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Hier spricht die Liebe fürs Detail – Zweifamilienhaus mit gärtnerisch stilvoll angelegtem GartenOerlinghausen

€ 485.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Martina Timpe
Bielefeld
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Objekt ID DC-BIE-1554
Kaufpreis € 485.000,–
Wohnfläche ca. 192 m²
Grundstücksgröße ca. 1.305 m²

Beschreibung

Diese derzeit als Zweifamilienhaus genutzte Immobilie im Kreis Lippe bietet Ihnen eine vielversprechende Wohnmöglichkeit in einem kulturreichen, naturnahen, aber trotzdem stadtähnlichen Gebiet.

Auf zwei insgesamt ca. 1.305 m² großen Grundstücken präsentiert sich die Immobilie mit einem großen und parkähnlich gestalteten Garten mit großzügiger Terrasse. Der Grundriss bietet Ihnen ein hohes Maß an Nutzungsmöglichkeiten und Umsetzung individueller Ideen.

Lage­beschreibung

  • Kreis Lippe zeichnet sich durch ein großes Angebot an Kultur und Bildung aus
  • diverse Waldgebiete und Grünanlagen bieten optimale Erholungsmöglichkeiten
  • Oerlinghausen bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten wie Wandern, Fahrrad- oder Mountainbikefahren, Schwimmen, Reiten und vieles mehr
  • Oerlinghausener Altstadt bietet ein historisches Ambiente
  • Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Freizeitaktivitäten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarere Nähe der Immobilie
  • Ortsteil Helpup liegt an der Verkehrsanbindung zwischen Detmold und Bielefeld sowie verkehrsgünstig zu den Autobahnen A2 (Hannover/Dortmund) und A33 (Paderborn/Osnabrück)

Objekt­beschreibung

  • Zweifamilienhaus 1897 erbaut (Bruchstein), 1965 erweitert
  • Modernisierungen wie 2005 die Erneuerung der Elektronik und 2006 der Austausch der Heizung
  • Immobilie sollte nach Erwerb an die heutigen Standards angepasst werden
  • ca. 1.305 m² Grundstücksfläche mit großzügigem gärtnerisch gestaltetem Garten sowie vielzähligen, teilweise überdachten Terrassenbereichen (zwei Grundstücke)
  • ca. 192 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen mit jeweils einer Wohneinheit
  • Dachgeschoss und Keller nicht wohnlich ausgebaut; das Dachgeschoss bietet weitere Ausbaureserve
  • 8 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, großer Garten mit Terrasse
  • diverse Abstellräume verteilen sich im gesamten Haus
  • 1 Garage und 2 Außenstellplätze
  • kann sowohl gewerblich als auch für Wohnzwecke genutzt werden
  • diverse Möglichkeiten des Umbaus denkbar
  • hintere Grundstück kann separat veräußert werden

Ausstattung

*entspricht überwiegend dem Gebäudealter
* verschiedene Böden wie PVC, Laminat, Fliesen und Auslegware im gesamten Haus
* großzügige Einbauküche im Erdgeschoss in graue-beiger Hochglanzoptik mit Kücheninsel und Bosch-Geräten, Downlights und ausreichend Platz für einen Esstisch
* helle Einbauküche im ersten Obergeschoss mit elfenbeinfarbenen Fronten und einer Kunststoffarbeitsplatte in Holzoptik mit ausreichend Platz für einen Esstisch
* beide Tageslichtbäder sind mit bodentiefer Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet
* Einbauküchen und Tageslichtbäder wurden vor kurzer Zeit neu gestaltet

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-BIE-1554
Kaufpreis € 485.000,–
Wohnfläche ca. 192 m²
Grundstücksgröße ca. 1.305 m²
Zimmeranzahl 8
Baujahr 1897
Stellplätze 4
Anzahl der Freiplätze 2
Anzahl der Garagenstellplätze 2
Heizung Zentral
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 268.60 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Öl
Klasse H
Käuferprovision 3,57 inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Bielefeld

Dahler & Company // Bielefeld / Gütersloh

Neustädter Straße 31 // 33602 Bielefeld,
Tel: 0521 329 336 10 // Fax: 0521 329 336 12

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag nach Absprache

DAHLER & COMPANY Bielefeld / Gütersloh
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:
 
Martina Timpe
Neustädter Straße 31
33602 Biefefeld
USt-IdNr.: DE299895943
 
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt
Aufsichtsbehörde: Amtsgericht Halle, Lange Straße 46, 33790 Halle (Westf.)

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER & COMPANY Bielefeld / Gütersloh ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.

Transparenzpflichten Standort Bielefeld / Gütersloh

Ihr Kontakt zu uns

Martina Timpe
Bielefeld
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