Wohn- oder Gewerbeeinheit im herrschaftlichen AltbauBerlin / Grunewald

€ 549.000,–

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Standort Berlin
Berlin
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030-23 25 628-0
Objekt ID DC-BER9600_14
Kaufpreis € 549.000,–
Wohnfläche ca. 72,4 m²

Lage­beschreibung

Der zu Charlottenburg-Wilmersdorf gehörende Ortsteil Grunewald übertrifft an Exklusivität noch einmal deutlich seine ebenfalls hochwertigen Nachbarn Westend, Halensee und Schmargendorf. Rund um den S-Bahnhof Grunewald residieren auf großflächigen, teilweise sogar riesigen Grundstücken unter anderem Botschaften und ihre diplomatischen Vertreter, Rechtsanwälte, Ärzte, Wissenschaftler und prominente Künstler. Grunewald verkörpert allein schon durch seine außergewöhnlichen Domizile Luxus und Wohlstand. Die vielen klassizistischen oder im Fachwerkstil erbauten Villen rund um die Königsallee strahlen mit ihren verspielten Giebeln und Türmchen zudem ganz eigene Individualität und prachtvollen Glanz aus.

Wer hier wohnt, lebt außerdem richtig gesund. Nicht umsonst spricht man von der „Grünen Lunge“ Berlins, wenn vom Grunewalder Forst mit seinen Seen und dem Jagdschloss Grunewald die Rede ist. Hier lässt es sich nicht nur am namensgebenden See, sondern auch am Halensee und am Hundekehlesee vorzüglich joggen, wandern, baden und auch chillen.

Die Nähe zum Kurfürstendamm und zur Avus, dem nördlichen Teilstück der Autobahn 115, ermöglichen völlig unkompliziert rasche Zugänge zur Berliner City und zu allen anderen Berliner Bezirken.

Objekt­beschreibung

Die zum Kauf inserierte Wohnung befindet sich im Souterrain eines herrschaftliches Mehrfamilienhauses, welches im Jahre 1907 unweit vom Grunewald erbaut wurde.

Die Wohnung betreten Sie durch einen Flur, welcher in den großzügigen Wohnbereich mündet. Entfliehen Sie dem Alltagsstress, mit einem Glas Wein vor dem Elektrokamin, entspannen Sie auf der Couch oder gehen Sie auf eine kulinarische Reise gemeinsam mit Ihren Freunden in dem angrenzenden Küchenbereich. Ihr Rückzugsort fern ab von Hektik ist das private Schlafzimmer mit runden gemütlichen Erker.

Es handelt sich um eine helle Wohnung, weil die Sonne um die Einheit wandert. Ebenso besticht sie durch eine Deckenhöhe von ca. 2,75 Meter und den originalen Holzdielenboden. Zudem besteht die Möglichkeit, die Wohnung gewerblich zu nutzen.

Neben der Wohnung besticht das Ensemble mit seiner einzigartigen Architektur und der harmonisch gewachsenen Eigentümergemeinschaft. Die überwiegende Anzahl der Wohneinheiten werden von den Eigentümern selbst bewohnt, dadurch besteht eine stabile und sehr angenehme Nachbarschaft. Der große Gemeinschaftsgarten lädt zum Verweilen ein und ist mit Terrasse und Gartenmöbeln ausgestattet.

Ausstattung

• 2 Zimmer
• 1 Schlafzimmer
• Einbauküche mit Elektrogeräten
• Charmanter Wohnbereich mit Elektrokamin
• Wannenbad
• Originale Echtholzdielen
• Gemütlicher runder Erker
• Deckenhöhe von ca. 2,75 Meter
• Kellerabteil
• Sauna
• Gemeinschaftsgarten
• Gepflegtes Gemeinschaftseigentum

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-BER9600_14
Kaufpreis € 549.000,–
Wohnfläche ca. 72,4 m²
Zimmeranzahl 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Baujahr 1907
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 191.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse F
Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Berlin

Dahler & Company // Berlin

Kurfürstendamm 196 // 10707 Berlin,
Tel: +49 30-23 25 628-0 // Fax: +49 30-23 25 628-99

Öffnungszeiten:
Montag - Freitag von 10.00 - 19.00 Uhr
Samstag und Sonntag von 11.00 - 19.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Berlin
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRA 116107
USt.Id.: DE815440615
Aufsichtsbehörde nach § 16 MaBV/§34c GewO: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Verbraucherschutzamt, Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Berlin Management GmbH
Geschäftsführer: Vincent Papke/Andriy Semkiv/André Dottschadis
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 127477
Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Berlin (PDF)

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