig HRB 203758
Geschäftsführer: Matthias Haase

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Braunschweig (PDF)

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