Erstbezug nach Sanierung: 3-Zimmer-Altbauwohnung nahe des KurfürstendammsBerlin / Wilmersdorf

€ 2.112,– / Monat

Ihr Kontakt zu uns

Standort Berlin
Berlin
//
030-23 25 628-0
Objekt ID DC-BER7491
Miete € 2.112,– / Monat
Wohnfläche ca. 132 m²

Lagebeschreibung

Erstklassig, gepflegt und sehr grün – könnte man den City-Bezirk Wilmersdorf beschreiben. Erstklassig, weil es in Berlin wohl keine exquisiteren Wohnlagen gibt. Gepflegt, weil es überall sauber und behaglich aussieht. Und grün, weil beinahe 50 Prozent des Stadtteils zum Berliner Forst Grunewald gehören. Das Stadtbild wird geprägt durch viele generös restaurierten Altbauten aus der wilhelminischen Zeit, im Grunewald natürlich durch stattliche Einfamilienhäuser und Villen, sowie durch seine hervorragenden Wohnlagen rund um den Fasanenplatz, den Olivaer Platz, den Ludwigkirchplatz sowie den Nikolsburger Platz, um nur einige repräsentative Gegenden zu nennen.

Wen es als Bewohner nicht in den Grunewald zieht, sucht zum Sonnen, Sinnieren oder Spazieren den Volkspark Wilmersdorf mit seinen großen Liegewiesen und unterschiedlichen Freisportanlagen auf. Das Sommerbad „Lochowbad“ am Stadion Wilmersdorf lädt bei schönem Wetter zum Schwimmen und Relaxen ein, gleich nebenan können in den Wintermonaten Schlittschuhläufer ihre Runden im Eisstadion ziehen. Für Kunst- und Kulturliebhaber hält Wilmersdorf mehrere Kinos, Galerien und Kulturzentren vor, für Liebhaber kulinarischer Genüsse eine hervorragende Restaurant-, Café-, Bar- und Kneipenszene.

Dank des gut ausgebauten Öffentlichen Personennahverkehrsnetzes erreicht man aus allen Ortsteilen ebenso schnell die anderen Bezirke wie mit dem PKW.

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Wohnimmobilie befindet sich im vierten und letzten Obergeschoss eines Altbaus aus dem Jahr 1911. Im Zuge der Sanierung im Jahr 2016, wurde die Wohnung von Grund auf neu aufgebaut, wobei besonders viel Wert auf eine großzügige Grundrissgestaltung mit hochwertigen Ausstattungsdetails gelegt wurde. Seither war die Wohnung nicht vermietet.

Die ca. 132 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf drei großzügige Zimmer mit altbautypischer Deckenhöhe, einem eindrucksvollen Entrée, zwei Süd/West Balkonen, sowie einem Vollbadezimmer mit ebenerdiger Regendusche, einem Jacuzzi mit TV, einem Gäste-WC und einem Hauswirtschaftsraum. Vervollständigt wird die Immobilie mit einer Sauna und einem Heimkinosystem.

Ein modernes Design mit klaren Linien verleiht der Wohnung ihren besonderen Glanz. Die Wohn- und Schlafräume sind dank großer Fenster hell und lichtdurchflutet. Die Deckenhöhe von ca. 3,50 Meter offenbart fantastische Fluchten, interessante Perspektiven und gute Rückzugsmöglichkeiten.

Das Gemeinschaftseigentum verfügt über einen Fahrradabstellraum und der Wohnung ist ein Keller zugeordnet. Sie erreichen die Wohnung bequem über einen Personenaufzug.

Das Apartment wird auf zwei Jahre befristet und kann auch teilmöbliert angemietet werden.

Ausstattung

• 3 Zimmer
• 1 Schlafzimmer
• Hochwertige Einbauküche mit Geräten der Firma Siemens
• 1 Vollbadezimmer
• 1 Gäste WC
• Hochwertige Armaturen der Firma Grohe
• Sauna, Jacuzzi
• Einbauschränke
• Massives Eichenholzparkett in Fischgrätoptik, lackiert
• Heimkinosystem
• Deckenhöhe ca. 3,50 Meter
• Doppelkastenfenster
• Zwei Balkone mit Süd- und Westausrichtung
• Personenaufzug
• Keller
• Fahrradabstellraum
• Befristeter Mietvertrag/Teilmöblierung möglich

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-BER7491
Miete € 2.112,– / Monat
Wohnfläche ca. 132 m²
Zimmeranzahl 3
Baujahr 1911
Nebenkosten € 321,– / Monat
Heizkosten enthalten Ja
Kaution € 7.125,–
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 146.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Fernwärme
Klasse E
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Berlin

Dahler & Company // Berlin

Kurfürstendamm 197 - 198 // 10707 Berlin,
Tel: +49 30-23 25 628-0 // Fax: +49 30-23 25 628-99

Besuchen Sie uns in unserem Shop 2.0:
Montag - Freitag von 10.00 - 19.00 Uhr
Samstag und Sonntag von 11.00 - 19.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Berlin
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRA 116107
USt.Id.: DE 118592670
Aufsichtsbehörde nach § 16 MaBV/§34c GewO: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Verbraucherschutzamt, Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Berlin Management GmbH
Geschäftsführer: Vincent Papke/Andriy Semkiv
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 127477
Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Berlin (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

Standort Berlin
Berlin
//
030-23 25 628-0