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140 qm große Galerie-Wohnung mit ca. 33 qm Dachterrasse in SüdausrichtungBonn / Mehlem

€ 790.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Nicole Nohl
Nicole Nohl
Bonn
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+49 228 338 338 0
Objekt ID DC-BNN299
Kaufpreis € 790.000,–
Wohnfläche ca. 160 m²
Zimmeranzahl 5

Lage­beschreibung

Diese besondere Wohnung liegt unmittelbar im rheinnahen Villenviertel des Stadtteils Mehlem. Dieser Standort bietet seinen Bewohnern alle Vorzüge stadtnahen Wohnens und stellt sich doch gleichzeitig vollkommen durchgrünt und naturnah dar. "Wer einmal hier gewohnt hat, möchte nie wieder wo anders hin" sagen demnach auch die knapp 9000 Mehlemer Bürger (Stadtbezirk Bad Godesberg)- nicht ohne Stolz auf ihr privilegiertes Viertel. Tatsächlich fühlt sich das Leben in Mehlem an wie das in einer eigenständigen intakten Stadt mit vollständiger Infrastruktur und ganz eigenem Charakter.

Bekannt ist Mehlem vor allem wegen seiner Rheinpromenade mit dem Blick auf den direkt gegenüber liegenden Drachenfels. In Mehlem liegt das Einkaufsgebiet auf der Mainzer Straße. Hier findet man Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Banken, Grundschulen, Kindergärten sowie weiterführende Schulen.

Verkehrstechnisch ist Mehlem sehr gut angebunden: der öffentliche Nahverkehr mit einem Regionalbahnhof und mehreren Buslinien; verkehrt regelmäßig und sorgt für eine problemlose Mobilität Richtung Zentrum Bad Godesberg bzw. Bonn. Über den Bahnhof Mehlem, die Personen- und Autofähre "Bonn-Mehlem - Königswinter-Mitte" oder die B9 ist Anbindung zu den umliegenden Städten und Köln/Bonner Flughafen; sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gegeben. Auch erreicht man über den ICE Bahnhof Siegburg (ca. 20 min.) in nur 40 Minuten den Internationalen Flughafen Frankfurt.

Objekt­beschreibung

Die lichtdurchflutetet Galeriewohnung mit ihrer großzügigen Dachterrasse in Südausrichtung, bietet genügend Platz für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Die im Jahr 1972 erbaute Immobilie und in 2008 kernsanierte Wohnung verfügt über 3 Zimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einem Galeriezimmer. Das Wohnzimmer mit bis zu 5.60 Meter hohen Decken und einem offenem Kamin bildet das absolutes Highlight dieser Immobilie.Über ein großes Schiebetürelement gelangt man von hier auf die ca. 33 qm große Dacherrasse mit Südausrichtung.

Der Schlaf- und Kinderzimmertrakt setzt sich über einen kleinen Flur vom Wohnraum ab. Gleiches gilt für das anschließende Arbeitszimmer.

Mit Ihren ca. 155 qm Gesamtfläche bietet diese Wohnung genügend Platz und verfügt zusätzlich noch über einen eigenen Kellerraum und einen überdachten Einstellplatz

Ausstattung

  • Kernsaniert 2008
  • Großzügige 160 qm Dachgeschosswohnung
  • Nicht einsehbare Dachterrasse in Südausrichtung
  • Modernes Masterbad mit Badewanne und Tageslicht
  • Modernes Gästebad mit Dusche und Tageslicht
  • Offener Kamin
  • Bis zu 5,60 hohe Decken im Wohnbereich
  • Fernblick auf Drachenfels und Drachenburg
  • Bodenbeläge: Eichenparkett in Fischgrätmuster
  • Zeitlose Einbauküche
  • Terrassenflächen mit Süd-Ausrichtung
  • 1 überdachter Einstellplatz
  • Eigener Kellerraum

Sonstige Angaben

Wir verkaufen ihre Immobilie

Wer seine Immobilie veräußern möchte, weiß genau, was er will. Aus unserer Erfahrung wissen wir, dass es vor allem auf Diskretion, die richtige Bewertung der Immobilie und die zielgerichtete Vermarktung ankommt. Wir schaffen die optimalen Rahmenbedingungen für den Verkauf, indem wir intensiv mit Ihnen zusammenarbeiten.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir freuen uns über Ihren Anruf unter 0228 338 338 0 oder Ihre Anfrage per Kontaktformular.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-BNN299
Kaufpreis € 790.000,–
Wohnfläche ca. 160 m²
Zimmeranzahl 5
Anzahl Schlafzimmer 3
Baujahr 1972
Stellplätze 1
Anzahl der Carport-Stellplätze 1
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 132.80 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Öl
Klasse C
Käuferprovision 2,97 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Bonn

Dahler & Company // Bonn

Stockenstraße 8 // 53113 Bonn,

Besuchen Sie uns in unserem Shop:
Mo. - Fr. 10.00 - 18.00 Uhr
Samstag: 10.00 - 14.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Bonn
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

H & R Immobilien GmbH & Co. KG
pers. haft. Gesellschafterin: H & R Immobilien Verwaltungs GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Jörg Rosenthal
Handelsregister: Bonn, HRA 7650
USt.Id.: DE 275528837

Komplementärin:
H & R Immobilien Verwaltungs GmbH
Geschäftsführer: Jörg Rosenthal
Handelsregister: Bonn, HRB 18240

Aufsichtsbehörde:
Bundesstadt Bonn, Gewerbeangelegenheiten
Berliner Platz 2, 53103 Bonn

Verbraucherinformation: Gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter ec.europa.eu/consumers/odr eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung. Kontakt per Mail: bonn@dahlercompany.de

Transparenzpflichten Standort Bonn (PDF)

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Nicole Nohl
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