Großes Grundstück, auf dem bis zu 6 Einfamilienhäuser gebaut werden können - Verkauf nur im GanzenBörninghausen

€ 195.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Martina Timpe
Bielefeld
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0521 329 336 10
Objekt ID DC-BIE-1729
Kaufpreis € 195.000,–

Beschreibung

Wünschen Sie sich ein Eigenheim in einer landschaftlich ausgesprochen schönen Lage oder möchten Sie in die Zukunft investieren und sich ein Grundstück mit Potenzial sichern?

Auf diesem Grundstück in zunehmend beliebter Lage zwischen Preußisch Oldendorf und Rödinghausen ist - je nach Genehmigung der Stadt - die Bebauung des Grundstücks mit mehreren Einfamilien-, Doppel- oder Reihenhäusern denkbar.

Oder träumen Sie von einer Villa mit parkähnlichem Grundstück? Auf diesem Grundstück können Sie sich diesen Traum erfüllen!

Lage­beschreibung

Im landschaftlich reizvollem Mühlenkreis Minden-Lübbecke leben ca. 311.000 Einwohner. Unmittelbar angrenzend liegt der Kreis Herford, der mit seiner "Küchenmeile" in Rödinghausen nur ca. 6 km von dem Grundstück entfernt ist.

Zwischen Rödinghausen und Preußisch Oldendorf liegt der kleine, beschauliche Luftkurort Börninghausen, der sanft eingebettet zwischen Hügeln des Wiehengebirges, am Südhang im Eggetal, liegt. Die Burg Limberg sowie der Wiehenturm laden zu einer Wanderung in der Natur ein. Weitere Ausflugsziele bieten das Naturschutzgebiet sowie das Forsthaus oder aber der Freizeitpark "Eggetal". Auch sportliche Aktivitäten wie Tennis, Fußball oder Minigolf können vor Ort betrieben werden, ohne weitere Fahrten in Kauf nehmen zu müssen.

Objekt­beschreibung

  • Flur 10 / Flurstück 548
  • Grundstück (nach Kauf ist ein Teilung denkbar)
  • Bebauung gem. § 34 BauGB (Nachbarbebauung)
  • Glasfaseranschluss für das Grundstück liegt bereits

  • Preis: 54,25 €/m²

  • zzgl. anfallende Erschließungskosten für Wasser/Abwasser
  • ggf. Kosten bei erforderlichem Stichweg bei rückwärtiger Bebauung mit mehreren Häusern (siehe "Ausstattung")

Ausstattung

Das Grundstück liegt innerhalb des im Zusammenhang bebauten Ortsteiles Bad Holzhausen, direkt neben einem Tennisplatz. Die Bebaubarkeit richtet sich derzeit nach § 34 BauGB. Innerhalb des im Zusammenhang bebauten Ortsteiles ist ein Bauvorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes. Für die optimale Nutzung des Grundstückes ist die Aufstellung eines Bebauungsplanes zwingend erforderlich.

Das Grundstück ist durch die Straße Pieningsfeldweg erschlossen. Erschließungsbeiträge gem. §§ 127 ff BauGB für die erstmalige Herstellung der vorhandenen Straße fallen nicht mehr an. Im Falle der Bebauungsplanaufstellung zur rückwärtigen Erschließung des Grundstückes fallen jedoch Erschließungsbeiträge für die erstmalige Herstellung der erforderlichen Stichwege nach tatsächlichem Aufwand an.

Das Grundstück wurde bisher nicht an die öffentliche Wasserversorgung oder die öffentliche Abwasserbeseitigung angeschlossen. Für das Grundstück sind bei tatsächlicher Bebauung noch Kanal- und Wasseranschlussbeiträge aufgrund Grundlage der entsprechenden Beitragssatzung der Stadt Preußisch Oldendorf zu entrichten.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-BIE-1729
Kaufpreis € 195.000,–
Grundstücksgröße ca. 3.595 m²
Energieausweisart Es besteht keine Pflicht
Klasse keine Angaben
Käuferprovision 5,19 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Bielefeld

Dahler & Company // Bielefeld / Gütersloh

Neustädter Straße 31 // 33602 Bielefeld,
Tel: 0521 329 336 10 // Fax: 0521 329 336 12

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag nach Absprache

DAHLER & COMPANY Bielefeld / Gütersloh
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:
 
Martina Timpe
Neustädter Straße 31
33602 Biefefeld
USt-IdNr.: DE299895943
 
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt
Aufsichtsbehörde: Amtsgericht Halle, Lange Straße 46, 33790 Halle (Westf.)

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER & COMPANY Bielefeld / Gütersloh ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.

Transparenzpflichten Standort Bielefeld / Gütersloh

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Martina Timpe
Bielefeld
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0521 329 336 10