Charmantes, bezugsbereites Nest für Ihre Familie...Lahstedt / Groß Lafferde

€ 459.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Katharina Gronau
Braunschweig
//
+49 531 7022 4141
Objekt ID 26
Kaufpreis € 459.000,–
Wohnfläche ca. 157 m²
Grundstücksgröße ca. 708 m²

Lagebeschreibung

Groß Lafferde liegt im Übergangsbereich des nördlichen Harzvorlandes, rechtsseitig des Flusses Fuhse. Die Städte Braunschweig (18 km), Hildesheim (21 km), Peine (10 km) und Salzgitter (12 km) sind bequem mit dem eigenen PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Sie finden in unmittelbarer Umgebung viele Möglichkeiten zum Einkaufen sowie eine gute Infrastruktur (Kindergärten, Schulen, Ärzte).
Das Waldgebiet Lafferder Busch (Landschaftsschutzgebiet) lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Objektbeschreibung

Dieses Objekt beeindruckt durch die klare und helle Raumgestaltung. Fünf Zimmer und zwei PKW-Stellplätze stehen zur Verfügung. Durch große Fenster sind alle Räume lichtdurchflutet. Mit geschickt gesetzten Farbeffekten geben Sie diesen wunderschönen Räumen Ihre persönliche Note.
Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist die zum Wohnbereich offen gestaltete Küche, die von der Ausstattung her kaum Wünsche offen lässt. Viele schöne Abende mit Freunden und Bekannten sind durch dieses besondere Ambiente garantiert. Besonders zu erwähnen ist der Kaminofen, der an Winterabenden zusätzliche Wärme spendet. Bodentiefe Fensterfronten zum Öffnen runden das Bild ab und geben schöne Ausblicke auf den Außenbereich.
Sehr praktisch und formschön ist auch der mit Fliesen gestaltete Eingangsbereich. Man gelangt von dort in den Wohn-/Koch- und Essbereich. Ein großes Gästebad mit Dusche ist modern und funktional gestaltet.
Über eine Treppe gelangt man in den oberen privaten Bereich mit großem Hauptbad (ebenerdige Dusche, Wanne, WC) – auch hier wieder die moderne, formschöne und funktionale Ausstattung, die zu einem entspannten Feierabendbad einlädt.
Das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum runden hier den Wohnkomfort ab.
Eine Zentralheizung (überwiegend Gas) versorgt Sie mit angenehmer Wärme in der kalten Jahreszeit.
Das 708 qm große Grundstück ist noch für die Gartengestaltung offen. Sie können hier Ihre eigenen Wünsche verwirklichen und dieses wunderschöne Anwesen zu Ihrem Zuhause machen.

Ausstattung

  • Lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fensterelemente
  • Moderne Gas-Brennwerttechnik mit Niedertemperatur Fußbodenheizung
  • Kamin im Wohn-/ Essbereich
  • Erker im Wohn-/ Essbereich
  • Hochwertig ausgestattete Einbauküche
  • Repräsentativer Eingangsbereich
  • Gäste Duschbad hochwertige Ausstattung
  • Badezimmer mit Regendusche, Badewanne und einer durchdachten Raumgestaltung
  • Galerie
  • Schlafzimmer mit separater Ankleide in der Gaube ohne Dachschräge
  • Farbige Fenster außen, innen weiß
  • Carportanlage im Bauantrag enthalten und genehmigt
  • u.v.m

Faktenzusammenfassung

Objekt ID 26
Kaufpreis € 459.000,–
Wohnfläche ca. 157 m²
Grundstücksgröße ca. 708 m²
Zimmeranzahl 5
Baujahr 2018
Stellplätze 2
Anzahl der Freiplätze 2
Heizung Zentral
Energieausweisart keine Angaben
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse A
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an Haase GrundInvest GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 5,8 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Braunschweig

Dahler & Company // Braunschweig

Cammannstraße 4 // 38118 Braunschweig,
Tel: +49 531 7022 4141 // Fax: +49 531 7022 4150

Öffnungszeiten:
Mo. - Fr.: 10.00 Uhr - 18.00 Uhr
Sa. und So.: Nach Absprache

DAHLER & COMPANY Braunschweig
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Inhaber: Haase GrundInvest GmbH & Co. KG
Aufsichtsbehörde: IHK Braunschweig, Brabandtstraße 11, 38100 Braunschweig
Handelsregister: AG Braunschweig HRA 202141
USt-ID-Nr.: DE318497058
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt

Vertreten durch die persönlich haftende Gesellschafterin: HIS Services GmbH
Handelsregister: AG Braunschweig HRB 203758
Geschäftsführer: Matthias Haase

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Braunschweig (PDF)

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Katharina Gronau
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