Erstbezug, schön konzipiertes EinfamilienhausVechelde / Wahle

Preis auf Anfrage

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Jürgen Gohlke
Jürgen Gohlke
Braunschweig
//
+49 531 7022 4141
Objekt ID DC-BRS630
Kaufpreis Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca. 181 m²

Lagebeschreibung

Wahle ist ein Ortsteil der Gemeinde Vechelde. Vechelde befindet sich im Landkreis Peine und liegt ca. 14 km westlich vom Stadtzentrum Braunschweig entfernt.

Wahle verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Restaurants und Schulen liegen in unmittelbarer Nähe.

Die Verkehrsanbindung an die Autobahn A2 nach Hannover, die Bundesstraße 65 in die Kreisstadt Peine und die B1 nach Braunschweig sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Der Bahnhof in Vechelde ist ebenfalls schnell zu erreichen.

Objektbeschreibung

Das 2019 massiv gebaute und mit Tonpfannen gedeckte ca. 181 m² große Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Feldrandlage eines Neubaugebietes in Wahle.
Die modernen und durchdachten sechs Zimmer inkl. Ankleide mit einem Wäscheabwurf, der direkt in den Hauswirtschaftsraum führt, erstrecken sich auf zwei Etagen.
Der offene Wohn.-, Küchen.- und Essbereich, Arbeitszimmer, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC befinden sich im Erdgeschoss.
Ein Gas Kamin im Wohnbereich und die großen dreifach isolierverglasten Fenster, die eine Lichtdurchflutung der Räume ermöglichen, sorgen für eine angenehme und gemütliche Atmosphäre.
Die, mit hochwertigen Elementen und modernen technischen Geräten ausgestattete Küche ist durch eine Theke vom Wohnzimmer getrennt.
Durch den Hauswirtschaftsraum gelangt man in einen ca. 14 m² großen Abstellraum, der auch als Werkstatt genutzt werden kann und einen Durchgang zur Doppelgarage besitzt.
Zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleide und Wäscheabwurf, ein Abstellraum und das Designerbad befinden sich im Obergeschoss.
Die im gesamten Haus verlegte Fußbodenheizung wird über eine Gasbrennwertheizungsanlage betrieben. Eine Solarthermieanlage unterstützt bei der Warmwasseraufbereitung.

Ausstattung

  • Hochwertige Einbauküche
  • Dreifachisolierverglasung
  • Steuerbare elektrische Rollos
  • Wäscheabwurf
  • Echtholzfonierte Türen
  • Gaskamin
  • Fußbodenheizung
  • Solarthermie
  • Werkraum
  • Doppelgarage

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-BRS630
Kaufpreis Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca. 181 m²
Grundstücksgröße ca. 633 m²
Zimmeranzahl 6
Baujahr 2019
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 45.20 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse A
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an Haase GrundInvest GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Braunschweig

Dahler & Company // Braunschweig

Cammannstraße 4 // 38118 Braunschweig,
Tel: +49 531 7022 4141 // Fax: +49 531 7022 4150

Öffnungszeiten:
Mo. - Fr.: 10.00 Uhr - 18.00 Uhr
Sa. und So.: Nach Absprache

DAHLER & COMPANY Braunschweig
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Inhaber: Haase GrundInvest GmbH & Co. KG
Aufsichtsbehörde: IHK Braunschweig, Brabandtstraße 11, 38100 Braunschweig
Handelsregister: AG Braunschweig HRA 202141
USt-ID-Nr.: DE318497058
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt

Vertreten durch die persönlich haftende Gesellschafterin: HIS Services GmbH
Handelsregister: AG Braunschweig HRB 203758
Geschäftsführer: Matthias Haase

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Braunschweig (PDF)

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