Traumwohnung mit Dachterrasse in absoluter RuhiglageBerlin / Weißensee

€ 750.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Berlin
Berlin
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030-23 25 628-0
Objekt ID DC-BER3940
Kaufpreis € 750.000,–
Wohnfläche ca. 86,6 m²
Zimmeranzahl 3

Lage­beschreibung

Weißensee, nach seinem Gewässer im gleichnamigen Park benannt, verbindet in beispielhafter Weise großstädtisches Leben mit ländlichem Idyll. Neben bodenständigen Altbauten, die teilweise noch in der Gründerzeit errichtet wurden, sind in den letzten Jahren auf gepflegten Grünanlagen moderne Wohndomizile entstanden, deren Funktionalität und Gemütlichkeit auch höchsten Ansprüchen genügen.

Weißensee, schon früher ein beliebtes Ausflugsziel der Berliner, lädt mit seinen vielfältigen Freizeitangeboten im Weißenseepark und anderen Grünflächen zum Bummeln, Prominieren und Flanieren ein. Im Sommer locken das Strandbad Weißensee, verschiedene Sportanlagen, darunter das Areal der ehemaligen Radrennbahn, und sogar eine Golf Ressort zum Sporteln ein.

Wer es geruhsamer angehen lassen will, sucht eines der vielen Restaurant oder Cafés rund um den Ortskern der Berliner Allee auf. Oder begibt sich auf einen Rundgang durch das Komponistenviertel, das Gründerviertel oder das Munzipalviertel, um dort vielleicht ein neues Zuhause mittendrin und doch ein kleines Stück außerhalb der Metropole Berlin zu finden.

Objekt­beschreibung

Inmitten eines attraktiven Wohnensembles, bestehend aus vier frei stehenden Stadtvillen aus dem Jahr 2016, befindet sich die zum Verkauf angebotene Dachgeschosswohnung. Diese ist bequem und stufenlos über einen Personenaufzug zu erreichen.

Direkt beim Betreten der ca. 87 Quadratmeter großen Wohnung fällt der moderne Grundriss besonders ins Auge. Bodentiefe Fenster denen eine Terrasse oder ein Balkon vorgelagert ist, sorgen für optimale Lichtverhältnisse. Vorbei an der zeitlosen Nolte Einbauküche mit Geräten der Marke Bosch gelangen Sie auf die großzügige Terrasse. Hier können Sie entspannte Sonnen- und Abendstunden verbringen. Ganz gleich, ob bei gutem oder schlechten Wetter, eine vorgelagerte Außenjalousie sorgt für den entsprechenden Schutz vor Sonne und vor Regen. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige Wohn-/Essbereich mit optischen Trennungswänden zwischen der Küche und dem Wohnbereich. Zusätzlich geht vom Wohnzimmer ein Balkon ab, von dem Sie auf den Innenhof der Gemeinschaftsanlage blicken können. Neben der Küche befindet sich ein Zimmer, welches Sie individuell, Ihren Bedürfnissen entsprechend, für ein Schlafzimmer oder Arbeitszimmer nutzen können. Zum Hauptschlafzimmer mit angrenzendem tagesbelichteten en Suite Bad gelangen Sie über einen zwischen gelagerten Flur mit integriertem Einbauschrank und einem Hauswirtschaftsraum. Sowohl am Bad als auch am Schlafzimmer sind weitere Austritte in Form eines kleinen Balkons vorhanden.

Ein privater PKW-Stellplatz steht in der Tiefgarage unter dem Vorderhaus zur Verfügung.

Ausstattung

• 3 Zimmer
• 2 Schlafzimmer
• Nolte Einbauküche mit Bosch Geräten
• Tagesbelichtetes Vollbad mit Balkon
• Hauswirtschaftsraum
• Einbauschränke
• Eichenparkett
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• Gespachtelte Wände
• Deckenhöhe ca. 3,13 Meter
• Holzfenster mit Isolierverglasung z.T. mit Sonnenschutz
• Elektrische Jalousien und Markisen
• Dachterrasse und 1 Balkon (zzgl. 3 weitere Austritte)
• Videogegensprechanlage
• Smarthome (Somfy-Anlage)
• Personenaufzug
• Keller
• Fahrradabstellraum
• Tiefgaragenstellplatz zzgl. EUR 35.000,-

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-BER3940
Kaufpreis € 750.000,–
Wohnfläche ca. 86,6 m²
Zimmeranzahl 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Baujahr 2016
Stellplätze 1
Anzahl der Tiefgaragenstellplätze 1
Kaufpreis pro Tiefgaragenstellplatz € 35.000,–
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart ist beantragt
Klasse keine Angaben
Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Berlin

Dahler & Company // Berlin

Kurfürstendamm 196 // 10707 Berlin,
Tel: +49 30-23 25 628-0 // Fax: +49 30-23 25 628-99

Öffnungszeiten:
Montag - Freitag von 10.00 - 19.00 Uhr
Samstag und Sonntag von 11.00 - 19.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Berlin
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRA 116107
USt.Id.: DE815440615
Aufsichtsbehörde nach § 16 MaBV/§34c GewO: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Verbraucherschutzamt, Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Berlin Management GmbH
Geschäftsführer: Vincent Papke/Andriy Semkiv/André Dottschadis
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 127477
Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Berlin (PDF)

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030-23 25 628-0