Hochwertig möblierte Loftwohnung im Viktoria-QuartierBerlin / Kreuzberg

€ 3.100,– / Monat

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Standort Berlin
Berlin
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030-23 25 628-0
Objekt ID DC-BER20059
Miete € 3.100,– / Monat
Wohnfläche ca. 96,4 m²
Zimmeranzahl 2

Lage­beschreibung

Spricht man vom Leben in Berlin, fällt unweigerlich der Name Kreuzberg. Es gibt wohl keine Wohngegend, die so eng mit der Weltstadt verbunden ist wie dieser aufregende, innovative und alternative Ortsteil. Das begründet schon einmal seine zentrale Lage. Kreuzberg gehört zur Berliner Innenstadt, schließt nördlich an den Bezirk Mitte an und westlich an die Ortsteile Schöneberg und Tiergarten. Im Südwesten erstreckt sich Kreuzberg bis nach Neukölln und im Osten bis nach Friedrichshain.

Darüber hinaus steht Kreuzberg für Unabhängigkeit, Kreativität, multikulturelles Miteinander und Coolness. Alternative Läden, Bars und Cafés gehören dort zum eigenwilligen Stadtbild wie Altbauten mit Hinterhöfen und Urban Gardening-Projekte, die nicht nur zur Begrünung des Ortsteils beitragen, sondern auch das soziale Miteinander fördern. Mit dem Görlitzer Stadtpark, dem Viktoriapark und dem Park am Gleisdreieck stehen darüber hinaus bürgernahe Grünanlagen zur Verfügung, auf denen man Spazieren gehen, gemeinsam Sport treiben und chillen kann.

Eine internationale Mode- und Musikszene, die seit geraumer Zeit hochattraktive, mit dem Nachbarbezirk Neukölln geteilte Wohngegend „Kreuzkölln“, aber auch viele Museen, Galerien und andere Sehenswürdigkeiten, wie zum Beispiel der ehemalige Grenzübergang Checkpoint Charlie, komplettieren eine ungewöhnlich anziehende Wohnlage mit einem ganz eigenen Charme, der von selbstbewusst, über eigenwillig bis hin zu mitreißend reicht.

Objekt­beschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich auf dem ehemaligen Gelände der Schultheiß-Brauerei und ist Bestandteil des sehr beliebten und exklusiven Viktoria-Quartiers im Herzen Kreuzbergs. Die Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss, welche als ehemaliges Fasslager fungierte.

Ca. 96 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf zwei Zimmer und bestechen durch einen außergewöhnlichen Grundriss, eine Deckenhöhe von bis zu ca. 4 Metern sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Apartment, mit loftähnlichem Charakter, besticht durch einen herausragenden Stilmix aus exklusiven Design und handverlesenen Vintage Möbeln von Zalotti, Interlübke und Herrendorf. Das Herzstück der Wohnung ist der geräumige Wohnbereich, welcher durch eine gemütliche, östlich ausgerichtete Terrasse ergänzt und erweitert wird. Die Einbauküche präsentiert sich modern und ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet. Zudem verfügt die Wohnung über ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit modernem en suite Duschbad.

Komplementiert wird das Immobilienangebot durch einen gemeinschaftlich nutzbaren Privatgarten und einen Fahrradabstellraum. Optional kann über die Hausverwaltung ein Tiefgaragenstellplatz für zzgl. EUR 95,- pro Monat angemietet werden.

Ausstattung

• 2 Zimmer
• 1 Schlafzimmer
• Einbauküche von JUNG mit Geräten von Gorenje und Bauknecht
• 1 Duschbad mit Rainshower in der ebenderdigen Dusche
• Hochwertige Armaturen der Firma Grohe und Hans-grohe
• 1 Gäste-WC
• Eichenparkettfußboden
• Gardinen aus gewachstem Leinenstoff von Herrendorf
• Deckenhöhe ca. 4 Meter
• Handverlesene Designer Möbel von Zalotti, Interlübke und Villeroy&Boch
• Holz- Isolierglasfenster mit Zweifachverglasung
• Sicherheitsverglasung
• Poufs aus Marrakesch
• Geimeinschaftlicher Privatgarten
• Highspeed Internet von Vodafon in Miete inkludiert
• 3-Punkt-Sicherheitstür und Alarmanlage
• Terrasse
• Fahrradabstellraum
• Optional anmietbarer Tiefgaragenstellplatz für zzgl. EUR 95,- pro Monat

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-BER20059
Miete € 3.100,– / Monat
Wohnfläche ca. 96,4 m²
Zimmeranzahl 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Baujahr 1890
Stellplätze 1
Anzahl der Tiefgaragenstellplätze 1
Miete pro Tiefgaragenstellplatz € 95,–
Nebenkosten € 400,– / Monat
Heizkosten enthalten Ja
Kaution € 7.485,–
Heizung Zentral
Energieausweisart Es besteht keine Pflicht
Klasse keine Angaben
Übergabe 01.11.2022
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Berlin

Dahler & Company // Berlin

Kurfürstendamm 196 // 10707 Berlin,
Tel: +49 30-23 25 628-0 // Fax: +49 30-23 25 628-99

Öffnungszeiten:
Montag - Freitag von 10.00 - 19.00 Uhr
Samstag und Sonntag von 11.00 - 19.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Berlin
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRA 116107
USt.Id.: DE815440615
Aufsichtsbehörde nach § 16 MaBV/§34c GewO: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Verbraucherschutzamt, Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Berlin Management GmbH
Geschäftsführer: Vincent Papke/Andriy Semkiv/André Dottschadis
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 127477
Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Berlin (PDF)

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030-23 25 628-0