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Repräsentative Villa in Bonn SchweinheimBonn / Schweinheim

Preis auf Anfrage

Ihr Kontakt zu uns

Stephan Gemmel
Stephan Gemmel
Bonn
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+49 228 338 338 0
Objekt ID DC-BNN278
Kaufpreis Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca. 550 m²
Grundstücksgröße ca. 1.475 m²

Beschreibung

Diese Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten. Ein Bieterverfahren ist weder eine Auktion noch eine Versteigerung – es ist eine spezielle Methode für die Ermittlung des Marktpreises einer Immobilie. Im Gegensatz zum klassischen Verkaufsablauf, bei dem der Verkäufer den Preis vorgibt, schlagen beim Bieterverfahren Sie als Kaufinteressent den Preis vor. Der Verkäufer kann das Kaufangebot annehmen, ist aber nicht zum Verkauf verpflichtet, wenn der Angebotspreis nicht seinen Vorstellungen entspricht.

Das Startgebot liegt bei dieser Villa bei 2.500.000 EUR. Die Frist für die Abgabe eines Gebotes endet 10 Tage nach Ihrer ersten Besichtigung.

Lage­beschreibung

Schweinheim ist der westlichste Stadtteil im Bonner Stadtbezirk Bad Godesberg und am Rande des Kottenforstes gelegen. Die Viktorshöhe im nördlichen Teil von Schweinheim gilt als eine der bevorzugten Höhenlagen von Bad Godesberg.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben (Bushaltestelle im Ort in 8 min. erreichbar, weitere Haltestelle liegt an der Marienforster Sttaße). Die Autobahn A 59 liegt nur 5 Fahrminuten entfernt, der Stadtwald ist fußläufig ebenfalls in ca. 5 Minuten erreichbar.

Die ausgedehnten Villenviertel in Bad Godesberg machen diesen Stadtteil zu einem der begehrtesten Wohnstandorte in Bonn. Insbesondere die ruhige und idyllische Lage, die historisch wertvolle Bausubstanz, die ausgedehnten Grünflächen tragen zu der hohen Wohnqualität bei. Zahlreiche Gymnasien (z.B. Otto-Kühne-Gymnasium, Aloisius-Kolleg u.v.m.) sind mit dem Fahrrad oder fußläufig erreichbar und sorgen für ein hochwertiges Bildungsangebot. Zum Großeinkauf fährt man wenige Minuten mit dem Auto (z.B. REWE am Godesberger Michaelsplatz), hier befinden sich auch die für den Familienalltag interessanten Anlaufstellen wie Musikschulen, Sportvereine, usw.

Es gibt viele Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in der Bad Godesberger Innenstadt, welche fußläufig zu erreichen ist.

Objekt­beschreibung

Diese überaus großzügige Walmdach-Villa besticht neben ihrem außergewöhnlichen Grundriss mit viel Raum für zahlreiche Wohnoptionen.

Mehrgenerationenhaus, Wohnen mit großzügiger Einliegerwohnung oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Der variable Grundriss macht alles möglich auf rund 550 qm Wohnfläche.

Genießen Sie schöne Sonnenstunden oder gemütliche Abende mit Freunden vor dem Kamin oder auf der Pool-Terrasse mit Blick auf das angrenzende Naturschutzgebiet.

Im Untergeschoss können Sie sich vom Alltag entspannen. Der Wellnessbereich bietet Ihnen neben dem Pool mit Wärmepumpenheizung eine Sauna mit Ruhebereich. Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich eine großzügige Einliegerwohnung, teilweise mit bodentiefen Fenstern.

Die Garagenanlage mit 3 Stellplätzen bietet mit seinen zwei Toranlagen die Möglichkeit jeden PKW bis hin zum Wohnmobil unterzustellen.

Ausstattung

  • Luxusvilla mit ca. 550 m² Wohnfläche
  • Grundstücksgröße ca. 1500 m²
  • 2020 kernsaniert
  • Moderne Heizanlage mit Wärmepumpentechnik
  • Fußbodenheizung in allen Räumen (auch Untergeschoß)
  • Beheizter Innenpool (Wärmepumpe)
  • Außenpool im Garten
  • 4 Bäder und ein Gäste WC
  • Masterbad mit Whirlpoolbadewanne
  • Ankleidezimmer
  • Schlafbereich klimatisiert
  • 2 großzügige Balkone mit Blick ins Grüne
  • Große Terrasse mit Schiebeelementen zum Wohnzimmer
  • Sämtliche Fenster mit Rollläden und zentraler Steuerfunktion
  • Sehr große Garage mit zwei Toren in unterschiedlicher Durchfahrtshöhe
  • Alarmanlage & Videoüberwachung
  • CAD Verkabelung in allen Räumen
  • ... und vieles mehr

Sonstige Angaben

Diese Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten. Ein Bieterverfahren ist weder eine Auktion noch eine Versteigerung – es ist eine spezielle Methode für die Ermittlung des Marktpreises einer Immobilie. Im Gegensatz zum klassischen Verkaufsablauf, bei dem der Verkäufer den Preis vorgibt, schlagen beim Bieterverfahren Sie als Kaufinteressent den Preis vor. Der Verkäufer kann das Kaufangebot annehmen, ist aber nicht zum Verkauf verpflichtet, wenn der Angebotspreis nicht seinen Vorstellungen entspricht.

Das Startgebot liegt bei dieser Villa bei 2.500.000 EUR. Die Frist für die Abgabe eines Gebotes endet 10 Tage nach Ihrer ersten Besichtigung.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-BNN278
Kaufpreis Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca. 550 m²
Grundstücksgröße ca. 1.475 m²
Zimmeranzahl 12
Anzahl Schlafzimmer 7
Baujahr 1985
Stellplätze 5
Anzahl der Freiplätze 2
Anzahl der Garagenstellplätze 3
Heizung Zentral, Fußbodenheizung
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 77.90 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Luftwärmepumpe
Klasse B
Käuferprovision 3,57 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Bonn

Dahler & Company // Bonn

Stockenstraße 8 // 53113 Bonn,

Besuchen Sie uns in unserem Shop:
Mo. - Fr. 10.00 - 18.00 Uhr
Samstag: 10.00 - 14.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Bonn
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

H & R Immobilien GmbH & Co. KG
pers. haft. Gesellschafterin: H & R Immobilien Verwaltungs GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Jörg Rosenthal
Handelsregister: Bonn, HRA 7650
USt.Id.: DE 275528837

Komplementärin:
H & R Immobilien Verwaltungs GmbH
Geschäftsführer: Jörg Rosenthal
Handelsregister: Bonn, HRB 18240

Aufsichtsbehörde:
Bundesstadt Bonn, Gewerbeangelegenheiten
Berliner Platz 2, 53103 Bonn

Verbraucherinformation: Gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter ec.europa.eu/consumers/odr eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung. Kontakt per Mail: bonn@dahlercompany.de

Transparenzpflichten Standort Bonn (PDF)

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Stephan Gemmel
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