Repräsentatives Wohnen bei BielefeldBielefelder Nähe
| Objekt ID | DC-BIE-1643 |
| Kaufpreis | Preis auf Anfrage |
| Wohnfläche | ca. 412 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 1.600 m² |
Beschreibung
Auf großzügigem Grundriss präsentiert sich dieses Einfamilienhaus innen lichtdurchflutet mit exklusiver Ausstattung. Auf vier Etagen verteilt sich die über 400 m² große Wohnfläche auf neun Zimmer und drei Bäder.
Das aufwendig angelegte, ca. 1.600 m² große Grundstück hält einige Highlights für Sie bereit: ein Schachspiel, ein mit Rosen bewachsener Pavillon und eine großzügige Terrasse mit Außengrill laden hier zum herrlichen Beisammensein ein.
Aufgrund der Nähe zu Bielefeld bietet sich hier eine Symbiose aus familienfreundlicher und naturnaher Lage mit schneller Anbindung an das Stadtzentrum.
Lagebeschreibung
- nur wenige Kilometer von den benachbarten Städten Bielefeld, Bad Salzuflen, Lage und Herford entfernt
- zentral im ländlichen Nienhagen (Leopoldshöhe) gelegen
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheke, Geldautomat, Ärzte etc. befinden sich im ca. 2,5 km entfernten Leopoldshöhe
- ein besonders großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kinos, sowie Musik-, Theater- und Kulturveranstaltungen bietet das nahegelegene Bielefeld (ca. 15 Autominuten)
- vielseitiges Freizeitangebot durch diverse Sportvereine, Wiesen und Wälder bieten naturnahe Erholung und ausreichend Möglichkeiten für sportliche Betätigung
- Kindergärten, Grundschule und Gesamtschule sind in Leopoldshöhe, andere weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbarstädten und -gemeinden
- gute Anbindung an den Nahverkehr (Bushaltestelle ca. 100 m entfernt) nach Bielefeld, Bad Salzuflen und die Nachbargemeinden
- der Flughafen Paderborn liegt etwa 45 Minuten entfernt, Hannover ca. 60 Minuten
- gute Verkehrsanbindung an die A2 (Hannover/Dortmund) und A33 (Osnabrück/Paderborn)
Objektbeschreibung
- repräsentatives Einfamilienhaus, 2006 in Massivbauweise unter Verwendung hochwertiger Materialien und exklusiver Ausstattung mit einem Teilkeller errichtet
- helle Putzfassade (letzter Fassadenanstrich in 2020), weiße Sprossenfenster und Fassadenstuckelemente
- ansprechende Nachbarbebauung Einfamilienhäusern
- durchdachter Grundriss mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumlichkeiten mit bis zu drei Meter hohen Decken und bodentiefen Fensterelementen
- optimale Grundstücksausnutzung durch mittige Platzierung der Immobilie
- zwei geräumige Garagen und bis zu acht Außenstellplätze
- großzügiger Terrassenbereich sowie Dachterrasse
- Gartenhaus, Schachspiel und offener Pavillon
- Beheizung erfolgt über eine Erdwärmeheizung mit Warmwasserspeicher als Fußbodenheizung im gesamten Haus
Ausstattung
- gehobene Ausstattung im klassischen Design
- eine Entkalkungs- und Staubsaugeranlage, hochwertige Bodenbeläge, bis zu drei Meter hohe Decken und tischlergefertigte Einbauten im Büro sind nur einige nennenswerte Details
- voll ausgestattete Einbauküche mit Kochinsel; weiße Hochglanzfronten mit dunkler Arbeitsplatte in Holzoptik
- an die Küche angrenzender Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage
- Wellnessbad im Obergeschoss mit Badewanne, Wasch- und Schminktisch, Bidet und einer bodentiefen Dusche
- Sauna mit zusätzlichem Aufenthaltsraum auf der Dachterrasse mit Weitblick
- das Gäste-WC im Erdgeschoss und das Duschbad im Dachgeschoss sind im ähnlichen Stil wie das Wellnessbad gehalten
- Bodenbeläge aus Natursteinfliesen oder hochwertigem Parkett; im Masterbereich wurde neuer Fußboden aus kanadischem, hellem Ahorn verlegt
- großzügige, maßangefertigte Ankleide mit über 14 Meter Schrankfläche für Hänge- und Liegeware, mit Innenbeleuchtung
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-BIE-1643 |
| Kaufpreis | Preis auf Anfrage |
| Wohnfläche | ca. 412 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 1.600 m² |
| Zimmeranzahl | 9 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Baujahr | 2006 |
| Stellplätze | 10 |
| Anzahl der Freiplätze | 8 |
| Anzahl der Garagenstellplätze | 2 |
| Heizung | Zentral, Fußbodenheizung |
| Energieausweisart | Bedarfsorientiert |
| Endenergiebedarf | 19.00 kWh/(a*m²) |
| wesentlicher Energieträger | Erdwärme |
| Klasse | A+ |
| Käuferprovision | 3,57 inkl. 19 % MwSt. |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER & COMPANY Bielefeld |
Dahler & Company // Bielefeld / Gütersloh
Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag nach Absprache
DAHLER & COMPANY Bielefeld / Gütersloh
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:
Martina Timpe
Neustädter Straße 31
33602 Biefefeld
USt-IdNr.: DE299895943
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt
Aufsichtsbehörde: Amtsgericht Halle, Lange Straße 46, 33790 Halle (Westf.)
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER & COMPANY Bielefeld / Gütersloh ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.
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