Ein Zuhause mit schönem Garten für die FamilieGütersloh

€ 455.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Martina Timpe
Bielefeld
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0521 329 336 10
Objekt ID DC-BIE-1697
Kaufpreis € 455.000,–
Wohnfläche ca. 130 m²
Grundstücksgröße ca. 610 m²

Beschreibung

Genießen Sie mit diesem "Kaffeemühlenhaus" die Nähe zur Innenstadt und nutzen den Garten als "grüne Oase" für Mußestunden.

Das Haus in der Gütersloher Innenstadt bietet ausreichend Platz als ein Zwei-Generationen-Haus oder für eine große Familie.

(Die Immobilie ist auch mit einem kleineren Grundstück zu erwerben: Grundstück: ca. 325 m², Kaufpreis: 325.000,00 €)

Lage­beschreibung

  • Stadt Gütersloh, Innenstadt, angrenzend "Kattenstroth"
  • beliebtes Wohngebiet mit guter Verkehrsanbindung
  • Nähe zur Gütersloher-Innenstadt
  • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Kindergarten und Ärzte sind fußläufig erreichbar
  • Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe
  • gute Verkehrsanbindung an die A2 (Richtung Hannover/Dortmund)

Objekt­beschreibung

  • in 1951 massiv erbautes, gepflegtes Zweifamilienhaus mit kaum einsehbarem Garten; auch als Einfamilienhaus nutzbar
  • Anbau zum Garten in 1954
  • elektrische Rollläden (teilweise)
  • jeweils 4-Zimmerwohnungen im Erd- und Obergeschoss mit je ca. 65 m² Wohnfläche
  • 2 Hobbyräume im Dachgeschoss
  • Einzelgarage und Stellplatz vor dem Haus
  • im Keller befinden sich Wasch- und Trockenraum sowie weitere Abstellräume (voll unterkellert)
  • Gartenhäuschen

Ausstattung

  • Wohn-/Esszimmer sind jeweils zur Südseite ausgerichtet
  • Schlafzimmer zum Garten gelegen
  • Küche mit separatem Essbereich (im Grundriss ist dieser Raum als ein Raum dargestellt)
  • Fußböden: Hartholz, mit Teppich belegt
  • drei Tageslichtbäder (auf jeder Ebene ein Bad mit Dusche/WC, im Dachgeschoss mit Badewanne)
  • Modernisierungen:
    • 1995 neue Wasserleitungen (Kupfer) im Erdgeschoss erneuert
    • 2005 Dachgeschossfenster erneuert
    • 2007 Dachrinnen erneuert
    • 2016 Heizung (Gas-Brennwert) erneuert

Die Immobilie ist auch mit einem kleineren Grundstück zu erwerben (Grundstück: ca. 325 m², Kaufpreis: 325.000,00 €)

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-BIE-1697
Kaufpreis € 455.000,–
Wohnfläche ca. 130 m²
Grundstücksgröße ca. 610 m²
Zimmeranzahl 8
Baujahr 1951
Stellplätze 2
Anzahl der Freiplätze 1
Anzahl der Garagenstellplätze 1
Heizung Zentral
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 310.40 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse H
Übergabe sofort
Käuferprovision 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Bielefeld

Dahler & Company // Bielefeld / Gütersloh

Neustädter Straße 31 // 33602 Bielefeld,
Tel: 0521 329 336 10 // Fax: 0521 329 336 12

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag nach Absprache

DAHLER & COMPANY Bielefeld / Gütersloh
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:
 
Martina Timpe
Neustädter Straße 31
33602 Biefefeld
USt-IdNr.: DE299895943
 
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt
Aufsichtsbehörde: Amtsgericht Halle, Lange Straße 46, 33790 Halle (Westf.)

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER & COMPANY Bielefeld / Gütersloh ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.

Transparenzpflichten Standort Bielefeld / Gütersloh

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Bielefeld
//
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