Ideal für Berufspendler: 2-Zimmer-Wohnung mit Aufdachterrasse unweit des Potsdamer PlatzesBerlin / Mitte

€ 1.700,– / Monat

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Standort Berlin
Berlin
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030-23 25 628-0
Objekt ID DCBER2556-6-1
Miete € 1.700,– / Monat
Wohnfläche ca. 105,8 m²

Lagebeschreibung

Wer in Mitte wohnt, wird unvermeidlich zu einem Teil der Metropole Berlin mit ihren Kiezen, Shoppingmeilen, Museen, Restaurants, Parkanlagen und dem Diplomatenviertel. In Mitte leben bedeutet ständige Veränderung und steter Wandel inmitten historischer Orte wie der Berliner Mauer und dem Roten Rathaus. Die nach dem Mauerfall im Jahre 1989 erblühte Musik-, Kunst-, Hoch- und Subkulturszene hat mittlerweile Künstler aus aller Welt angezogen, die nun neben Regierungsgebäuden, Botschaften und fantastischen Sternerestaurants ein innovatives, kreatives Miteinander leben.

Flanieren Unter den Linden oder am Gendarmenmarkt, Berlins schönstem Platz, Shoppen am Alexander- und am Potsdamer Platz, für Liebhaber aber auch der Besuch des Fernsehturms, der Spielbank, des Alten Museums oder der Nationalgalerie, um neben dem Brandenburger Tor und dem Bode-Museum nur einige weitere Hotspots zu nennen, machen das Wohnen in Mitte zu einem im wahrsten Sinne des Wortes unendlichen Erlebnis – ob in einem luxuriösen und modernen Neubau oder in einem energetisch aufwendig sanierten Altbau aus der Gründerzeit.

Für wahre Entdecker hält die zwischen dem Rosa-Luxemburg-Platz und der nördlichen Friedrichstraße gelegene Spandauer Vorstadt mit dem Hackeschen Markt als Eingangstor und dem Scheunenviertel viele Überraschungen bereit, für ihre Studierenden die Humboldt-Universität und für Wissbegierige und Leseratten die Staatsbibliothek mit fast 10 Millionen Büchern zum Ausleihen.

3D Rundgang

Objektbeschreibung

Das angebotene City-Apartment befindet sich in einem hochwertigen Wohnensemble unweit des Potsdamer Platzes, welches im Jahr 2005 erbaut worden ist. Die Wohnung verfügt über ein modernes Wohnkonzept und überzeugt mit einem großzügigen Balkon sowie einer Dachterrasse von der sich der Blick auf die Hauptstadt ungestört genießen lässt. Großzügige Fensterfronten im Wohnbereich sorgen für lichtdurchflutete, helle Räume mit Wohlfühl-Atmosphäre. Küche und Bad sind stilvoll eingerichtet. Das Schlafzimmer verfügt über ein en Suite Bad. Ein weiteres Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum stehen ebenfalls zur Verfügung.

Das Angebot eignet sich hervorragend für Berufspendler und kann direkt bezogen werden.

Ausstattung

• 2 Zimmer verteilen sich auf eine Wohnfläche von ca. 95 m²
• 1 Schlafzimmer
• Masterbedroom mit Bad en Suite und Terrassenzugang
• Gäste-WC
• Großzügiger Wohn-/Essbereich
• Einbauküche mit Bauknechtgeräten
• Elektronische Jalousien zur Straßenseite
• Videogegensprechanlage
• Personenaufzug
• Dachterrasse
• Echtholzparkett (Eiche), verspachtelte Wände
• Multimediaanschlüsse in allen Zimmern

Sonstige Angaben

Mietendeckel (MietenWoG Bln)

Bei der im Inserat genannten Kaltmiete handelt es sich um die nach dem BGB zulässige Miete, die für den Fall vereinbart wird, dass das Gesetz zur Mietenbegrenzung im Wohnungswesen in Berlin (MietenWoG Bln) ganz oder (soweit dies dann diesen Mietvertrag tangiert) teilweise rechtskräftig für verfassungswidrig, nichtig oder sonst unwirksam erklärt wird, ausläuft oder außer Vollzug gesetzt wird.
Die Vermietung erfolgt bis dahin unter Beachtung des MietenWoG Bln. Die danach zulässige monatliche Nettokaltmiete beträgt für das Objekt 10,80 Euro/m², mithin 1.142,53 Euro monatlich.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Nettokaltmiete: 1.142,53 € (MietenWoG BLN §6 Abs. 1, Abs. 3)
Nebenkosten: 412,58 €
Gesamtmiete: 1.555,11 €

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DCBER2556-6-1
Miete € 1.700,– / Monat
Wohnfläche ca. 105,8 m²
Zimmeranzahl 2
Baujahr 2005
Stellplätze 1
Anzahl der Tiefgaragenstellplätze 1
Miete pro Tiefgaragenstellplatz € 180,–
Nebenkosten € 413,– / Monat
Heizkosten enthalten Ja
Kaution € 5.100,–
Heizung Zentral
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 118.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Fernwärme
Klasse E
Mieterprovision provisionsfrei
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Berlin

Umgebung

Dahler & Company // Berlin

Kurfürstendamm 197 - 198 // 10707 Berlin,
Tel: +49 30-23 25 628-0 // Fax: +49 30-23 25 628-99

Besuchen Sie uns in unserem Shop 2.0:
Montag - Freitag von 10.00 - 19.00 Uhr
Samstag und Sonntag von 11.00 - 19.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Berlin
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRA 116107
USt.Id.: DE 118592670
Aufsichtsbehörde nach § 16 MaBV/§34c GewO: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Verbraucherschutzamt, Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Berlin Management GmbH
Geschäftsführer: Vincent Papke/Andriy Semkiv
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 127477
Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Berlin (PDF)

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