Energetisch top saniert in 2019 - Ein Haus zum Wohlfühlen (mit Einliegerwohnung) direkt am WaldBad Salzuflen
| Objekt ID | DC-BIE-1700 |
| Kaufpreis | € 799.000,– |
| Wohnfläche | ca. 266 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 858 m² |
Beschreibung
Wunderschön gelegen, direkt an der Natur - eine Immobilie mit besonderer Grundrissgestaltung und hohem Wohlfühlfaktor
Auf großzügigem, offenem Grundriss präsentiert sich dieses Einfamilienhaus mit exklusiver Ausstattung. Vom Haus aus bietet sich ein traumhafter Blick über den Garten bis in den angrenzenden Wald. Unverbaubar und mit Ruhe können Sie hier vom Alltag abschalten und den Feierabend genießen.
Diese Immobilie in Knetterheide bietet eine Symbiose aus familienfreundlicher und naturnaher Lage mit schneller Anbindung an die Stadtzentren.
Lagebeschreibung
- in Bad Salzuflen (Knetterheide), in bevorzugter Wohnlage
- nur wenige Kilometer von den benachbarten Städten Bielefeld, Detmold, Herford, Lage und Lemgo entfernt
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Bäckereien, Apotheke, Ärzte etc. befinden sich fußläufig erreichbar
- das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kinos, sowie Kulturveranstaltungen ist durch die Nähe zu den Nachbarorten sehr groß
- vielseitiges Freizeitangebot durch diverse Sportvereine, Wiesen und Wälder bieten naturnahe Erholung
- Kindergärten und Grundschule sind fußläufig erreichbar, weiterführende Schulen in weniger als 2 km
- gute Verkehrsanbindung an den Nahverkehr (Bushaltestelle ca. 150 m entfernt) nach Bad Salzuflen sowie Bielefeld und an die A2 (Hannover/Dortmund) und die Flughäfen Paderborn und Hannover in jeweils ca. 45 Autominuten
Objektbeschreibung
- repräsentatives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Einliegerwohnung mit separatem Eingang über Dachterrasse
- Grundriss veränderbar (Bsp. Durchbruch zur Einliegerwohnung)
- in 1976 massiv erbaut, in 2019 neuer Dachstuhl
- helle Putzfassade, weiße Sprossenfenster
- Split-Level-Bauweise im Wohnbereich des Erdgeschosses
- Nachbarbebauung mit Einfamilienhäusern
- sehr durchdachter, großzügiger Grundriss
- Garten direkt am Wald
- Garage
- Gartenpavillon
Ausstattung
- komplett neuer Dachstuhl / Neuaufbau des Daches / hochwertige Dachziegel in 2019
- doppelschaliges Mauerwerk mit hochwertigem Dämmmaterial eingeblasen in 2019
- durchgängig hochwertige Ausstattung im Innenbereich
- voll ausgestattete Einbauküche von "Arclinea" mit Kochinsel und hochwertigen Geräten; weiße Fronten und Milchglasscheiben, Granitarbeitsplatte
- im Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Büro, Gäste-WC, Abstell- und Hauswirtschaftsraum
- im Obergeschoss: zwei Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Wellnessbad mit Sauna
- Holzfenster im Erdgeschoss, doppelverglast, teilweise Sprossenfenster (zur Straße: neue Glasscheiben im Erdgeschoss)
- Kunststofffenster im Obergeschoss, doppelverglast (2019)
- Kachelofen mit Sichtfenstern zum Essbereich sowie zur Küche
- Fußboden: Echtholzparkett, Vinyl, Fußbodenheizung
- elektrische Außenjalousien im Obergeschoss
- Heizung (neu in 2019), in diesem Zusammenhang Leitungen zum Großteil neu
- Smart Home
- Wintergarten
- Hauswirtschaftsraum mit viel Stauraum
- Wellnessbad im Obergeschoss mit Sauna
- Süd-Terrasse mit überdachtem Sitzbereich
- angelegter Garten mit Staudenbeeten
Einliegerwohnung
* separater Eingang
* schwarze Markenküche im Eingangsbereich
* Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro
* Tageslichtbad mit Dusche/WC
* Parkettfußboden
* Dachterrasse mit Westausrichtung
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-BIE-1700 |
| Kaufpreis | € 799.000,– |
| Wohnfläche | ca. 266 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 858 m² |
| Zimmeranzahl | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Baujahr | 1976 |
| Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Garagenstellplätze | 1 |
| Heizung | Zentral |
| Energieausweisart | Verbrauchsorientiert |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Klasse | B |
| Übergabe | nach Vereinbarung |
| Käuferprovision | 2,9 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER Bielefeld |
DAHLER // Bielefeld / Gütersloh
Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag nach Absprache
DAHLER Bielefeld / Gütersloh
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:
Martina Timpe
Neustädter Straße 31
33602 Biefefeld
USt-IdNr.: DE299895943
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt
Aufsichtsbehörde: Amtsgericht Halle, Lange Straße 46, 33790 Halle (Westf.)
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER Bielefeld / Gütersloh ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.
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