Exklusive Loftwohnung in denkmalgeschützer Architekturperle am Köllnischen Park nahe der SpreeBerlin / Mitte

€ 3.900,– / Monat

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Standort Berlin
Berlin
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030-23 25 628-0
Objekt ID DC-BER20058
Miete € 3.900,– / Monat
Wohnfläche ca. 128 m²
Zimmeranzahl 2

Lage­beschreibung

Wer in Mitte wohnt, wird unvermeidlich zu einem Teil der Metropole Berlin mit ihren Kiezen, Shoppingmeilen, Museen, Restaurants, Parkanlagen und dem Diplomatenviertel. In Mitte leben bedeutet ständige Veränderung und steter Wandel inmitten historischer Orte wie der Berliner Mauer und dem Roten Rathaus. Die nach dem Mauerfall im Jahre 1989 erblühte Musik-, Kunst-, Hoch- und Subkulturszene hat mittlerweile Künstler aus aller Welt angezogen, die nun neben Regierungsgebäuden, Botschaften und fantastischen Sternerestaurants ein innovatives, kreatives Miteinander leben.

Flanieren Unter den Linden oder am Gendarmenmarkt, Berlins schönstem Platz, Shoppen am Alexander- und am Potsdamer Platz, für Liebhaber aber auch der Besuch des Fernsehturms, der Spielbank, des Alten Museums oder der Nationalgalerie, um neben dem Brandenburger Tor und dem Bode-Museum nur einige weitere Hotspots zu nennen, machen das Wohnen in Mitte zu einem im wahrsten Sinne des Wortes unendlichen Erlebnis – ob in einem luxuriösen und modernen Neubau oder in einem energetisch aufwendig sanierten Altbau aus der Gründerzeit.

Für wahre Entdecker hält die zwischen dem Rosa-Luxemburg-Platz und der nördlichen Friedrichstraße gelegene Spandauer Vorstadt mit dem Hackeschen Markt als Eingangstor und dem Scheunenviertel viele Überraschungen bereit, für ihre Studierenden die Humboldt-Universität und für Wissbegierige und Leseratten die Staatsbibliothek mit fast 10 Millionen Büchern zum Ausleihen.

Objekt­beschreibung

Das historische und unter Denkmalschutz stehende Gebäude aus dem Jahre 1930 wurde in den vergangenen Jahren grundlegend saniert. So wurde die historische Backsteinfassade aufgearbeitet, die Gesimse und Antiken erhalten, sowie die Treppenhäuser und historischen Beläge aufgewertet. Dieser beeindruckende Bestand wurde sensibel von Neubauobjekten fusioniert, um mit diesen die neuen Einflüsse von Berlin widerzuspiegeln und eine Symbiose einzugehen. Es wurde nicht nur eine repräsentative Lobby geschaffen, sondern auch mehrere Innenhöfe, welche zum Verweilen einladen. Hier wurde eine einzigartige Stahlkonstruktion geschaffen, welche dem Innenhof eine ganz besondere Atmosphäre verleiht.

Die frisch sanierte Wohnung verfügt über zwei Zimmer, welche sich auf ca. 128 Quadratmeter Wohnfläche erteilen. Der Wohnbereich wird durchlaufen von prächtigen Fensterfronten, welche der Wohnung sehr viel Licht und Helligkeit schenken. Unterstützt wird die lichtdurchflutete Wohnung durch die Großzügigkeit in Raumhöhe und Raumgestaltung. Der großzügige Wohn- und Essbereich schließt sich der Küche an. Das Badezimmer, mit einer bodentiefen Rainshower Dusche sowie freistehender Badewanne, ist großzügig und modern gestaltet worden. Vom Schlafzimmer, sowie Wohnbereich ist jeweils ein weitläufiger Balkon begehbar, welcher zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Zur Wohnung kann optional ein Tiefgaragenplatz für zzgl. EUR 180,- pro Monat angemietet werden. Das Mobiliar kann auf Anfrage individuell übernommen werden.

Ausstattung

• 2 Zimmer
• 1 Schlafzimmer
• Offene Einbauküche von JUNG mit Geräten von Siemens, AEG und Bauknecht
• 1 Vollbadezimmer mit bodentiefer Dusche und freistehender Badewanne
• 1 Gäste-WC
• Hochwertige Armaturen der Firma Grohe, Hansgrohe
• Hochwertiger Eichenparkettfußboden
• Deckenhöhe ca. 3,80 Meter
• Flügeltüren
• Bodentiefe Isolierglasfenster mit Dreifachverglasung
• 2 Balkone
• Videogegensprechanlage und 5-Punkt-Sicherheitstür
• Highspeed Internet von Vodafon in Miete inkludiert
• Personenaufzug
• Fahrradabstellraum
• Optional anmietbarer Tiefgaragenstellplatz für EUR 180,- pro Monat

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-BER20058
Miete € 3.900,– / Monat
Wohnfläche ca. 128 m²
Zimmeranzahl 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Baujahr 1930
Stellplätze 1
Anzahl der Tiefgaragenstellplätze 1
Miete pro Tiefgaragenstellplatz € 180,–
Nebenkosten € 500,– / Monat
Heizkosten enthalten Ja
Kaution € 11.700,–
Heizung Zentral
Energieausweisart Es besteht keine Pflicht
Klasse keine Angaben
Übergabe 01.11.2022
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Berlin

Dahler & Company // Berlin

Kurfürstendamm 196 // 10707 Berlin,
Tel: +49 30-23 25 628-0 // Fax: +49 30-23 25 628-99

Öffnungszeiten:
Montag - Freitag von 10.00 - 19.00 Uhr
Samstag und Sonntag von 11.00 - 19.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Berlin
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRA 116107
USt.Id.: DE815440615
Aufsichtsbehörde nach § 16 MaBV/§34c GewO: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Verbraucherschutzamt, Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Berlin Management GmbH
Geschäftsführer: Vincent Papke/Andriy Semkiv/André Dottschadis
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 127477
Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Berlin (PDF)

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