Eintreten & wohlfühlen: EFH mit Einliegerwohnung in bester Lage von KnetterheideBad Salzuflen

€ 895.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Martina Timpe
Bielefeld
//
0521 329 336 10
Objekt ID DC-BIE-1700
Kaufpreis € 895.000,–
Wohnfläche ca. 266 m²
Grundstücksgröße ca. 858 m²

Beschreibung

Wunderschön gelegen, direkt an der Natur - eine Immobilie mit besonderer Grundrissgestaltung und hohem Wohlfühlfaktor

Auf großzügigem, offenem Grundriss präsentiert sich dieses Einfamilienhaus mit exklusiver Ausstattung. Vom Haus aus bietet sich ein traumhafter Blick über den Garten bis in den angrenzenden Wald. Unverbaubar und mit Ruhe können Sie hier vom Alltag abschalten und den Feierabend genießen.

Diese Immobilie in Knetterheide bietet eine Symbiose aus familienfreundlicher und naturnaher Lage mit schneller Anbindung an die Stadtzentren.

Lage­beschreibung

  • in Bad Salzuflen (Knetterheide), in bevorzugter Wohnlage
  • nur wenige Kilometer von den benachbarten Städten Bielefeld, Detmold, Herford, Lage und Lemgo entfernt
  • Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Bäckereien, Apotheke, Ärzte etc. befinden sich fußläufig erreichbar
  • das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kinos, sowie Kulturveranstaltungen ist durch die Nähe zu den Nachbarorten sehr groß
  • vielseitiges Freizeitangebot durch diverse Sportvereine, Wiesen und Wälder bieten naturnahe Erholung
  • Kindergärten und Grundschule sind fußläufig erreichbar, weiterführende Schulen in weniger als 2 km
  • gute Verkehrsanbindung an den Nahverkehr (Bushaltestelle ca. 150 m entfernt) nach Bad Salzuflen sowie Bielefeld und an die A2 (Hannover/Dortmund) und die Flughäfen Paderborn und Hannover in jeweils ca. 45 Autominuten

Objekt­beschreibung

  • repräsentatives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • in 1976 massiv erbaut, in 2019 neuer Dachstuhl
  • helle Putzfassade, weiße Sprossenfenster
  • Split-Level-Bauweise im Wohnbereich des Erdgeschosses
  • Nachbarbebauung mit Einfamilienhäusern
  • sehr durchdachter, großzügiger Grundriss
  • Garten direkt am Wald
  • Garage
  • Gartenpavillon

Ausstattung

  • komplett neuer Dachstuhl / Neuaufbau des Daches
  • durchgängig hochwertige Ausstattung
  • voll ausgestattete Einbauküche mit Kochinsel und hochwertigen Geräten; weiße Fronten und Milchglasscheiben, Granitarbeitsplatte
  • im Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Büro, Gäste-WC, Abstell- und Hauswirtschaftsraum
  • im Obergeschoss: zwei Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Wellnessbad mit Sauna
  • Holzfenster im Erdgeschoss, doppelverglast
  • Kunststofffenster im Obergeschoss, doppelverglast
  • Kachelofen mit Sichtfenstern zum Essbereich sowie zur Küche
  • Fußboden: Echtholzparkett, Vinyl, Fußbodenheizung
  • elektrische Außenjalousien im Obergeschoss
  • Smart Home
  • Wintergarten
  • Hauswirtschaftsraum mit viel Stauraum
  • Wellnessbad im Obergeschoss mit Sauna
  • Süd-Terrasse mit überdachtem Sitzbereich
  • angelegter Garten mit Staudenbeeten

Einliegerwohnung
* schwarze Markenküche im Eingangsbereich
* Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro
* Tageslichtbad mit Dusche/WC
* Parkettfußboden
* Dachterrasse mit Westausrichtung

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-BIE-1700
Kaufpreis € 895.000,–
Wohnfläche ca. 266 m²
Grundstücksgröße ca. 858 m²
Zimmeranzahl 8
Anzahl Schlafzimmer 3
Baujahr 1976
Stellplätze 1
Anzahl der Garagenstellplätze 1
Heizung Zentral
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 179.60 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse F
Übergabe Frühjahr 2023
Käuferprovision 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
Inhaltlich verantwortlich DAHLERBielefeld

DAHLER // Bielefeld / Gütersloh

Neustädter Straße 31 // 33602 Bielefeld,
Tel: 0521 329 336 10 // Fax: 0521 329 336 12

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag nach Absprache

DAHLER Bielefeld / Gütersloh
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:
 
Martina Timpe
Neustädter Straße 31
33602 Biefefeld
USt-IdNr.: DE299895943
 
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt
Aufsichtsbehörde: Amtsgericht Halle, Lange Straße 46, 33790 Halle (Westf.)

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER Bielefeld / Gütersloh ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.

Transparenzpflichten Standort Bielefeld / Gütersloh

Ihr Kontakt zu uns

Martina Timpe
Bielefeld
//
0521 329 336 10