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Penthouse-Maisonettewohnung mit Dachterrasse sowie Blick ins GrüneBerlin / Heiligensee

€ 3.169,– / Monat

Ihr Kontakt zu uns

Standort Berlin
Berlin
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030-23 25 628-0
Objekt ID DC-BER8534_7
Miete € 3.169,– / Monat
Wohnfläche ca. 162,5 m²

Lage­beschreibung

Berlin erstreckt sich über eine Breite von 42 km und über 35 km in nordsüdlicher Richtung. Innerhalb dieser Fläche gibt es die unterschiedlichsten Stadtbilder. Nahezu einzigartig sind hierbei die großen Wasser- und Waldflächen. Besonders hervorhebenswert ist der Norden von Berlin mit Havel, Tegeler See und Heiligensee. Wer hier wohnt, genießt die Vorteile der nahen City ebenso wie die Ruhe der besonderen Lage am Stadtrand. In diesem interessanten Spannungsfeld liegt der Dreiseithof Heiligensee.

Eben noch in der quirligen Berliner City unterwegs, gelangt man über die Stadtautobahn schnell ins idyllische Heiligensee oder umgekehrt. Je nach Tageszeit ist der Weg vom prächtigen Kurfürstendamm in nur 25 Minuten zu schaffen. Ähnlich kurz ist die Fahrzeit mit der S25 von nahen S-Bahnhof Schulzendorf zur Stadtmitte. Zum Einkaufen haben Sie es noch näher. Für die alltäglichen Besorgungen liegen viele Geschäfte im 5-Minuten-Fahrradius.

Objekt­beschreibung

Die hier zur Miete angebotene Maisonettewohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss sowie das Staffelgeschoss und weist eine Wohnfläche von ca. 163 Quadratmeterm auf. Sie betreten die Wohnung durch eine Sicherheitstür. In der Wohnung sind zahlreiche Glaselemente vorhanden, welche dreifach isolierverglast und teilweise bodentief sind.

Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, wovon eines davon der großzügige sowie offene Wohn- und Essbereich ist, welcher viel Platz zur Entfaltung bietet. Die Räumlichkeiten sind hell und lichtdurchflutet und weisen eine Deckenhöhe von bis zu ca. 3 Metern auf. Unter der Treppe befindet sich eine großzügige Abstellmöglichkeit. Die Designbäder sind modern gefliest und ausgestattet mit hochwertigen Armaturen der Firmen Villeroy & Boch, Knief und Grohe. Der Ausbaustandard im Innenbereich ist dem Luxussegment zuzuordnen. So wurde Naturstein sowohl in den Wohnräumen als auch in den Bädern verarbeitet. Zudem sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Temperaturen. Das Highlight ist die 180 Grad rundum Dachterasse im Staffelgeschoss, welche zum Verweilen einlädt. Ein südlich ausgerichteter Balkon vom Wohn- und Essbereich abgehend, rundet dieses Immobilienangebot positiv ab.

Komplementiert wird das Immobilienangebot durch einen zugeordneten Kellerbereich.

Ausstattung

• 4 Zimmer
• 3 Schlafzimmer
• Deckenhöhe von bis zu ca. 3 Metern
• Designbäder mit bodentiefer Dusche und freistehender Badewanne
• Hochwertige Armaturen der Firmen Villeroy & Boch, Knief und Grohe
• Natursteinböden mit Fußbodenheizung
• Balkon sowie Dachterrasse
• Aluminiumfenster mit dreifacher Isolierverglasung
• Elektrische Rollläden
• Personenaufzug
• Videogegensprechanlage
• Kellerabteil
• Fahrradabstellbereich

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-BER8534_7
Miete € 3.169,– / Monat
Wohnfläche ca. 162,5 m²
Zimmeranzahl 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Baujahr 2020
Nebenkosten € 488,– / Monat
Heizkosten enthalten Ja
Kaution € 9.507,–
Heizung Zentral, Fußbodenheizung
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 39.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse A
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Berlin

Dahler & Company // Berlin

Kurfürstendamm 196 // 10707 Berlin,
Tel: +49 30-23 25 628-0 // Fax: +49 30-23 25 628-99

Öffnungszeiten:
Montag - Freitag von 10.00 - 19.00 Uhr
Samstag und Sonntag von 11.00 - 19.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Berlin
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRA 116107
USt.Id.: DE815440615
Aufsichtsbehörde nach § 16 MaBV/§34c GewO: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Verbraucherschutzamt, Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Berlin Management GmbH
Geschäftsführer: Vincent Papke/Andriy Semkiv/André Dottschadis
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 127477
Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Berlin (PDF)

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