Wunderbarer Altbau in der Bonner Altstadt – umfassend saniert und mit eigenem GartenBonn

Die angebotene Immobilie liegt in der Bonner Altstadt. Hier sollten die Häuser bei Ihrer Erbauung solide und effizient sein. Entsprechend finden sich in der Altstadt eher Dielenfußböden als Parkett oder eine praktische Raumaufteilung statt groß dimensionierter Räume.

Treppenhäuser, dezente Stilelemente statt verspielter Fassaden voller Stuck etc. Der Anspruch einer soliden Bauweise und die genutzten hochwertigen Materialien führten jedoch zu vielen Elementen, die typisch für diesen Altbau-Charme sind: z.B. dickes Mauerwerk aus Backstein, das eine gute Isolierung bietet; langlebiger Terrazzo im Treppenhaus; Einsatz von hochwertigem, stabilem Holz für Fußböden, Türen, Treppen etc. Die Dauerhaftigkeit der Materialien führt dazu, dass noch sehr viel von der originalen Bausubstanz erhalten ist.

Das Baujahr des Hauses ist ca. 1907. Gleichzeitig mit dem fünfstöckigen Haus über die gesamte Straßenbreite des Grundstücks wurde ein Anbau zur Gartenseite errichtet. Über den Flur im Treppenhaus sind die Wohnungen im Haupthaus mit dem Zimmer im Anbau (Küche, Bad, Toilette) verbunden. Die Wohnungen und die dazugehörigen externen Zimmer liegen jeweils auf einer Ebene, sind also nicht durch Treppenstufen oder halbe Treppen getrennt.

Das gesamte Haus ist ein Baudenkmal (Einzeldenkmal) und steht damit unter Denkmalschutz. Dies betrifft hier konkret die Fassade sowie das Innere des Hauses. Da seit Errichtung des Hauses Modernisierungen und Umbauten nur behutsam vorgenommen wurden, sind viele der originalen Stil-Elemente noch erhalten, die in vergleichbaren Häusern der Nachbarschaft im Laufe der Jahre verloren gegangen sind. So verbinden sich bei dieser Immobilie moderne Wohnqualität mit wertvollen historischen Details.