Im Herzen von Kirchdornberg: Fachwerkhaus mit Potenzial und als kleines Renditeobjekt gut geeignetBielefeld
| Objekt ID | DC-BIE-1722 |
| Kaufpreis | € 469.000,– |
| Wohnfläche | ca. 237 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 552 m² |
Beschreibung
Im Zentrum von Bielefeld-Kirchdornberg: Fachwerkhaus mit vier Wohneinheiten
Eine interessante Immobilie als Kapitalanlage bietet auch Platz für den eigenen Bedarf als Doppelhaushälfte oder indem eine Wohneinheit selbst genutzt wird.
Lagebeschreibung
- Bielefeld zeichnet sich durch ein großes Angebot an Kultur und Bildung aus
- der Teutoburger Wald bietet optimale Erholungsmöglichkeiten
- Bielefeld hat ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten wie Wandern, Fahrradfahren, Schwimmen, Reiten und vieles mehr
- Öffentliche Verkehrsmittel, Grundschule, Kindergarten, kleinere Geschäfte, Freizeitaktivitäten sowie Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Autominuten oder mit dem Fahrrad erreichbar
- gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A2 (Hannover/Dortmund) und A33 (Paderborn/Osnabrück)
Objektbeschreibung
- um 1850 massiv erbautes Fachwerkhaus, teilweise Klinker
- aktuell als Vier-Parteinhaus genutzt
- teilweise unterkellert
- Stellplätze am Haus
- vier Wohneinheiten
- Garten mit Gartenhäuschen
Ausstattung
- zwei separate Eingänge
- jede Wohneinheit verfügt neben den Wohn-/Schlafräumen über eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche/WC oder Badewanne/WC
- Holztreppe
- Waschraum im Keller
- Fußböden: Fliesen, Laminat, PVC, Teppichboden
- teilweise Holzdeckenverkleidung
- Faktor: rd. 24,4
Modernisierungen:
* 2020 Heizungsanlage/zentrale Warmwasserbereitung, Haus links
* 2020 Installation Unterverteilungen Elektroanlage, teilweise Neuverdrahtung
* 2020 Einbau Bad und Küche 1. OG links
* 2020 Ausbesserung Fachwerk
* 2020 Bodenbeläge Zwischenboden und DG links
* teilweise Erneuerung von Dachfenstern
* 2019 Anlage von zwei weiteren Parkplätzen und äußerer Kellerzugang
* 2019 Dämmung Kellerdecke rechte Haushälfte
* 2019 Erneuerung von zwei Haustüren und zwei Fenstern
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-BIE-1722 |
| Kaufpreis | € 469.000,– |
| Wohnfläche | ca. 237 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 552 m² |
| Zimmeranzahl | 13 |
| Anzahl Schlafzimmer | 9 |
| Baujahr | 1850 |
| Stellplätze | 4 |
| Anzahl der Freiplätze | 4 |
| Bruttorendite Ist | 4,09 % |
| Heizung | Zentral |
| Energieausweisart | Bedarfsorientiert |
| Endenergiebedarf | 201.00 kWh/(a*m²) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Klasse | G |
| Übergabe | nach Vereinbarung |
| Käuferprovision | 2,98 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLERBielefeld |
DAHLER // Bielefeld / Gütersloh
Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag nach Absprache
DAHLER Bielefeld / Gütersloh
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:
Martina Timpe
Neustädter Straße 31
33602 Biefefeld
USt-IdNr.: DE299895943
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt
Aufsichtsbehörde: Amtsgericht Halle, Lange Straße 46, 33790 Halle (Westf.)
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER Bielefeld / Gütersloh ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.
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