--> -->

Traumhafter Garten & Haus (ZFH) mit Option auf Dachausbau/Anbau, ca. 15 Automin. bis Bielefeld-CityOerlinghausen

€ 415.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Martina Timpe
Bielefeld
//
0521 329 336 10
Objekt ID DC-BIE-1554
Kaufpreis € 415.000,–
Wohnfläche ca. 192 m²
Grundstücksgröße ca. 1.305 m²

Beschreibung

Diese derzeit als Zweifamilienhaus genutzte Immobilie im Kreis Lippe bietet Ihnen eine vielversprechende Wohnmöglichkeit in einem kulturreichen, naturnahen, aber trotzdem stadtähnlichen Gebiet.

Auf einem insgesamt ca. 1.305 m² großen Grundstück präsentiert sich die Immobilie mit einem großen und parkähnlich gestaltetem Garten mit großzügiger Terrasse. Der Grundriss bietet Ihnen ein hohes Maß an Nutzungsmöglichkeiten und Umsetzung individueller Ideen. Ausbaureserve befindet sich im Dachgeschoss.

Oder ein Grundstück mit Potential: Im vorderen Bereich ist Platz für ein Mehrfamilienhaus, im hinteren Teil besticht ein für die Erholung professionell liebevoll angelegter Garten.

Lage­beschreibung

  • Kreis Lippe zeichnet sich durch ein großes Angebot an Kultur und Bildung aus
  • Bielefelder Innenstadt ist ca. 15 Auto-Minuten entfernt
  • diverse Waldgebiete und Grünanlagen bieten optimale Erholungsmöglichkeiten
  • Oerlinghausen bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten wie Wandern, Fahrrad- oder Mountainbikefahren, Schwimmen, Reiten und vieles mehr
  • Oerlinghausener Altstadt bietet ein historisches Ambiente
  • Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Freizeitaktivitäten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarere Nähe der Immobilie
  • Ortsteil Helpup liegt an der Verkehrsanbindung zwischen Detmold und Bielefeld sowie verkehrsgünstig zu den Autobahnen A2 (Hannover/Dortmund) und A33 (Paderborn/Osnabrück)

Objekt­beschreibung

  • Zweifamilienhaus 1897 erbaut (Bruchstein), 1965 erweitert
  • Modernisierungen wie 2005 die Erneuerung der Elektronik und 2006 der Austausch der Heizung
  • Immobilie sollte nach Erwerb an die heutigen Standards angepasst werden
  • ca. 1.305 m² Grundstücksfläche mit großzügigem gärtnerisch gestaltetem Garten sowie vielzähligen, teilweise überdachten Terrassenbereichen (zwei Grundstücke)
  • ca. 192 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen mit jeweils einer Wohneinheit
  • Dachgeschoss und Keller nicht wohnlich ausgebaut; das Dachgeschoss bietet weitere Ausbaureserve
  • 8 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, großer Garten mit Terrasse
  • diverse Abstellräume verteilen sich im gesamten Haus
  • 1 Garage und 2 Außenstellplätze
  • kann sowohl gewerblich als auch für Wohnzwecke genutzt werden
  • diverse Möglichkeiten des Umbaus denkbar
  • hintere Grundstücksteil kann nach Teilung separat veräußert werden

Ausstattung

  • entspricht überwiegend dem Gebäudealter
  • verschiedene Böden wie PVC, Laminat, Fliesen und Auslegware im gesamten Haus
  • großzügige Einbauküche im Erdgeschoss in graue-beiger Hochglanzoptik mit Kücheninsel und Bosch-Geräten, Downlights und ausreichend Platz für einen Esstisch
  • helle Einbauküche im ersten Obergeschoss mit elfenbeinfarbenen Fronten und einer Kunststoffarbeitsplatte in Holzoptik mit ausreichend Platz für einen Esstisch
  • beide Tageslichtbäder sind mit bodentiefer Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet
  • Einbauküchen und Tageslichtbäder wurden vor kurzer Zeit neu gestaltet

Auf dem vorderen Teil des Flurstücks 665 mit einer Größe von ca. 1.305 m² ist auf dem vorderen Teil (Wohnbauanteil: 683 m²) eine Bebauung durch ein Mehrfamilienhaus möglich. Aktuell ist das vordere Grundstück mit einem Zweifamilienhaus nebst Garage bebaut mit Ausbaureserve im Dachgeschoss.

Auf Wunsch senden wir Ihnen gern den Bebauungsplan nebst Text zu.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-BIE-1554
Kaufpreis € 415.000,–
Wohnfläche ca. 192 m²
Grundstücksgröße ca. 1.305 m²
Zimmeranzahl 8
Baujahr 1897
Stellplätze 4
Anzahl der Freiplätze 2
Anzahl der Garagenstellplätze 2
Heizung Zentral
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 268.60 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Öl
Klasse H
Käuferprovision 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Bielefeld

Dahler & Company // Bielefeld / Gütersloh

Neustädter Straße 31 // 33602 Bielefeld,
Tel: 0521 329 336 10 // Fax: 0521 329 336 12

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag nach Absprache

DAHLER & COMPANY Bielefeld / Gütersloh
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:
 
Martina Timpe
Neustädter Straße 31
33602 Biefefeld
USt-IdNr.: DE299895943
 
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt
Aufsichtsbehörde: Amtsgericht Halle, Lange Straße 46, 33790 Halle (Westf.)

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER & COMPANY Bielefeld / Gütersloh ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.

Transparenzpflichten Standort Bielefeld / Gütersloh

Ihr Kontakt zu uns

Martina Timpe
Bielefeld
//
0521 329 336 10