Kernsanierte, moderne 3 Zimmerwohnung mit Balkon in MeckenheimMeckenheim

€ 270.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Nicole Nohl
Nicole Nohl
Bonn
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+49 228 338 338 0
Objekt ID DC-BNN309
Kaufpreis € 270.000,–
Wohnfläche ca. 84,4 m²

Lage­beschreibung

Die im Rhein-Sieg-Kreis liegende Stadt Meckenheim gehört ohne jeden Zweifel zu einer der begehrtesten Städte für Familien, die die Natur und das idyllische Leben gernhaben.

Die tolle Lage von Meckenheim lädt Natur begeisterte Wanderer und Fahrradfahrer ein, im direkten Umfeld ihrem Hobby nachzugehen. Mit großartigen Fahrradrouten wie z.B. „Die rheinische Apfelroute“ oder Wanderwegen durch den Kottenforst und das Ahrtal.

Meckenheim bietet zudem nicht nur alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sondern auch Friseure, Banken, Ärzte, Boutiquen und gastronomische Betriebe.

Für eine wohnortnahe Beschulung verteilen sich alle Schulformen des gegliederten Schulwesens über das Stadtgebiet. Zusätzlich werden an den 16 Kindertageseinrichtungen auch nachmittags Betreuungen angeboten.
Durch die unmittelbare Nähe zu Bonn (15 km), der guten Lage an der A61 und der A565 ist Meckenheim ein Wohnort mit einer grandiosen Infrastruktur.

Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über die Regionalverkehrslinie S23 in Richtung Bonn und Euskirchen/sowie die Buslinien 857,855 und 858 ermöglichen eine ansprechende Verbindung in alle Richtungen.

Objekt­beschreibung

Die in 2019 kernsanierte Wohnung befindet sich in einer ruhigen und sehr gepflegten Wohnlage von Meckenheim.
Betritt man die Wohnung, befindet man sich gleich in dem großzügigen Wohn- und Essbereich. Ein Einbauschrank bietet sehr viel Platz.
Die zeitlose Nolte-Einbauküche aus dem Jahr 2019 mit Beleuchtungselementen von Paulmann bietet reichlich Arbeitsfläche.
Durch eine Tür gelangt man über den Flur in den Schlaftrakt und zu dem sehr geschmackvoll sanierten Badezimmer sowie dem separaten Gäste-WC.
Im Zuge der Kernsanierung wurden alle Elektroinstallationen erneuert - auch im Keller. Die neuen Nachtspeicheröfen sind sehr sparsam und geben eine angenehme Wärme ab. Im Badezimmer und im Gäste-WC befinden sich neue wandhängende Infrarot-Heizkörper.
Es wurde ebenfalls die komplette Sanitärinstallation erneuert sowie ein neuer elektronischer Durchlauferhitzer installiert.
Auch die Fenster mit Kunststoffrahmen sind aus 2019 und es befinden sich überall elektrische Rollläden und am Balkon eine elektrische Markise. Alle Zimmertüren wurden ausgewechselt, so auch die Wohnungstür mit neuer Haussprechanlage.

Die Wohnung ist kurzfristig bezugsfrei und eignet sich hervorragend zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

Bei Interesse steht auch noch ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.

Ausstattung

  • Moderne ca. 84 qm Wohnung
  • Kernsaniert 2019
  • Balkon in Südwestausrichtung
  • Modernes Gäste-WC
  • Modernes hochwertiges Badezimmer
  • Bodenbeläge: hochwertiger Vinylboden
  • Zeitlose neue Einbauküche von Nolte aus dem Jahr 2019 mit Elektrogeräten
  • Eigener Kellerraum
  • Tiefgaragenstellplatz auf Anfrage

Sonstige Angaben

Wir verkaufen ihre Immobilie

Wer seine Immobilie veräußern möchte, weiß genau, was er will. Aus unserer Erfahrung wissen wir, dass es vor allem auf Diskretion, die richtige Bewertung der Immobilie und die zielgerichtete Vermarktung ankommt. Wir schaffen die optimalen Rahmenbedingungen für den Verkauf, indem wir intensiv mit Ihnen zusammenarbeiten.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir freuen uns über Ihren Anruf unter 0228 338 338 0 oder Ihre Anfrage per Kontaktformular.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-BNN309
Kaufpreis € 270.000,–
Wohnfläche ca. 84,4 m²
Zimmeranzahl 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Baujahr 1978
Heizung Etage
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 85.40 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Elektro
Klasse C
Käuferprovision 3,57 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Bonn

Dahler & Company // Bonn

Stockenstraße 8 // 53113 Bonn,

Besuchen Sie uns in unserem Shop:
Mo. - Fr. 10.00 - 18.00 Uhr
Samstag: 10.00 - 14.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Bonn
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

H & R Immobilien GmbH & Co. KG
pers. haft. Gesellschafterin: H & R Immobilien Verwaltungs GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Jörg Rosenthal
Handelsregister: Bonn, HRA 7650
USt.Id.: DE 275528837

Komplementärin:
H & R Immobilien Verwaltungs GmbH
Geschäftsführer: Jörg Rosenthal
Handelsregister: Bonn, HRB 18240

Aufsichtsbehörde:
Bundesstadt Bonn, Gewerbeangelegenheiten
Berliner Platz 2, 53103 Bonn

Verbraucherinformation: Gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter ec.europa.eu/consumers/odr eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung. Kontakt per Mail: bonn@dahlercompany.de

Transparenzpflichten Standort Bonn (PDF)

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