Townhouse mit Garage im ScheunenviertelBerlin / Mitte

€ 2.800.000,–

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Standort Berlin
Berlin
//
030-23 25 628-0
Objekt ID DC-BER21596
Kaufpreis € 2.800.000,–
Wohnfläche ca. 224 m²
Zimmeranzahl 5

Lage­beschreibung

Berlin - Mitte etablierte sich wie kein anderes Gebiet als Nährboden dynamischer Veränderungen und urbaner Kulturentwicklung der Hauptstadt. Der Schmelztiegel aus Start-Up Innovation, künstlerischer Avantgarde und internationaler Bohème katapultierte Berlin mit zur Weltstadt.

Das Scheunenviertel erfreut sich dabei größter Beliebtheit. Modeboutiquen internationaler Designer reihen sich an erstklassige Bars und Restaurants jeglicher Cuisine. Die Volksbühne und das Maxim-Gorki-Theater sind wie der Alexanderplatz fußläufig zu erreichen, ebenso einige der Bauikonen Berlins wie der Fernsehturm, der Berliner Dom und das Neue Schloß. Für ausreichend Naherholungsfläche ist mit dem Monbijou-Park, dem Weinmeisterpark und weiteren Grünanlagen gesorgt.

Wenn Berlin am Puls der Zeit ist - dann hier.

Objekt­beschreibung

Das Berliner Büro Hirscher & Schindele konzipierte in feinster Lage von Berlin Mitte dieses eindrucksvolle Townhouse-Ensemble. Seit 2010 prägt dieses Werk das Bild eines der dynamischsten Umfelder der Hauptstadt.
Anstatt das Bauvolumen horizontal zu gliedern, setzt es sich aus drei vertikalen Stadthäusern zusammen, die sich über vier Ebenen erstrecken, jeweils mit Liftzugang. Mit futuristischem Minimalismus entfalten alle Ebenen ein Raumgefühl von zeitgenössischem Loftcharakter.
Im 1.OG liegen Kinderzimmer, Leseecke und Bibliothek. Die Treppen hinauf befindet sich das Master-Schlafgemach und ein eleganter Badebereich mit Wanne und Rainshower-Dusche, zudem die Loggia und ein Ankleidebereich.
Hauptaugenmerk stellt die zweigeschössige Koppel als Maisonette mit offener Galerie dar. Unten finden Sie den Essbereich mit Einbauküche inkl. Gaggenau-Geräten vor. Oben auf der Galerie der offene Kamin, eine Minibar und der Ausgang zur Dachterrasse mit vertikalem Garten. Das Interiorkonzept und viele Einbauten sind Einzelstücke und Sonderanfertigungen Berliner Designer und Handwerker.
Das Townhouse gewährt Ihnen innere Ruhe und - obgleich der exponierten Lage - zurückhaltende Eleganz für Ihr Privatleben. Form, Funktion und Lichtspiel inszenieren das Innenleben ebenso spektakulär wie Berlin Mitte sich selbst.

Ausstattung

• 5 Zimmer
• 3 Schlafzimmer
• Einbauküche aus Vollholz mit Gaggenau-Geräten
• 3 Badezimmer (Vollbad, Wannenbad und Gäste-WC)
• Ankleidebereich
• Maßgetischlerte Einbauschränke
• Echtholz-Parkett
• Fußbodenheizung
• Kamin
• Deckenhöhen ab ca. 3 Meter bis 3.50 Meter
• Isolierglasfenster
• 3 Etagen klimatisiert
• Maßangefertiger Sonnenschutzfächer, motorisiert
• Balkon und Dachterrasse mit vertikalem Garten
• Personenaufzug mit Zugängen auf alle Ebenen
• Abstellabteil im Erdgeschoss
• Garagenstellplatz mit E-Anschluss und Bauoption auf 2. Platz, im Preis inkl.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-BER21596
Kaufpreis € 2.800.000,–
Wohnfläche ca. 224 m²
Zimmeranzahl 5
Anzahl Schlafzimmer 3
Baujahr 2008
Stellplätze 2
Anzahl der Garagenstellplätze 2
Heizung Zentral, Fußbodenheizung
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 129.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse D
Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER Berlin

DAHLER // Berlin

Kurfürstendamm 196 // 10707 Berlin,
Tel: +49 30-23 25 628-0 // Fax: +49 30-23 25 628-99

Öffnungszeiten:
Montag - Freitag von 09.00 - 19.00 Uhr
Samstag und Sonntag von 11.00 - 19.00 Uhr

DAHLER Berlin
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRA 116107
USt.Id.: DE815440615
Aufsichtsbehörde nach § 16 MaBV/§34c GewO: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Verbraucherschutzamt, Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Berlin Management GmbH
Geschäftsführer: Vincent Papke/Andriy Semkiv/André Dottschadis
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 127477
Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Berlin (PDF)

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030-23 25 628-0