Helle 3-Zimmerwohnung im Quartier "Luisenpark"Berlin / Kreuzberg

€ 2.099,– / Monat

Ihr Kontakt zu uns

Standort Berlin
Berlin
//
030-23 25 628-0
Objekt ID DC-BER7969
Miete € 2.099,– / Monat
Wohnfläche ca. 84,0 m²

Lage­beschreibung

Wer in Mitte wohnt, wird unvermeidlich zu einem Teil der Metropole Berlin mit ihren Kiezen, Shoppingmeilen, Museen, Restaurants, Parkanlagen und dem Diplomatenviertel. In Mitte leben bedeutet ständige Veränderung und steter Wandel inmitten historischer Orte wie der Berliner Mauer und dem Roten Rathaus. Die nach dem Mauerfall im Jahre 1989 erblühte Musik-, Kunst-, Hoch- und Subkulturszene hat mittlerweile Künstler aus aller Welt angezogen, die nun neben Regierungsgebäuden, Botschaften und fantastischen Sternerestaurants ein innovatives, kreatives Miteinander leben.

Für wahre Entdecker hält die zwischen dem Rosa-Luxemburg-Platz und der nördlichen Friedrichstraße gelegene Spandauer Vorstadt mit dem Hackeschen Markt als Eingangstor und dem Scheunenviertel viele Überraschungen bereit, für ihre Studierenden die Humboldt-Universität und für Wissbegierige und Leseratten die Staatsbibliothek mit fast 10 Millionen Büchern zum Ausleihen.

Alternative Läden, Bars und Cafés im angrenzenden Kreuzberg gehören dort zum eigenwilligen Stadtbild wie Altbauten mit Hinterhöfen und Urban Gardening-Projekte, die nicht nur zur Begrünung des Ortsteils beitragen, sondern auch das soziale Miteinander fördern. Mit dem Görlitzer Stadtpark, dem Viktoriapark und dem Park am Gleisdreieck stehen darüber hinaus bürgernahe Grünanlagen zur Verfügung, auf denen man Spazieren gehen, gemeinsam Sport treiben und Chillen kann.

Objekt­beschreibung

Diese 3-Zimmerwohnung befindet sich im fünften Obergeschoss eines Neubaus aus dem Jahre 2019, welcher zum Quartier "Luisenpark" gehört und durch einen Concierge-Service betreut wird. Die Neubauwohnung überzeugt mit ca. 83,96 Quadratmetern Wohnfläche, welche auf drei Zimmer aufgeteilt sind.

Sie betreten die Wohnung über den Flur, von dem aus sich alle Zimmer sowie das Dusch-, Wannenbad und das Gäste-WC erschließen. Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt mit einer offen gestalteten Küche. Von hier aus gelangen Sie zum stilvollen, südwestlich ausgerichteten Balkon, welcher zum Verweilen einlädt. Die gesamte Wohnung ist aufgrund der bodentiefen Fenster sehr hell und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.

Der Wohnung wird ein großzügiges Kellerabteil zugeordnet. Zudem verfügt das Wohngebäude über einen separaten Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.

Ausstattung

• 3 Zimmer
• 2 Schlafzimmer
• 1 Duschbad mit bodentiefer Dusche, 1 Wannenbad
• 1 Gäste-WC
• Parkettfußboden in den Wohnräumen
• Fliesen im Dusch- und Wannenbad sowie Gäste-WC
• Fußbodenheizung
• Belüftung in allen Räumen
• Gespachtelte Wände
• Bodentiefe Fenster
• Videogegensprechanlage
• Concierge-Service
• Personenaufzug
• Keller
• Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-BER7969
Miete € 2.099,– / Monat
Wohnfläche ca. 84,0 m²
Zimmeranzahl 3
Baujahr 2019
Nebenkosten € 320,– / Monat
Heizkosten enthalten Ja
Kaution € 6.297,–
Heizung Zentral, Fußbodenheizung
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 64.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Fernwärme
Klasse B
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Berlin

Dahler & Company // Berlin

Kurfürstendamm 196 // 10707 Berlin,
Tel: +49 30-23 25 628-0 // Fax: +49 30-23 25 628-99

Besuchen Sie uns in unserem Shop 2.0:
Montag - Freitag von 10.00 - 19.00 Uhr
Samstag und Sonntag von 11.00 - 19.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Berlin
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRA 116107
USt.Id.: DE 118592670
Aufsichtsbehörde nach § 16 MaBV/§34c GewO: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Verbraucherschutzamt, Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Berlin Management GmbH
Geschäftsführer: Vincent Papke/Andriy Semkiv
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 127477
Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Berlin (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

Standort Berlin
Berlin
//
030-23 25 628-0