Schönes Wohnhaus in bester Lage von Werther (Westf.)Werther (Westf.)

€ 595.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Martina Timpe
Bielefeld
//
0521 329 336 10
Objekt ID DC-BIE-1730
Kaufpreis € 595.000,–
Wohnfläche ca. 187 m²
Grundstücksgröße ca. 521 m²

Beschreibung

Schönes Zweifamilienhaus im Herzen von Werther (Westf.). Werther liegt am Rande des Teutoburger Waldes und lädt zu Wanderungen in der Natur ein. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befindet sich ein Park.

Die gepflegte Immobilie befindet sich in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet von Werther (Westf.). Zur Universität/Fachhochschule in Bielefeld fahren Sie bequem mit dem Bus oder mit dem Rad über eine landschaftlich reizvolle Strecke.

Lage­beschreibung

  • Werther (Westf.) liegt im Kreis Gütersloh, an der Stadtgrenze zu Bielefeld, das Oberzentrum von Ostwestfalen
  • der Kreis Gütersloh sowie die Stadt Bielefeld zeichnen sich durch ein großes Angebot an Kultur und Bildung und einer starken Wirtschaft mit namhaften Unternehmen aus
  • die Nähe zum Teutoburger Wald bietet optimale Erholungsmöglichkeiten
  • Werther (Westf.) bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten wie Wandern, Fahrradfahren, Fuß- und Handball, Reiten, Tennis und vieles mehr
  • die Immobilie liegt in zentraler Lage von Werther, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar
  • verkehrsberuhigte Straße
  • Nähe zur Universität / Fachhochschule Bielefeld

Objekt­beschreibung

  • massiv erbautes, gepflegtes, voll unterkellertes Zweifamilienhaus in Hanglage
  • Aufteilung je Wohneinheit: Wohn-/Esszimmer mit Terrassen-/Loggia-Zugang, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Bad/WC, Vorratskammer
  • vermietete Wohnung im Obergeschoss
  • uneinsehbarer Garten
  • Terrasse mit Natursteinmauer
  • drei Terrassen (mit Süd-, West- und Nord-West-Ausrichtung)
  • große Loggia mit Südausrichtung
  • Kellergarage sowie ein Freiplatz vor dem Haus

Ausstattung

  • helles Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer
  • Parkettboden im Wohn-Essbereich
  • Rollläden (wärmegedämmt) im Erdgeschoss, überwiegend elektrisch
  • Treppenhaus mit Travertin-Naturstein ausgelegt
  • West-Terrasse mit elektrischer Markise
  • Türsprechanlage
  • Einbauküche
  • Abstellraum (Option: Fahrstuhleinbau)
  • Holzfenster mit Doppelverglasung
  • Bad/WC mit Badewanne und Dusche
  • Gäste-WC im Erdgeschoss
  • Dusche und WC im Untergeschoss
  • Gasheizung in 2016 erneuert
  • elektrisches Rolltor (Garage)

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-BIE-1730
Kaufpreis € 595.000,–
Wohnfläche ca. 187 m²
Grundstücksgröße ca. 521 m²
Zimmeranzahl 6
Anzahl Schlafzimmer 2
Baujahr 1986
Stellplätze 2
Anzahl der Freiplätze 1
Anzahl der Garagenstellplätze 1
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 113.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse D
Übergabe nach Vereinbarung
Käuferprovision 2,98 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Bielefeld

Dahler & Company // Bielefeld / Gütersloh

Neustädter Straße 31 // 33602 Bielefeld,
Tel: 0521 329 336 10 // Fax: 0521 329 336 12

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag nach Absprache

DAHLER & COMPANY Bielefeld / Gütersloh
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:
 
Martina Timpe
Neustädter Straße 31
33602 Biefefeld
USt-IdNr.: DE299895943
 
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt
Aufsichtsbehörde: Amtsgericht Halle, Lange Straße 46, 33790 Halle (Westf.)

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER & COMPANY Bielefeld / Gütersloh ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.

Transparenzpflichten Standort Bielefeld / Gütersloh

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Bielefeld
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