Terrassenwohnung im Dachgeschoss zum WohlfühlenBerlin / Mitte

€ 630.000,–

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Standort Berlin
Berlin
//
030-23 25 628-0
Objekt ID DC-BER20762
Kaufpreis € 630.000,–
Wohnfläche ca. 57,6 m²
Zimmeranzahl 2

Lage­beschreibung

Wer in Mitte wohnt, wird unvermeidlich zu einem Teil der Metropole Berlin mit ihren Kiezen, Shoppingmeilen, Museen, Restaurants, Parkanlagen und dem Diplomatenviertel. In Mitte leben bedeutet ständige Veränderung und steter Wandel inmitten historischer Orte wie der Berliner Mauer und dem Roten Rathaus. Die nach dem Mauerfall im Jahre 1989 erblühte Musik-, Kunst- und Subkulturszene hat mittlerweile Künstler aus aller Welt angezogen, die nun neben Regierungsgebäuden, Botschaften und fantastischen Sternerestaurants ein innovatives, kreatives Miteinander leben.

Flanieren Unter den Linden oder am Gendarmenmarkt, Berlins schönstem Platz, Shoppen am Alexander- und am Potsdamer Platz, für Liebhaber aber auch der Besuch des Fernsehturms, der Spielbank, des Alten Museums oder der Nationalgalerie, um neben dem Brandenburger Tor und dem Bode-Museum nur einige weitere Hotspots zu nennen, machen das Wohnen in Mitte zu einem im wahrsten Sinne des Wortes unendlichen Erlebnis – ob in einem luxuriösen und modernen Neubau oder in einem energetisch aufwendig sanierten Altbau aus der Gründerzeit.

Für wahre Entdecker hält die zwischen dem Rosa-Luxemburg-Platz und der nördlichen Friedrichstraße gelegene Spandauer Vorstadt mit dem Hackeschen Markt als Eingangstor und dem Scheunenviertel viele Überraschungen bereit, für ihre Studierenden die Humboldt-Universität und für Wissbegierige und Leseratten die Staatsbibliothek mit fast 10 Millionen Büchern zum Ausleihen.

Objekt­beschreibung

Das luxuriöse Neubau-Wohnhaus bietet Ihnen den höchsten Wohnkomfort in sehr zentraler und geschichtsträchtiger Lage von Berlin-Mitte. Wo einst die Mauer stand und die Grenze zwischen dem amerikanischen und dem sowjetischen Sektor darstellte, sind heute nur noch die Pflastersteine als Mahnmal sichtbar. Hier entstand 2017 ein neuer Wohnkomplex mit repräsentativem Gemeinschaftseigentum.

Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über höchste Ausstattungsqualität und ist voll möbliert. Der helle Wohnbereich mit Fußbodenheizung und bodentiefen Fenstern bietet die besten Voraussetzungen für tolle Lichtverhältnisse. Die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus begehbare großzügige Terrasse lädt Sie an sommerlichen Tagen und Nächten zum Verweilen ein. Die vollausgestattete Einbauküche beinhaltet namhafte elektrische Geräte.
Das Badezimmer mit moderner Verfliesung verfügt über eine Badewanne und auch eine bodengleiche Dusche. Durch das Oberlicht haben Sie auch hier tolle Lichtverhältnisse.

Zur Wohnung gehört zudem auch ein Tiefgaragenstellplatz in Höhe von EUR 45.000,- sowie ein Kellerabteil.
Die hochwertige Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden.

Ausstattung

• 2 großzügige Zimmer
• Schlafzimmer mit Terrassenzugang
• Hochwertige Einbauküche
• Badezimmer mit Wanne und bodentiefer Dusche sowie Oberlicht
• Hauswirtschaftsraum und Keller
• Einbauschränke
• Fußbodenheizung
• Deckenhöhe ca. 3,00 Meter
• Bodentiefe Isolierglasfenster
• Elektrischer Sonnenschutz
• Große Terrasse mit Südausrichtung
• Videogegensprechanlage
• Personenaufzug
• zzgl. Tiefgaragenstellplatz für 45.000€

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-BER20762
Kaufpreis € 630.000,–
Wohnfläche ca. 57,6 m²
Zimmeranzahl 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Baujahr 2017
Stellplätze 1
Anzahl der Tiefgaragenstellplätze 1
Kaufpreis pro Tiefgaragenstellplatz € 45.000,–
Heizung Zentral, Fußbodenheizung
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 70.80 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Fernwärme
Klasse B
Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Berlin

Dahler & Company // Berlin

Kurfürstendamm 196 // 10707 Berlin,
Tel: +49 30-23 25 628-0 // Fax: +49 30-23 25 628-99

Öffnungszeiten:
Montag - Freitag von 10.00 - 19.00 Uhr
Samstag und Sonntag von 11.00 - 19.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Berlin
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRA 116107
USt.Id.: DE815440615
Aufsichtsbehörde nach § 16 MaBV/§34c GewO: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Verbraucherschutzamt, Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Berlin Management GmbH
Geschäftsführer: Vincent Papke/Andriy Semkiv/André Dottschadis
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 127477
Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Berlin (PDF)

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