2-Zimmer-Apartment in attraktivem Neubauprojekt im Lützowviertel, am Puls der ZeitBerlin / Tiergarten

€ 1.195,– / Monat

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Standort Berlin
Berlin
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030-23 25 628-0
Objekt ID DC-BER6017
Miete € 1.195,– / Monat
Wohnfläche ca. 58,8 m²

Lagebeschreibung

Das Projekt G40 befindet sich in der Genthiner Straße 40–46, im angesagten Bezirk Mitte, Ortsteil Tiergarten. Hier leben Sie im Herzen der Stadt – zwischen dem prominenten Kaufhaus KaDeWe und Berlins bekanntester Piazza, dem Potsdamer Platz.

Außerdem erwartet Sie viel Grün, das zu sportlichen Aktivitäten genauso einlädt, wie zu einem entspannten Picknick. Der Landwehrkanal mit seinem naturbelassenen Ufer, der weltbekannte Tiergarten – auch Central Park Berlins genannt – und der Park am Gleisdreieck mit Fahrradwegen bis ins Berliner Umland sind weniger als einen Kilometer entfernt.

Ein weiteres Highlight der Umgebung ist der Markt am Winterfeldtplatz – einer der größten Wochenmärkte Berlins. Hier finden Sie nicht nur eine große Auswahl an Obst und Gemüse, Käse, Fleisch und Blumen, sondern auch zahlreiche regionale Imbisse und Kunsthändler. Nach einem ausgiebigen Marktbummel laden gemütliche Cafés rund um den Marktplatz zum Verweilen ein.

Die zentrale Wohnlage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr aus. Vom nahegelegenen U-Bahnhof Nollendorfplatz aus führen die U-Bahnlinien U1, U2, U3 und U4 in alle Stadtteile, sodass man in Kürze den Zoologischen Garten, den Potsdamer Platz und den Alexanderplatz erreicht.

Im Herzen all dieser Hotspots liegt unser Wohnungsbauprojekt G40. Treten Sie einen Schritt hinaus und beginnen Sie die Erkundungstour!

Objektbeschreibung

Als zeitgenössische Interpretation der angelsächsischen Industrieloft-Architektur erinnert das Quartier an das weltberühmte New Yorker Szeneviertel SoHo. Die Materialkomposition aus Backstein und Putz mit den horizontalen Fensterbändern verleiht der G40 ein werthaltiges städtisches Profil. Die G40 wird mit ihren drei individuellen Hauseinheiten das Viertel um die Kurfürstenstraße in entscheidendem Maße prägen.

Die moderne und helle 2-Zimmerwohnung ist ideal für Singles oder Pendler geeignet.
Bodentiefe Fenster sorgen hier für viel Licht und ein angenehmes Wohlbefinden. Die maßgefertigte Einbauküche von Häcker mit hochwertigen Elektrogeräten der Marke Siemens und Miele, runden den Komfort dieses Raumes ab. Zudem haben Sie von hier aus Zugang auf die nordwestlich ausgerichtete Terrasse mit einmaligem Blick in den dazugehörigen Garten. Der Garten umfasst ca. 60 Qudratmeter Nutzfläche, welche Sie ganz privat nutzen können.
Die Wohnung samt Gartenanteil befindet sich im ersten Obergeschoss, sodass der Sicherheitsaspekt erhöht und gleichzeitig die zentrale Lage gewahrt wird.
Weiterhin überzeugt das Apartment mit einem Schlafzimmer und einem separaten Duschbad, welches durch eine walk-in Dusche komplettiert wird. Zudem befindet sich hier ein Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung ist barrierefrei und rollstuhlgerecht ausgestattet. Sie gelangen ebenfalls mit dem Aufzug aus der Tiefgarage barrierefrei in die Wohnung. Zusätzlich verfügt die Wohnung über extra breiter eingebauten Türen.
Erwähnenswert ist noch dass sich im Haus eine Glasfaser Anbindung befindet die um ein 100 faches schneller ist wie ein normaler Anschluss.
Die Wohnung kann auch gegen Aufpreis möbliert angemietet werden.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann außerdem optional für EUR 100,00 angemietet werden.
Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate.

Ausstattung

• 2 Zimmer
• 1 Schlafzimmer
• Hochwertige Einbauküche mit Siemens und Miele Geräten
• 1 Duschbad mit bodentiefer Rainshower
• Armaturen der Firma Grohe und Duravit
• Fußbodenheizung
• Gespachtelte Wände
• Fenster (Holzfenster, Isolierglasfenster)
• Terrasse mit Gartenanteil
• Videogegensprechanlage
• Glasfaser Anbindung (um ein 100 faches schneller)
• Personenaufzug (barrierefrei)
• extra breite Türen innerhalb der Wohnung
• Keller
• Fahrradabstellraum
• Tiefgaragenstellplatz (anmietbar für monatl. EUR 100)

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-BER6017
Miete € 1.195,– / Monat
Wohnfläche ca. 58,8 m²
Zimmeranzahl 2
Baujahr 2019
Stellplätze 1
Anzahl der Duplex-Garagen 1
Miete pro Duplex-Garage € 100,–
Nebenkosten € 207,– / Monat
Heizkosten enthalten Ja
Kaution € 3.585,–
Heizung Zentral, Fußbodenheizung
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 65.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Fernwärme
Klasse B
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Berlin

Dahler & Company // Berlin

Kurfürstendamm 197 - 198 // 10707 Berlin,
Tel: +49 30-23 25 628-0 // Fax: +49 30-23 25 628-99

Besuchen Sie uns in unserem Shop 2.0:
Montag - Freitag von 10.00 - 19.00 Uhr
Samstag und Sonntag von 11.00 - 19.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Berlin
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRA 116107
USt.Id.: DE 118592670
Aufsichtsbehörde nach § 16 MaBV/§34c GewO: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Verbraucherschutzamt, Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Berlin Management GmbH
Geschäftsführer: Vincent Papke/Andriy Semkiv
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 127477
Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Berlin (PDF)

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