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Wohnungs-Paket mit 3 verm. ETW zur Kapitalanlage, im herrschaftlichen Stuckaltbau in Hafennähe von Berlin-Tempelhof,Berlin

€ 1.250.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Berlin
Berlin
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030-23 25 628-0
Objekt ID DC-BER15708
Kaufpreis € 1.250.000,–

Lage­beschreibung

Tempelhof liegt mittig im Süden Berlins, gehört als Ortsteil zum Dualbezirk Tempelhof-Schöneberg und ist ein grüner, familienfreundlicher Bezirk. Das als Eckgebäude errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in einer Seitenstraße des Tempelhofer Damms. Der Tempelhofer Hafen mit seinen Restaurants, Bars und Cafés befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist gut mit wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Hier befindet sich neben einem schönen, direkt am Kanal gebauten Einkaufszentrum auch der Hafen.
Der Tempelhofer Damm bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Läden für Waren des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und vieles mehr. Am nahe gelegenen Tempelhofer Feld, dem stillgelegten Flughafen Tempelhof und nunmehr größtem Naherholungsgebiet Berlins, kann man zahlreichen sportlichen Aktivitäten, wie u.a. Joggen, Inlineskating und Windskating nachgehen. Auch die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ( U-Bahnhof Kaiserin-Augusta-Str., Linie U6) sowie an die Stadtautobahn (A10, Auffahrt Tempelhofer Damm), kann als optimal bezeichnet werden und bietet eine schnelle Verbindung in die City Berlins sowie zum Flughafen BER.

Objekt­beschreibung

Das Wohnungspaket zur Kapitalanlage besteht aus 3 vermieteten Eigentumswohnungen, jeweils mit Balkon,
im 1. OG. ( WE 07) und 3. OG. ( WE 15 und 17) eines aufwendig modernisierten, herrschaftlichen Stuck-Altbaus.
Das 1906 errichtete Wohn- und Geschäftshaus verfügt über 2 Gewerbe- und 20 Wohneinheiten.
Das Eckgebäude verfügt über 2 eigene Hauszugänge, über die alle Wohnungen erreichbar sind.
Das Objekt befindet sich im Milieuschutz - Gebiet nach § 172 Abs. 1 S. 1Nr. 2 Bau GB.

Ausstattung

Klassische Altbauelemente, wie Stuckdecken und Jugendstilelemente verleihen diesem Haus den besonderen Charme.
Ausstattungsdetails sind

  • Flügeltüren
  • Balkone
  • Fußböden mit Parkett, Dielen und Fliesen
  • Dusch- und Wannenbäder
  • Öl-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung
  • Kellerraum für jede Wohnung

Im Zuge der 2020 durchgeführten Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen wurden folgende Arbeiten am Gemeinschaftseigentum durchgeführt:

  • Fassadenarbeiten mit neuem Anstrich
  • Malerarbeiten im Treppenhaus mit Erneuerung der Sisalläufer
  • neue Briefkastenanlagen
  • neue Klingeltableaus an den Hauseingängen

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-BER15708
Kaufpreis € 1.250.000,–
Wohnfläche ca. 275 m²
Baujahr 1906
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Klasse keine Angaben
Käuferprovision 7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Berlin

Dahler & Company // Berlin

Kurfürstendamm 196 // 10707 Berlin,
Tel: +49 30-23 25 628-0 // Fax: +49 30-23 25 628-99

Öffnungszeiten:
Montag - Freitag von 10.00 - 19.00 Uhr
Samstag und Sonntag von 11.00 - 19.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Berlin
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRA 116107
USt.Id.: DE815440615
Aufsichtsbehörde nach § 16 MaBV/§34c GewO: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Verbraucherschutzamt, Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Berlin Management GmbH
Geschäftsführer: Vincent Papke/Andriy Semkiv/André Dottschadis
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 127477
Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Berlin (PDF)

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