Wohnen am LudwigkirchplatzBerlin / Wilmersdorf

€ 595.000,–

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Standort Berlin
Berlin
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030-23 25 628-0
Objekt ID DC-BER8100
Kaufpreis € 595.000,–
Wohnfläche ca. 77 m²

Lagebeschreibung

Längst auch unter dem Namen City West bekannt, verbindet der Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf höchste Wohnqualität mit Internationalität, weltstädtischer Eleganz und Kultur. Moderne Bauten wie der Upper West-Turm am Breitscheidplatz oder auch das Bikinihaus am Zoo ergänzen sich vorzüglich mit hochwertigsten, teilweise noch aus der Gründerzeit stammenden Altbauten und unzähligen Sehenswürdigkeiten.

Ob ein Einkaufsbummel in der Wilmersdorfer Straße oder ein Spaziergang auf dem weltberühmten Kürfürstendamm, der von der Tauentzienstraße mit dem weltbekannten Warenhaus KaDeWe bis zum Rathenauplatz führt und direkt an den erholsamen Grunewald angrenzt, ob ein Besuch in der Deutschen Oper, im Berggruen Museum, im neugestalteten Großkino Zoopalast oder des Schlosses Charlottenburg mit seinem der Öffentlichkeit zugänglichen Park – Charlottenburg-Wilmersdorf bietet Lebens- und Erlebnisqualität auf allerhöchstem Niveau.

Wohnen in Charlottenburg-Wilmersdorf bedeutet, gewachsene Geschichte mit Moderne zu verbinden - das Bohème-Leben des Savignyplatzes mit seinen Künstlerkneipen genauso zu genießen wie die 1 A Lage des Fasanenplatzes, die Seitenstraßen des Ku’damms und die Nähe zur Verkehrsstation Bahnhof Zoo sowie zum Messegelände, das in der Nachbarschaft des Zentralen Omnibusbahnhofs (ZOB) und des Lietzenseeparks nicht nur dem Berliner Funkturm Heimat bietet, sondern auch vielen internationalen Ausstellungen und Messen.

Objektbeschreibung

Diese schöne Etagenwohnung befindet sich in einem repräsentativen Neubau aus dem Jahr 2015, an der Grenze von Wilmersdorf zu Charlottenburg.

Betritt man die Wohnung, wird schnell deutlich, dass die Raumaufteilung bis in das letzte Detail durchdacht wurde und jeder Quadratmeter ideal genutzt werden kann. Die Westausrichtung der Wohnung, die bodentiefen Fensterfronten mit Französischem Balkon und die Deckenhöhe von ca. drei Meter lassen die Wohnung hell und gemütlich wirken.

Hochwertige Materialien, wie geölte Eichendielen, isolierverglaste Holzfenster, die voll ausgestatte Dassbachküche inklusive elektrischer Geräten, Armaturen und Keramik von Hansgrohe, Grohe und Duravit im Badezimmer sowie die sowohl vom Schlafzimmer und Wohnbereich begehbare, westlich ausgerichtete Loggia runden das Angebot ab. Für Ihre Gäste verfügt die Immobilie über ein separates WC.

Komplementiert wird das Immobilienangebot durch einen zugeordneten Kellerbereich und einen Hauswirtschaftsraum.

Ausstattung

• 2 Zimmer
• 1 Schlafzimmer
• Voll ausgestattete Dassbach-Einbauküche inkl. elektrischer Geräte
• Vollbad en Suite mit ebenerdiger Dusche und Doppelwaschbecken
• Hochwertige Armaturen / Keramik der Firmen Hansgrohe, Grohe, Duravit
• Separates Gäste-WC
• Hauswirtschaftsraum
• Geölte Eichendielen
• Fußbodenheizung
• Gespachtelte Wände
• Deckenhöhe ca. 3 Meter
• Bodentiefe Isolierglasfenster mit Französischem Balkon
• Loggia mit Westausrichtung
• Videogegensprechanlage
• Personenaufzug
• Keller

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-BER8100
Kaufpreis € 595.000,–
Wohnfläche ca. 77 m²
Zimmeranzahl 2
Baujahr 2015
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 63.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Fernwärme
Klasse B
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 6,96 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Berlin

Dahler & Company // Berlin

Kurfürstendamm 197 - 198 // 10707 Berlin,
Tel: +49 30-23 25 628-0 // Fax: +49 30-23 25 628-99

Besuchen Sie uns in unserem Shop 2.0:
Montag - Freitag von 10.00 - 19.00 Uhr
Samstag und Sonntag von 11.00 - 19.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Berlin
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRA 116107
USt.Id.: DE 118592670
Aufsichtsbehörde nach § 16 MaBV/§34c GewO: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Verbraucherschutzamt, Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Berlin Management GmbH
Geschäftsführer: Vincent Papke/Andriy Semkiv
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 127477
Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Berlin (PDF)

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