Traumhafter Garten & Haus (ZFH) mit Option auf Dachausbau/Anbau, ca. 15 Automin. bis Bielefeld-CityOerlinghausen
| Objekt ID | DC-BIE-1554 |
| Kaufpreis | € 415.000,– |
| Wohnfläche | ca. 192 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 1.305 m² |
Beschreibung
Diese derzeit als Zweifamilienhaus genutzte Immobilie im Kreis Lippe bietet Ihnen eine vielversprechende Wohnmöglichkeit in einem kulturreichen, naturnahen, aber trotzdem stadtähnlichen Gebiet.
Auf einem insgesamt ca. 1.305 m² großen Grundstück präsentiert sich die Immobilie mit einem großen und parkähnlich gestaltetem Garten mit großzügiger Terrasse. Der Grundriss bietet Ihnen ein hohes Maß an Nutzungsmöglichkeiten und Umsetzung individueller Ideen. Ausbaureserve befindet sich im Dachgeschoss.
Oder ein Grundstück mit Potential: Im vorderen Bereich ist Platz für ein Mehrfamilienhaus, im hinteren Teil besticht ein für die Erholung professionell liebevoll angelegter Garten.
Lagebeschreibung
- Kreis Lippe zeichnet sich durch ein großes Angebot an Kultur und Bildung aus
- Bielefelder Innenstadt ist ca. 15 Auto-Minuten entfernt
- diverse Waldgebiete und Grünanlagen bieten optimale Erholungsmöglichkeiten
- Oerlinghausen bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten wie Wandern, Fahrrad- oder Mountainbikefahren, Schwimmen, Reiten und vieles mehr
- Oerlinghausener Altstadt bietet ein historisches Ambiente
- Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Freizeitaktivitäten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarere Nähe der Immobilie
- Ortsteil Helpup liegt an der Verkehrsanbindung zwischen Detmold und Bielefeld sowie verkehrsgünstig zu den Autobahnen A2 (Hannover/Dortmund) und A33 (Paderborn/Osnabrück)
Objektbeschreibung
- Zweifamilienhaus 1897 erbaut (Bruchstein), 1965 erweitert
- Modernisierungen wie 2005 die Erneuerung der Elektronik und 2006 der Austausch der Heizung
- Immobilie sollte nach Erwerb an die heutigen Standards angepasst werden
- ca. 1.305 m² Grundstücksfläche mit großzügigem gärtnerisch gestaltetem Garten sowie vielzähligen, teilweise überdachten Terrassenbereichen (zwei Grundstücke)
- ca. 192 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen mit jeweils einer Wohneinheit
- Dachgeschoss und Keller nicht wohnlich ausgebaut; das Dachgeschoss bietet weitere Ausbaureserve
- 8 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, großer Garten mit Terrasse
- diverse Abstellräume verteilen sich im gesamten Haus
- 1 Garage und 2 Außenstellplätze
- kann sowohl gewerblich als auch für Wohnzwecke genutzt werden
- diverse Möglichkeiten des Umbaus denkbar
- hintere Grundstücksteil kann nach Teilung separat veräußert werden
Ausstattung
- entspricht überwiegend dem Gebäudealter
- verschiedene Böden wie PVC, Laminat, Fliesen und Auslegware im gesamten Haus
- großzügige Einbauküche im Erdgeschoss in graue-beiger Hochglanzoptik mit Kücheninsel und Bosch-Geräten, Downlights und ausreichend Platz für einen Esstisch
- helle Einbauküche im ersten Obergeschoss mit elfenbeinfarbenen Fronten und einer Kunststoffarbeitsplatte in Holzoptik mit ausreichend Platz für einen Esstisch
- beide Tageslichtbäder sind mit bodentiefer Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet
- Einbauküchen und Tageslichtbäder wurden vor kurzer Zeit neu gestaltet
Auf dem vorderen Teil des Flurstücks 665 mit einer Größe von ca. 1.305 m² ist auf dem vorderen Teil (Wohnbauanteil: 683 m²) eine Bebauung durch ein Mehrfamilienhaus möglich. Aktuell ist das vordere Grundstück mit einem Zweifamilienhaus nebst Garage bebaut mit Ausbaureserve im Dachgeschoss.
Auf Wunsch senden wir Ihnen gern den Bebauungsplan nebst Text zu.
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-BIE-1554 |
| Kaufpreis | € 415.000,– |
| Wohnfläche | ca. 192 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 1.305 m² |
| Zimmeranzahl | 8 |
| Baujahr | 1897 |
| Stellplätze | 4 |
| Anzahl der Freiplätze | 2 |
| Anzahl der Garagenstellplätze | 2 |
| Heizung | Zentral |
| Energieausweisart | Bedarfsorientiert |
| Endenergiebedarf | 268.60 kWh/(a*m²) |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
| Klasse | H |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER & COMPANY Bielefeld |
Dahler & Company // Bielefeld / Gütersloh
Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag nach Absprache
DAHLER & COMPANY Bielefeld / Gütersloh
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:
Martina Timpe
Neustädter Straße 31
33602 Biefefeld
USt-IdNr.: DE299895943
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt
Aufsichtsbehörde: Amtsgericht Halle, Lange Straße 46, 33790 Halle (Westf.)
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER & COMPANY Bielefeld / Gütersloh ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.
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