Hochwertig MÖBLIERTE 4-Zi.-Wohnung in herrschaftlicher VillenlageBerlin / Grunewald
| Objekt ID | DC-BER27321 |
| Miete | € 4.700,– / Monat |
| Wohnfläche | ca. 145 m² |
| Zimmeranzahl | 4 |
Lagebeschreibung
Der zu Charlottenburg-Wilmersdorf gehörende Ortsteil Grunewald übertrifft an Exklusivität noch einmal deutlich seine ebenfalls hochwertigen Nachbarn Westend, Halensee und Schmargendorf. Rund um den S-Bahnhof Grunewald residieren auf großflächigen, teilweise sogar riesigen Grundstücken unter anderem Botschaften und ihre diplomatischen Vertreter, Rechtsanwälte, Ärzte, Wissenschaftler und prominente Künstler. Grunewald verkörpert allein schon durch seine außergewöhnlichen Domizile Luxus und Wohlstand. Die vielen klassizistischen oder im Fachwerkstil erbauten Villen rund um die Königsallee strahlen mit ihren verspielten Giebeln und Türmchen zudem ganz eigene Individualität und prachtvollen Glanz aus.
Wer hier wohnt, lebt außerdem richtig gesund. Nicht umsonst spricht man von der „Grünen Lunge“ Berlins, wenn vom Grunewalder Forst mit seinen Seen und dem Jagdschloss Grunewald die Rede ist. Hier lässt es sich nicht nur am namensgebenden See, sondern auch am Halensee und am Hundekehlesee vorzüglich joggen, wandern, baden und auch chillen.
Die Nähe zum Kurfürstendamm und zur Avus, dem nördlichen Teilstück der Autobahn 115, ermöglichen völlig unkompliziert rasche Zugänge zur Berliner City und zu allen anderen Berliner Bezirken.
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Objekt ist eine repräsentative Neubauresidenz in einem hochmodernen aber dennoch klassisch-eleganten Anwesen aus dem Jahre 2013/14. Das Gebäude besticht durch seine einmalige Lage und hochwertige Ausstattung. Auf ca. 145 Quadratmetern Wohnfläche wurde ein zeitloses und hochmodernes Design realisiert. Erlesene Baustoffe kombiniert mit extra angefertigten Einzelstücken unterstreichen den Charakter und sprechen für diese einzigartige Immobilie.
Die aufwendige Innenarchitektur erfüllt höchste Ansprüche an Wohnkultur durch den großzügigen Wohnbereich mit seinem seperaten Terassenzugang, den klassischen Raumfolgen und raffinierten Blickachsen. Die Oberflächen und Böden aus Naturstein, die edlen Parkettböden und hochwertigen Stuckarbeiten, maßgefertigten Türen und Sockelleisten sowie die enthaltenen Premium-Armaturen, lassen keine Wünsche offen. Alle Fenster sind isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen.
Ausstattung
• 4 Zimmer
• Designer-Einbauküche mit Miele Markengeräten
• En-suite Wannenbad mit bodentiefer Dusche und Doppelwaschtisch
• 1 Badezimmer mit bodentiefer Dusche und separatem Gäste-WC
• Sauna
• Hauswirtschaftsraum
• Einbauschränke
• Langdiele geölt und hochwertige Feinsteinfliesen im Sanitärbereich
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Teilklimatisierung in den Schlafräumen
• Echtholz-Kamin
• Deckenhöhe ca. 3,00 Meter
• Isolierglasfenster mit Dreifachverglasung
• Markise auf dem West-Balkon, elektrischer Sicht-/Lichtschutz
• 3-Punkt-Sicherheitstür mit Video-Gegensprechanlage und Alarmanlage
• Personenaufzug
• großzügiger und abschließbarer Kellerraum
• 1 Tiefgaragenstellplatz
Sonstige Angaben
Die Besichtigung der Wohnung ist ab dem 14.04.2023 möglich.
Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr.
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-BER27321 |
| Miete | € 4.700,– / Monat |
| Wohnfläche | ca. 145 m² |
| Zimmeranzahl | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Baujahr | 2013 |
| Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Tiefgaragenstellplätze | 1 |
| Miete pro Tiefgaragenstellplatz | € 150,– |
| Nebenkosten | € 800,– / Monat |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | € 16.500,– |
| Heizung | Zentral |
| Energieausweisart | ist beantragt |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Klasse | A |
| Übergabe | 01.05.2023 |
| Mieterprovision | provisionsfrei |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER Berlin |
DAHLER // Berlin
Öffnungszeiten:
Montag - Freitag von 09.00 - 19.00 Uhr
Samstag und Sonntag von 11.00 - 19.00 Uhr
DAHLER Berlin
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRA 116107
USt.Id.: DE815440615
Aufsichtsbehörde nach § 16 MaBV/§34c GewO: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Verbraucherschutzamt, Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg
Komplementärin: DAHLER & COMPANY Berlin Management GmbH
Geschäftsführer: Vincent Papke/Andriy Semkiv/André Dottschadis
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 127477
Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte
Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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