Traditionsreiche Stadtvilla in beliebter Lage des Bielefelder WestensBielefeld

€ 1.295.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Martina Timpe
Bielefeld
//
0521 329 336 10
Objekt ID DC-BIE-2067
Kaufpreis € 1.295.000,–
Wohnfläche ca. 300 m²
Grundstücksgröße ca. 418 m²

Beschreibung

Stadtvilla mit Tradition im Bielefelder Westen mit sechs Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Auch ist eine Nutzung als Ein- bis Dreifamilienhaus denkbar.

Die Immobilie besticht durch seine Lage in einem kulturreichen, naturnahen sowie stadtnahem Gebiet, dass sich großer Beliebtheit erfreut und die Vermietung seit Jahren leicht ist.

Lage­beschreibung

  • Bielefeld zeichnet sich durch ein großes Angebot an Kultur und Bildung aus (Universität, div. Fachhochschulen)
  • Der Teutoburger Wald bietet optimale Erholungsmöglichkeiten
  • Bielefeld hat ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten wie Wandern, Fahrradfahren, Schwimmen, Tennis, Golf, Reiten und vieles mehr
  • Der Bielefelder Westen erfreut sich hoher Beliebtheit
  • Öffentliche Verkehrsmittel, kleinere Geschäfte, Freizeitaktivitäten sowie Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie
  • Nähe zur Bielefelder Innenstadt, mit dem Fahrrad oder zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar
  • Gute Verkehrsanbindung zur Autobahnen A33 (Paderborn/Osnabrück) und somit zum Autobahnkreuz in Bielefeld mit der A2 (Hannover/Dortmund)

Objekt­beschreibung

  • vermietbare Einheiten (Mehrfamilienhaus):
    • sechs Wohneinheiten
    • eine Gewerbefläche (aktuell als Lager)
  • regelmäßig renoviert
  • voll unterkellert
  • in der Zeit von ca. 1994 bis 1997 umfassend entkernt und saniert
  • evtl. durch Umbau der Gewerbefläche weiterer Wohnraum möglich

Ausstattung

  • entspricht überwiegend dem Gebäudealter
  • insgesamt ca. 300 m² vermietete Wohnfläche und ca. 62 m² Nutzfläche
  • Mehrfamilienhaus; Wohneinheiten: jeweils 2 Zimmer, Küche, Flur, Dusche/WC
  • Fußböden: Laminat in den Wohnräumen und Küchen, Fliesen in den Bädern (fünf Wohnungen), PVC (eine Wohnung)
  • je Wohneinheit gibt es einen Abstellraum im Keller
  • Gemeinschaftskellerraum für Waschmaschinen und Trockner
  • Fenster: Kunststoff, Doppelverglasung, teilweise Holzfenster, Doppelverglasung, das Gibelfenster ist noch historisch
  • Heizung: 1991, Etagenheizungen
  • ein neuer Energieausweis ist beauftragt
  • Gewerbeeinheit ist auch als Wohneinheit denkbar

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-BIE-2067
Kaufpreis € 1.295.000,–
Wohnfläche ca. 300 m²
Grundstücksgröße ca. 418 m²
Zimmeranzahl 12
Anzahl Schlafzimmer 6
Baujahr 1920
Bruttorendite Ist 2,36 %
Heizung Etage
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 178.90 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse F
Übergabe nach Absprache
Käuferprovision 5,19 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Bielefeld

Dahler & Company // Bielefeld / Gütersloh

Neustädter Straße 31 // 33602 Bielefeld,
Tel: 0521 329 336 10 // Fax: 0521 329 336 12

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag nach Absprache

DAHLER & COMPANY Bielefeld / Gütersloh
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:
 
Martina Timpe
Neustädter Straße 31
33602 Biefefeld
USt-IdNr.: DE299895943
 
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt
Aufsichtsbehörde: Amtsgericht Halle, Lange Straße 46, 33790 Halle (Westf.)

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER & COMPANY Bielefeld / Gütersloh ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.

Transparenzpflichten Standort Bielefeld / Gütersloh

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Bielefeld
//
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