Großzügige Villa am ParkWerther (Westf.)
| Objekt ID | DC-BIE-2340 |
| Kaufpreis | € 695.000,– |
| Wohnfläche | ca. 288 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 991 m² |
Beschreibung
Schöne Villa im Herzen von Werther (Westf.):
Viel Platz auf drei Etagen bietet diese Immobilie, von der fußläufig Schulen, Kindergärten sowie der Ortskern erreichbar sind.
Der am Grundstück vorbeifließende Schwarzbach bietet einen schönen Sitzplatz am Wasser.
Lagebeschreibung
- Werther (Westf.) liegt im Kreis Gütersloh, an der Stadtgrenze zu Bielefeld, das Oberzentrum von Ostwestfalen
- der Kreis Gütersloh sowie die Stadt Bielefeld zeichnen sich durch ein großes Angebot an Kultur und Bildung und einer starken Wirtschaft mit namhaften Unternehmen aus
- die Nähe zum Teutoburger Wald bietet optimale Erholungsmöglichkeiten
- Werther (Westf.) bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten wie Wandern, Fahrradfahren, Fuß- und Handball, Reiten, Tennis und vieles mehr
- die Immobilie liegt in zentraler Lage von Werther, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar
- sehr ruhige Hinterlandbebauung mit Parkblick und eigenem Bachlauf
- Nähe zur Universität / Fachhochschule Bielefeld
Objektbeschreibung
- massiv erbaute, gepflegte, voll unterkellerte Unternehmervilla in Hanglage
- sehr großzügige Wohnaufteilung auf drei Ebenen
- Einliegerwohnung im Souterrain
- Garten am Bach mit Parkblick
- große, teilweise überdachte Terrasse mit Fernblick
- Außen- sowie Innenkamin
- Doppelgarage
- Abstellraum für Gartengeräte
Ausstattung
- helles Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer
- Parkettboden im Wohn-/Essbereich
- hochwertige Tischlereinbauten
- Treppenhaus und Eingangsbereich mit Natursteinfliesen
- Heizungsverkleidungen
- Einbauküche
- Abstellraum
- Holzfenster mit Doppelverglasung
- überwiegend Jalousien
- zwei Tageslichtbäder mit Badewanne, Dusche/WC
- zwei Bäder mit Dusche/WC (saniert)
- Gäste-WC
- Gasheizung aus 2016
- div. Modernisierungen seit 1974
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-BIE-2340 |
| Kaufpreis | € 695.000,– |
| Wohnfläche | ca. 288 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 991 m² |
| Zimmeranzahl | 8 |
| Baujahr | 1966 |
| Stellplätze | 2 |
| Anzahl der Garagenstellplätze | 2 |
| Heizung | Zentral |
| Energieausweisart | Bedarfsorientiert |
| Endenergiebedarf | 205.40 kWh/(a*m²) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Klasse | G |
| Übergabe | nach Vereinbarung |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER Bielefeld |
DAHLER // Bielefeld / Gütersloh
Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag nach Absprache
DAHLER Bielefeld / Gütersloh
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:
Martina Timpe
Neustädter Straße 31
33602 Biefefeld
USt-IdNr.: DE299895943
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt
Aufsichtsbehörde: Amtsgericht Halle, Lange Straße 46, 33790 Halle (Westf.)
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER Bielefeld / Gütersloh ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.
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