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Wohlfühlen im exklusiven "Grandaire" in BestlageBerlin / Mitte

€ 899.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Berlin
Berlin
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030-23 25 628-0
Objekt ID DC-BER12270
Kaufpreis € 899.000,–
Wohnfläche ca. 81,8 m²

Lage­beschreibung

Wer in Mitte wohnt, wird unvermeidlich zu einem Teil der Metropole Berlin mit ihren Kiezen, Shoppingmeilen, Museen, Restaurants, Parkanlagen und dem Diplomatenviertel. In Mitte leben bedeutet ständige Veränderung und steter Wandel inmitten historischer Orte wie der Berliner Mauer und dem Roten Rathaus. Die nach dem Mauerfall im Jahre 1989 erblühte Musik-, Kunst-, Hoch- und Subkulturszene hat mittlerweile Künstler aus aller Welt angezogen, die nun neben Regierungsgebäuden, Botschaften und fantastischen Sternerestaurants ein innovatives, kreatives Miteinander leben.

Flanieren Unter den Linden oder am Gendarmenmarkt, Berlins schönstem Platz, Shoppen am Alexander- und am Potsdamer Platz, für Liebhaber aber auch der Besuch des Fernsehturms, der Spielbank, des Alten Museums oder der Nationalgalerie, um neben dem Brandenburger Tor und dem Bode-Museum nur einige weitere Hotspots zu nennen, machen das Wohnen in Mitte zu einem im wahrsten Sinne des Wortes unendlichen Erlebnis – ob in einem luxuriösen und modernen Neubau oder in einem energetisch aufwendig sanierten Altbau aus der Gründerzeit.

Für wahre Entdecker hält die zwischen dem Rosa-Luxemburg-Platz und der nördlichen Friedrichstraße gelegene Spandauer Vorstadt mit dem Hackeschen Markt als Eingangstor und dem Scheunenviertel viele Überraschungen bereit, für ihre Studierenden die Humboldt-Universität und für Wissbegierige und Leseratten die Staatsbibliothek mit fast 10 Millionen Büchern zum Ausleihen.

Objekt­beschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im exklusiven Neubau ,,Grandaire" aus dem Jahr 2020. Das Haus ist sehr zentral in Mitte gelegen unweit des Alexanderplatzes. Von hier aus sind die öffentlichen Verkehrsmittel über Stationen wie Alexanderplatz oder Jannowitzbrücke in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Zimmer, welche sich auf ca. 82 Quadratmeter Wohnfläche verteilen. Es ist aufgrund der großzügigen Wohnfläche auch ein 3. Zimmer ohne großen Aufwand realisierbar.
Sie erreichen die helle Wohnung im 7. Obergeschoss über den Personenaufzug im modernen und großen Foyer.
Aufgrund der modernen Architektur sowie der großen Fensterflächen ist die gesamte Wohnung sehr hell. Die Zimmer sind effizient und großzügig geschnitten. Über den Flur zweigen alle Bereiche der Wohnung ab. Direkt am Eingang befindet sich das Gäste-WC sowie ein abschließbarer Garderobenbereich. Weiter kommt man in das Wohnzimmer, in dem sich eine neue und hochwertige Küche im Urban-Style der Marke Reform sowie ein klassischer Kühlschrank der Marke SMEG befinden. Der Schlafbereich ist mit einer Ankleide sowie einem Ensuite-Vollbad ausgestattet. Den südöstlich ausgerichteten Balkon können Sie sowohl von hier als auch vom Wohnzimmer aus erreichen.

Der Wohnung wird ein Abstellabteil auf der selben Etage zugeteilt mit direktem Zugang zum Lastenaufzug.

Das Haus bietet viele Highlights wie den 24/7-Concierge-Service, ein Fitnessstudio, ein Spielzimmer für Kinder mit Bällebad und Weiteres. Billardtisch und Tischkicker geben auch unter anderem den Erwachsenen die Möglichkeit zum Austoben.

Den Bewohnern steht zudem eine gemeinschaftliche Dachterrasse mit einem herrlichen Weitblick auf Berlin sowie auf den Fernsehturm zur Verfügung. Des Weiteren gibt es einen separaten, überdachten Bereich auf der Dachterrasse, welcher für Events angemietet werden kann.

Ausstattung

• 2 Zimmer (3. Zimmer ohne großen Aufwand möglich)
• Einbauküche im Urban-Style von der Marke Reform
• Kühlschrank von SMEG
• 1 Wannenbad
• 1 Gäste-WC
• Ankleidebereich
• Garderobe
• Hauswirtschaftsraum
• Deckenhöhe ca. 2,70 Meter
• Bodentiefe Fenster
• Parkettfußboden
• Balkon mit Süd-Ost Ausrichtung
• Abstellraum auf der selben Etage
• Personen- und Lastenaufzug
• Gemeinschaftliche Dachterrasse im 11.Obergeschoss
• Separater, überdachter Bereich auf der Dachterrasse, welcher für Events angemietet werden kann
• 24/7-Concierge-Service
• Fitnessstudio
• Spielzimmer mit Billardtisch u.v.m.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-BER12270
Kaufpreis € 899.000,–
Wohnfläche ca. 81,8 m²
Zimmeranzahl 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Baujahr 2020
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 51.20 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Fernwärme
Klasse B
Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Berlin

Dahler & Company // Berlin

Kurfürstendamm 196 // 10707 Berlin,
Tel: +49 30-23 25 628-0 // Fax: +49 30-23 25 628-99

Öffnungszeiten:
Montag - Freitag von 10.00 - 19.00 Uhr
Samstag und Sonntag von 11.00 - 19.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Berlin
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRA 116107
USt.Id.: DE815440615
Aufsichtsbehörde nach § 16 MaBV/§34c GewO: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Verbraucherschutzamt, Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Berlin Management GmbH
Geschäftsführer: Vincent Papke/Andriy Semkiv/André Dottschadis
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 127477
Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Berlin (PDF)

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