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Eintreten und WohlfühlenSteinhagen

€ 979.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Martina Timpe
Bielefeld
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0521 329 336 10
Objekt ID DC-BIE-1701
Kaufpreis € 979.000,–
Wohnfläche ca. 249 m²
Grundstücksgröße ca. 931 m²

Beschreibung

In besonders begehrter und ruhiger Lage von Steinhagen, in einer lediglich von Anliegern befahrenen Sackgasse und dennoch zentrumsnah gelegen, wurde dieses exklusive Wohnhaus in aufwendiger Bauweise errichtet. Diese Immobilie besticht durch ihre besondere Architektur und ein helles, offenes Raumkonzept. Sie bietet viel Platz und Entfaltungsmöglichkeiten in allen Lebenssituationen.

Die großzügige Gestaltung der Räume lädt ein für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, von der Terrasse aus können Sie die Natur genießen und gelegentlich Rehe beobachten.

Lage­beschreibung

  • Ruhige, aber sehr zentrale Lage in einer Sackgasse (Anliegerstrasse)
  • Steinhagen (Kreis Gütersloh) bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs auf kurzen Wegen
  • eingebettet in ländliche Umgebung und mit sechs Naturschutzgebieten bietet Steinhagen viel Raum für Naturerlebnisse und Erholung
  • Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Freizeitaktivitäten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarere Nähe der Immobilie
  • verkehrsgünstige Lage mit kurzen Entfernungen zu Bielefeld (ca. 10 km) und Gütersloh (ca. 15 km)
  • Anbindung an den überregionalen Verkehr durch die Nähe zur A33

Objekt­beschreibung

  • Einfamilienhaus 2003 erbaut, umfangreiche Modernisierungen in 2014
  • ca. 930 m² Grundstücksfläche mit unverbaubarem Blick in die Natur, überdachte und nicht einsehbare Terrasse
  • ca. 249 m² Wohnfläche auf drei Ebenen mit offenem Raumkonzept im Erdgeschoss und Galerie
  • ca. 107 m² zusätzliche Nutzfläche
  • insgesamt sieben Zimmer, Küche, drei Bäder, zwei separate WCs, Hauswirtschaftsraum
  • atriumartiger Eingangsbereich
  • im Erdgeschoss: Küche, großzügiger Wohn-/Essbereich mit angrenzender Terrasse, Garderobe, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum
  • im Obergeschoss: drei Schlafzimmer, separates "Kinderbad", "Elternbad" mit Whirlpool und Dusche, getrennter WC-Bereich und begehbarer Kleiderschrank im Elternschlafzimmer, offene Galerie
  • eine Einliegerwohnung im Untergeschoss ist mit wenig Aufwand umsetzbar
  • Untergeschoss: drei Abstellräume, Gästezimmer, Hobbyraum, Bad, Anschlüsse für eine Sauna sind vorhanden
  • 2 separate Garagen

Ausstattung

  • hochwertige, moderne Ausstattung
  • Bodenbelag im Erdgeschoss hochwertige Fliesen, im Dachgeschoss exklusive Eichedielen
  • Marmorkamin im Wohnbereich
  • Holzfenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden, teilweise mit Fliegengitter
  • großzügige Einbauküche im Landhausstil (weiß mit schwarzer Granit-Arbeitsplatte) mit Essbereich
  • großes Familienbad in schwarz/weiß-Optik mit Dusche, Whirlpool-Wanne und separiertem WC
  • zusätzlich zwei modern gestaltete, helle Tageslichtbäder mit Dusche/WC
  • zwei extrabreite Garagen mit zusätzlichem Stauraum
  • Fußbodenheizung, Heizkörper in den Schlafzimmern
  • großzügige überdachte Terrasse
  • mit Einbauschränken ausgestatteter Hauswirtschaftsraum

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-BIE-1701
Kaufpreis € 979.000,–
Wohnfläche ca. 249 m²
Grundstücksgröße ca. 931 m²
Zimmeranzahl 7
Anzahl Schlafzimmer 3
Baujahr 2003
Stellplätze 2
Anzahl der Garagenstellplätze 2
Heizung Zentral, Fußbodenheizung
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 99.50 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse C
Übergabe Sommer 2022
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Bielefeld

Dahler & Company // Bielefeld / Gütersloh

Neustädter Straße 31 // 33602 Bielefeld,
Tel: 0521 329 336 10 // Fax: 0521 329 336 12

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag nach Absprache

DAHLER & COMPANY Bielefeld / Gütersloh
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:
 
Martina Timpe
Neustädter Straße 31
33602 Biefefeld
USt-IdNr.: DE299895943
 
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt
Aufsichtsbehörde: Amtsgericht Halle, Lange Straße 46, 33790 Halle (Westf.)

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER & COMPANY Bielefeld / Gütersloh ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.

Transparenzpflichten Standort Bielefeld / Gütersloh

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Martina Timpe
Bielefeld
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