Wunderschöner Stuckaltbau am Köllnischen ParkBerlin / Mitte

€ 750.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Berlin
Berlin
//
030-23 25 628-0
Objekt ID DC-BER12511
Kaufpreis € 750.000,–
Wohnfläche ca. 82,5 m²

Lage­beschreibung

Wer in Mitte wohnt, wird unvermeidlich zu einem Teil der Metropole Berlin mit ihren Kiezen, Shoppingmeilen, Museen, Restaurants, Parkanlagen und dem Diplomatenviertel. In Mitte leben bedeutet ständige Veränderung und steter Wandel inmitten historischer Orte wie der Berliner Mauer und dem Roten Rathaus. Die nach dem Mauerfall im Jahre 1989 erblühte Musik-, Kunst-, Hoch- und Subkulturszene hat mittlerweile Künstler aus aller Welt angezogen, die nun neben Regierungsgebäuden, Botschaften und fantastischen Sternerestaurants ein innovatives, kreatives Miteinander leben.

Flanieren Unter den Linden oder am Gendarmenmarkt, Berlins schönstem Platz, Shoppen am Alexander- und am Potsdamer Platz, für Liebhaber aber auch der Besuch des Fernsehturms, der Spielbank, des Alten Museums oder der Nationalgalerie, um neben dem Brandenburger Tor und dem Bode-Museum nur einige weitere Hotspots zu nennen, machen das Wohnen in Mitte zu einem im wahrsten Sinne des Wortes unendlichen Erlebnis – ob in einem luxuriösen und modernen Neubau oder in einem energetisch aufwendig sanierten Altbau aus der Gründerzeit.

Für wahre Entdecker hält die zwischen dem Rosa-Luxemburg-Platz und der nördlichen Friedrichstraße gelegene Spandauer Vorstadt mit dem Hackeschen Markt als Eingangstor und dem Scheunenviertel viele Überraschungen bereit, für ihre Studierenden die Humboldt-Universität und für Wissbegierige und Leseratten die Staatsbibliothek mit fast 10 Millionen Büchern zum Ausleihen.

Objekt­beschreibung

Eine wunderschöne Altbauwohnung, zentral in Mitte? Das ist möglich!

Umgeben von allem Neuen was der Bezirk Mitte zu bieten hat und durch was er sich auszeichnet, trotzt uns hier eines der wenigen Altbauhäuser mit einer ansehnlichen Fassade entgegen. Das Treppenhaus und insbesondere auch die Wohnungstüren zeichnen sich durch viele detailreiche, altbautypische Stilelemente aus. Dies spiegelt sich auch in der Wohnung selbst wieder. Die beiden großen Wohnräume gehen vom Flur zur einen Seite der Wohnung ab. Diese besticht besonders durch die hohen Decken und ihre wunderschönen Stuckverzierungen. Beide Räume sind mit Echtholz-Parkett versehen und sind verbunden durch eine typische, eindrucksvolle Flügeltür. Von hier ist auch der Balkon begehbar, welcher eine angenehme Größe hat.

Die Wohnung ist dank des Grundrisses lichtdurchflutet. Zur anderen Seite befindet sich die geräumige Küche. Diese bietet ausreichend Platz für eine neue, moderne Einbauküche und eine gemütliche Essecke direkt am Fenster.
Der Flur hat ebenfalls eine perfekte Größe und bietet Platz für Stauraum. Zudem ist von dem Flur auch das Badezimmer zu erreichen, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist.

Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zum Angebot.

Ausstattung

• 2 Zimmer
• 1 Schlafzimmer
• 1 Wannenbad
• Echtholz-Parkettboden
• Lichtdurchflutet
• Deckenhöhe ca. 3,60 Meter
• Stuckverzierungen in den Wohnräumen
• Flügeltüren
• Isolierglasfenster
• Balkon
• Keller

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-BER12511
Kaufpreis € 750.000,–
Wohnfläche ca. 82,5 m²
Zimmeranzahl 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Baujahr 1901
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 103.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse D
Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Berlin

Dahler & Company // Berlin

Kurfürstendamm 196 // 10707 Berlin,
Tel: +49 30-23 25 628-0 // Fax: +49 30-23 25 628-99

Öffnungszeiten:
Montag - Freitag von 10.00 - 19.00 Uhr
Samstag und Sonntag von 11.00 - 19.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Berlin
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRA 116107
USt.Id.: DE815440615
Aufsichtsbehörde nach § 16 MaBV/§34c GewO: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Verbraucherschutzamt, Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Berlin Management GmbH
Geschäftsführer: Vincent Papke/Andriy Semkiv/André Dottschadis
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 127477
Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Berlin (PDF)

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