Hofstelle in guter Lage - mit Weitblick auf BielefeldBielefeld

Preis auf Anfrage

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Martina Timpe
Bielefeld
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0521 329 336 10
Objekt ID DC-BIE-1691
Kaufpreis Preis auf Anfrage
Gesamtfläche ca. 170 m²

Beschreibung

Ländlich gelegen, mit Blick in die Natur und doch nah dran an Bielefeld-Mitte:

Hofstelle mit Potenzial, um sich den Traum vom Leben auf dem Land zu erfüllen. Der Wohnraum kann durch Ausbaureserven des Dachgeschosses im Wohntrakt sowie des Heubodens deutlich erweitert werden. Für Pferdehaltung ist ausreichend Grünfläche nah an den Gebäuden vorhanden.

Lage­beschreibung

Bielefeld gilt als Oberzentrum Ostwestfalens und zählt aktuell ca. 340.000 Einwohner. Neben den gut erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet Bielefeld ein breitgefächertes Freizeitangebot wie Tennis, Fußball, Handball, Golf, Wandern und vieles mehr an. Aufgrund der guten Verkehrsanbindung in die Bielefelder Innenstadt ist das kulturelle Angebot mit Theater, Kino und Konzerten groß.

Lage der Immobilie:
* ländliche Lage im nördlichen Bielefelder Stadtteil Niederdornberg-Deppendorf (Schröttinghausen)
* gute Verkehrsanbindung nach Werther sowie in die Bielefelder Innenstadt
* Kindergarten und Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe, weiterführende Schulen im nahegelegenen Werther, Bielefeld-Jöllenbeck sowie im Bielefelder Innenstadtbereich
* Nähe zur Universität und Fachhochschule Bielefeld
* Bushaltestelle in ca. 100 m Entfernung
* Entfernungen zu Autobahnen: A33 (Paderborn/Osnabrück), ca. 8 km, und A2 (Dortmund/Hannover), ca. 15 km

Objekt­beschreibung

  • Hof- und Nebengebäude/Stallungen sowie Scheune
  • 10 einfache Pferdeboxen verteilt auf drei Gebäude
  • Wohnfläche: ca. 170 m² auf zwei Wohneinheiten verteilt (Erd- und Obergeschoss)
  • Grundstücksfläche: Landwirtschaft, Grünland, Wald/Laubholz, Weg/Wirtschaftsweg, Gebäude- und Freifläche, Land- und Forstwirtschaft
  • Ausbaupotenzial: Dachgeschoss des Wohntraktes sowie des ehemaligen Heubodens nebst Kammern, ggf. Stallgebäude (abhängig von der einzuholenden Baugenehmigung)

Ausstattung

Wohnhaus mit Wirtschaftsteil:
* Massivbau, Satteldach mit Tonpfannen, Fundamente aus Bruchstein, darüber Ziegelstein verputzt, ohne Anstrich
* Innenwände: Ziegel- und Kalksandstein
* Holzbalkendecken in allen Bereichen
* Kunststofffenster mit Doppelverglasung (2011), vereinzelt ältere Fenster, teilweise Rollläden; Deele: Kunststoff- und Betonfenster mit einfacher Verglasung
* Türen/Tore: Holzeingangstür mit Lichtausschnitt (2011), Zimmertüren als Füllungstüren sowie Holztüren; Deelenflügeltor aus Holz mit Lichtausschnitt
* Kellertreppe aus Stein mit Marmorbelag, Treppe ins OG und DG aus Holz
* Heizung: Erdwärmeheizung (2011)
* Fußböden: Beton und Backstein
* Elektroinstallation: einfache 230/240 V-Installation unter Putz, neuer Zählerkasten vorhanden
* Balkon (muss Instand gesetzt werden)
* Heizung: Erdwärmeheizung (2011)
Ehemaliger Stall:
* Massivbau, Satteldach mit Tonpfannen, Fundamente aus Bruchstein, darüber Ziegelstein verputzt und ohne Anstrich
* Betonfenster mit einfacher Verglasung
* Holztüren
* Fußböden: Backstein und Beton
* überdachter Zwischenbereich zum Wirtschaftstrakt (Deele)

Scheune mit separatem Bereich für Pferdeboxen
* Massivbau, Satteldach mit Eternitplatten
* Erdgeschoss und teilweise Obergeschoss
* Außenwände: Gitterziegelstein, verputzt und ohne Anstrich
* Betonfenster mit einfacher Verglasung; Fußböden: Backstein
* Türen/Tore: Zwei Schiebetore, zwei Flügeltore, ein Metallschwingtor sowie Holztüren

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-BIE-1691
Kaufpreis Preis auf Anfrage
Gesamtfläche ca. 170 m²
Grundstücksgröße ca. 55.717 m²
Zimmeranzahl 8
Baujahr 1900
Energieausweisart ist beantragt
Klasse keine Angaben
Übergabe nach Vereinbarung
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Bielefeld

Dahler & Company // Bielefeld / Gütersloh

Neustädter Straße 31 // 33602 Bielefeld,
Tel: 0521 329 336 10 // Fax: 0521 329 336 12

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag nach Absprache

DAHLER & COMPANY Bielefeld / Gütersloh
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:
 
Martina Timpe
Neustädter Straße 31
33602 Biefefeld
USt-IdNr.: DE299895943
 
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt
Aufsichtsbehörde: Amtsgericht Halle, Lange Straße 46, 33790 Halle (Westf.)

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER & COMPANY Bielefeld / Gütersloh ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.

Transparenzpflichten Standort Bielefeld / Gütersloh

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