Im Herzen von Kirchdornberg: Fachwerkhaus mit Potenzial und als kleines Renditeobjekt gut geeignetBielefeld

€ 469.000,–

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Martina Timpe
Bielefeld
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0521 329 336 10
Objekt ID DC-BIE-1722
Kaufpreis € 469.000,–
Wohnfläche ca. 237 m²
Grundstücksgröße ca. 552 m²

Beschreibung

Im Zentrum von Bielefeld-Kirchdornberg: Fachwerkhaus mit vier Wohneinheiten

Eine interessante Immobilie als Kapitalanlage bietet auch Platz für den eigenen Bedarf als Doppelhaushälfte oder indem eine Wohneinheit selbst genutzt wird.

Lage­beschreibung

  • Bielefeld zeichnet sich durch ein großes Angebot an Kultur und Bildung aus
  • der Teutoburger Wald bietet optimale Erholungsmöglichkeiten
  • Bielefeld hat ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten wie Wandern, Fahrradfahren, Schwimmen, Reiten und vieles mehr
  • Öffentliche Verkehrsmittel, Grundschule, Kindergarten, kleinere Geschäfte, Freizeitaktivitäten sowie Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie
  • Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Autominuten oder mit dem Fahrrad erreichbar
  • gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A2 (Hannover/Dortmund) und A33 (Paderborn/Osnabrück)

Objekt­beschreibung

  • um 1850 massiv erbautes Fachwerkhaus, teilweise Klinker
  • aktuell als Vier-Parteinhaus genutzt
  • teilweise unterkellert
  • Stellplätze am Haus
  • vier Wohneinheiten
  • Garten mit Gartenhäuschen

Ausstattung

  • zwei separate Eingänge
  • jede Wohneinheit verfügt neben den Wohn-/Schlafräumen über eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche/WC oder Badewanne/WC
  • Holztreppe
  • Waschraum im Keller
  • Fußböden: Fliesen, Laminat, PVC, Teppichboden
  • teilweise Holzdeckenverkleidung
  • Faktor: rd. 24,4

Modernisierungen:
* 2020 Heizungsanlage/zentrale Warmwasserbereitung, Haus links
* 2020 Installation Unterverteilungen Elektroanlage, teilweise Neuverdrahtung
* 2020 Einbau Bad und Küche 1. OG links
* 2020 Ausbesserung Fachwerk
* 2020 Bodenbeläge Zwischenboden und DG links
* teilweise Erneuerung von Dachfenstern
* 2019 Anlage von zwei weiteren Parkplätzen und äußerer Kellerzugang
* 2019 Dämmung Kellerdecke rechte Haushälfte
* 2019 Erneuerung von zwei Haustüren und zwei Fenstern

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-BIE-1722
Kaufpreis € 469.000,–
Wohnfläche ca. 237 m²
Grundstücksgröße ca. 552 m²
Zimmeranzahl 13
Anzahl Schlafzimmer 9
Baujahr 1850
Stellplätze 4
Anzahl der Freiplätze 4
Bruttorendite Ist 4,09 %
Heizung Zentral
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 201.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse G
Übergabe nach Vereinbarung
Käuferprovision 2,98 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLERBielefeld

DAHLER // Bielefeld / Gütersloh

Neustädter Straße 31 // 33602 Bielefeld,
Tel: 0521 329 336 10 // Fax: 0521 329 336 12

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag nach Absprache

DAHLER Bielefeld / Gütersloh
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:
 
Martina Timpe
Neustädter Straße 31
33602 Biefefeld
USt-IdNr.: DE299895943
 
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt
Aufsichtsbehörde: Amtsgericht Halle, Lange Straße 46, 33790 Halle (Westf.)

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER Bielefeld / Gütersloh ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.

Transparenzpflichten Standort Bielefeld / Gütersloh

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Bielefeld
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