Traumhaftes Penthouse am SeeBerlin / Grunewald

€ 5.000,– / Monat

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Standort Berlin
Berlin
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030-23 25 628-0
Objekt ID DC-BER9646_10
Miete € 5.000,– / Monat
Wohnfläche ca. 202,0 m²
Zimmeranzahl 3

Lage­beschreibung

Der zu Charlottenburg-Wilmersdorf gehörende Ortsteil Grunewald übertrifft an Exklusivität noch einmal deutlich seine ebenfalls hochwertigen Nachbarn Westend, Halensee und Schmargendorf. Rund um den S-Bahnhof Grunewald residieren auf großflächigen, teilweise sogar riesigen Grundstücken unter anderem Botschaften und ihre diplomatischen Vertreter, Rechtsanwälte, Ärzte, Wissenschaftler und prominente Künstler. Grunewald verkörpert allein schon durch seine außergewöhnlichen Domizile Luxus und Wohlstand. Die vielen klassizistischen oder im Fachwerkstil erbauten Villen rund um die Königsallee strahlen mit ihren verspielten Giebeln und Türmchen zudem ganz eigene Individualität und prachtvollen Glanz aus.

Wer hier wohnt, lebt außerdem richtig gesund. Nicht umsonst spricht man von der „Grünen Lunge“ Berlins, wenn vom Grunewalder Forst mit seinen Seen und dem Jagdschloss Grunewald die Rede ist. Hier lässt es sich nicht nur am namensgebenden See, sondern auch am Halensee und am Hundekehlesee vorzüglich joggen, wandern, baden und auch chillen.

Die Nähe zum Kurfürstendamm und zur Avus, dem nördlichen Teilstück der Autobahn 115, ermöglichen völlig unkompliziert rasche Zugänge zur Berliner City und zu allen anderen Berliner Bezirken.

Objekt­beschreibung

Das charmante Penthouse befindet sich im ausgebauten Mansarddach einer hochherrschaftlichen Villa, welche im Jahre 1926 auf einem ca. 2865 Quadratmeter großen Grundstück am Halensee erbaut wurde.

Bereits der repräsentative Hauseingangsbereich lässt erahnen, welches Schmuckstück Sie in der zweiten Etage erwartet. Das Entrée nimmt Sie in Empfang und gibt Ihnen einen Einblick in den großzügigen Wohn - und Essbereich. Entfliehen Sie dem Alltagsstress, mit einem Glas Wein vor dem offenen Marmorkamin, entspannen Sie auf der Couchlandschaft oder gehen Sie auf eine kulinarische Reise gemeinsam mit Ihren Freunden in der modernen Wohnküche mit angrenzendem Essbereich.

Ein absolutes Highlight der Immobilie ist der an den Wohnbereich angrenzende private Dachgarten mit ca. 106 Quadratmetern. Ihr sonniger Rückzugsort fern ab von Hektik ist eingebettet in die benachbarten Baumwipfel und bietet einen Ausblick auf den Halensee.

Ihre privaten Räumlichkeiten finden Sie abgehend von dem Galeriebereich in der dritten Etage. Neben dem Schlafbereich steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur freien Verfügung. Das geräumige Masterbad präsentiert sich im britischen Stil.

Das malerische Gemeinschaftseigentum mit Seezugang, ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerabteil und eine separate Waschküche komplettieren das exklusive Wohnangebot.

Ausstattung

• 3 Zimmer
• 2 Schlafzimmer
• Einbauküche mit Elektrogeräten der Marke Neff
• Masterbad mit freistehender Wanne und Regendusche
• Gästetoilette
• Großzügiger Wohn -und Essbereich mit Marmorkamin
• Klimaanlage im Wohnbereich und Schlafzimmer
• Echtholzparkettfußboden in Fischgrätoptik
• Große außergewöhnlich schöne Holzbogenfenster
• Gespachtelte Wände
• Deckenhöhe von ca. 2,60 Meter bis 3,80 Meter
• Dachgarten mit ca. 106 Quadratmetern
• Tiefgaragenstellplatz
• Waschküche
• Kellerabteil
• Seezugang

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-BER9646_10
Miete € 5.000,– / Monat
Wohnfläche ca. 202,0 m²
Zimmeranzahl 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Baujahr 1926
Stellplätze 1
Anzahl der Tiefgaragenstellplätze 1
Heizkosten enthalten Ja
Kaution € 15.000,–
Heizung Zentral
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 111.10 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse D
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Berlin

Dahler & Company // Berlin

Kurfürstendamm 196 // 10707 Berlin,
Tel: +49 30-23 25 628-0 // Fax: +49 30-23 25 628-99

Öffnungszeiten:
Montag - Freitag von 10.00 - 19.00 Uhr
Samstag und Sonntag von 11.00 - 19.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Berlin
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRA 116107
USt.Id.: DE815440615
Aufsichtsbehörde nach § 16 MaBV/§34c GewO: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Verbraucherschutzamt, Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Berlin Management GmbH
Geschäftsführer: Vincent Papke/Andriy Semkiv/André Dottschadis
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 127477
Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Berlin (PDF)

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030-23 25 628-0