Attraktives Renditeobjekt in SchöningenSchöningen

€ 200.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Jürgen Meyer
Braunschweig
//
+49 531 7022 4141
Objekt ID 21
Kaufpreis € 200.000,–
Wohnfläche ca. 260 m²
Grundstücksgröße ca. 400 m²

Lagebeschreibung

Schöningen ist eine Stadt mit etwa 11.000 Einwohnern im Landkreis Helmstedt am Höhenzug Elm. Sie liegt etwa elf Kilometer südwestlich der niedersächsischen Kreisstadt Helmstedt an der Grenze zu Sachsen-Anhalt.

Über die Bundesstraße 244 in Fahrtrichtung Helmstedt hat die Stadt Schöningen Anschluss an die A 2 (Hannover–Berlin). Des Weiteren beginnt die Bundesstraße 82, die durch den Harz bis zur Anschlussstelle Rhüden an der Bundesautobahn 7 (Hannover–Kassel) führt, am Stadtrand von Schöningen.

Nach Helmstsedt sind es etwa 10km. nach Braunschweig 40 km und nach Magdeburg 60km.

Schöningen verfügt über alle Schulformen und hat viele Einkaufsmöglichkeiten.

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Innenstadtnähe.

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein voll vermietetes 3 Familienhaus, wobei derzeit zwei Wohnungen im 2. OG und DG von einer Familie bewohnt werden. Die Wohnungen wurden zwischen 2005 und 2014 renoviert (Bäder, Strom und Heizkörper) und dabei mit Laminat-Böden ausgestattet. Die Heizungsthermen wurden in 2019 erneuert.

Im Erdgeschoß befinden sich zwei Garagen, von denen eine zu den oberen Wohnungen gehört, eine frei steht sowie Kellerräume und ein Schuppen.

Zur Wohnung im 1. OG gehört eine Terrasse oberhalb des Schuppens. Der gepfelgte Garten kann von allen Parteien genutzt werden. Er verfügt im hinteren Teil über einen Freisitz.

Die Jahres-Nettokaltmiete beträgt 11.040 EUR und wurde zum 01.08.2020 auf 13.080 EUR erhöht. Daraus resultiert eine Rendite von 6,54%. Es besteht weiteres Potential für Erhöhungen. Zudem kann eine Garage extra vermietet werden.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID 21
Kaufpreis € 200.000,–
Wohnfläche ca. 260 m²
Grundstücksgröße ca. 400 m²
Zimmeranzahl 11
Baujahr 1950
Stellplätze 2
Anzahl der Garagenstellplätze 2
Mieteinnahmen (ist) € 11.040,– / Jahr
Mieteinnahmen soll € 13.080,–
Heizung Etage
Energieausweisart keine Angaben
Klasse keine Angaben
Übergabe sofort
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an Haase GrundInvest GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 5,8 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Braunschweig

Dahler & Company // Braunschweig

Cammannstraße 4 // 38118 Braunschweig,
Tel: +49 531 7022 4141 // Fax: +49 531 7022 4150

Öffnungszeiten:
Mo. - Fr.: 10.00 Uhr - 18.00 Uhr
Sa. und So.: Nach Absprache

DAHLER & COMPANY Braunschweig
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Inhaber: Haase GrundInvest GmbH & Co. KG
Aufsichtsbehörde: IHK Braunschweig, Brabandtstraße 11, 38100 Braunschweig
Handelsregister: AG Braunschweig HRA 202141
USt-ID-Nr.: DE318497058
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt

Vertreten durch die persönlich haftende Gesellschafterin: HIS Services GmbH
Handelsregister: AG Braunschweig HRB 203758
Geschäftsführer: Matthias Haase

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Braunschweig (PDF)

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