Traumhafte Stadtvilla auf weitläufigem Grundstück in grüner UmgebungRösrath

Die rustikale Eingangstür der Villa führt in eine großzügige Eingangshalle mit Deckenbemalung und Kronleuchter. Hinter antiken Holztüren, die überwiegend bei französischen und deutschen Antiquitätenhändlern erworben wurden, verstecken sich das Gäste-WC, ein hoher Garderobenschrank und der Zugang zum Souterrain.
Eine elegant geschwungene Marmortreppe aus weißem Carrara-Marmor führt in die oberen Wohnräume. Eine zweiflügelige, aus aufwendig geschmiedetem Eisen bestehende Tür gibt einen ersten Blick auf das Wohnzimmer frei, das durch zwei Säulen unterteilt wird und mit einem aus Frankreich stammenden Kamin aus Sandstein ausgestattet ist. Nicht nur das Deckenfresko, sondern auch die im ganzen Haus verarbeiteten Stuckapplikationen und die antiken Möbelstücke runden den Stil ab. Von dem angrenzenden Esszimmer aus gelangt man in einen erkerähnlichen Raum, in dem die voll eingerichtete Küche untergebracht ist und der sich spiegelgleich an der gegenüberliegenden Seite des Wohnkomplexes wiederfindet und als Musikzimmer genutzt wird. Von Küche, Ess- und Wohnzimmer aus hat man einen Zugang auf die weitläufige, nach Süden ausgerichtete Terrasse, von der aus eine Freitreppe in den wunderschönen Garten mit altem Baumbestand führt.

In die zweite Etage führt der Weg vorbei an einem massiven schmiedeeisernen Treppengeländer. Hier finden sich drei Räume, von denen ein Schlafzimmer einen direkten Zugang zu einem luxuriösen Badezimmer hat. Außerdem gibt es noch eine Suite bestehend aus zwei zusammenhängenden Räumen (zum Beispiel Kinderzimmer mit Schlafzimmer) und ein weiteres Marmor-Badezimmer. Von beiden Schlafzimmern aus ist der Zugang auf einen kleinen Balkon möglich. In den oberen Räumen bieten mehrere Einbauschränke, die zum Teil ebenfalls mit antiken Eichentüren versehen sind, viel Platz zum Beispiel als Kleider und/oder Wäscheschränke.
In allen Räumen der Villa sorgen bodentiefe Fenstertüren mit Zweifachverglasung für ein Maximum an Licht. Alle Fenster sind mit Blendläden versehen. Als Bodenbelag wurden hochwertiges französisches Parkett, schwarze Natursteinplatten und weißer Carrara-Marmor auf einer gedämmten Unterkonstruktion, bestehend aus schwimmendem Estrich verarbeitet.
Ein großer, teilweise ausgebauter Speicher bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Aufgrund der verringerten Deckenhöhe von 2 Metern ist er gut als Hobbyraum oder Lagerfläche zu nutzen.
Der Anbau stammt aus dem Ursprungsbaujahr 1962. Dieser bietet mit separatem Eingang und vorgelagertem Innenhof eine zweite Wohneinheit bestehend aus Flur, Gäste-WC, einer eingerichteten Küche und einem Wohn- Essbereich mit Zugang auf die schön angelegte Süd-West-Terrasse, von der aus eine Natursteintreppe in den Garten führt.
Das Souterrain ist mit einem Badezimmer, zwei größeren und einem kleinen Zimmer ausgestattet, welche als Wohn- oder Hobbyräume genutzt werden können. Außerdem befinden sich hier zusätzlich der Heizungskeller, die Waschküche und zwei Kellerräume. Alle Böden dieser Einheit sind mit Terrakotta-Fliesen belegt.

Auf dem Grundstück bieten zwei Nebengebäude ausreichend Platz für eine individuelle Nutzung, zum Beispiel für einen separaten Wellness- und Fitnessbereich oder ein eigenes Atelier. Auf der Ostseite findet sich eine große Garage und ein Lagerraum, in dem der Heizöltank untergebracht ist.

Das innen wie außen architektonisch ausgefallene Wohngebäude ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet (außer Anbau), welche mit Heizöl betrieben wird. Eine Solaranlage aus dem Jahr 2008 sorgt für die zentrale Warmwasserbereitung.

Insgesamt liegt dieses hochwertig ausgestattete Anwesen in einer guten Wohnlage. Aufgrund der exklusiven Ausstattung und des Baustils hebt sich die Immobilie deutlich von den umliegenden Objekten ab.