Single- oder Paarwohnung in gepflegter WohnanlageBerlin / Mariendorf

€ 350.000,–

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Standort Berlin
Berlin
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030-23 25 628-0
Objekt ID DC-BER18683
Kaufpreis € 350.000,–
Wohnfläche ca. 63 m²

Lage­beschreibung

Im Süden des Bezirks Tempelhof-Schöneberg befindet sich das beliebte Mariendorf.
Das Gebiet südlich von Tempelhof ist entlang des Oberzentrums rund um die U-Bahnhöfe Mariendorfer Damm und Alt-Mariendorf lebendig und bunt, bietet aber gleichzeitig eine grüne Oase der Erholung. Im Westen schließt Mariendorf an den Bezirk Steglitz-Zehlendorf mit dem Ortsteil Lankwitz an.
Der Stadtteil besticht durch seine ruhigen Wohnviertel und ist weit über die Außengrenzen Berlins durch die Trabrennbahn bekannt. Die beliebte Pferdesportanlage wurde 1913 erbaut. In den 1920er Jahren entwickelte sie sich zu einer der größten sowie zu den meistbesuchten Trabrennbahnen von Deutschland.
Mariendorf bietet mit seiner Vielzahl an Supermärkten, Apotheken und weiteren Einkaufsmöglichkeiten alles für den täglichen Bedarf. Der Mariendorfer Damm ist die zentrale Anlaufstelle für Besorgungen aller Art. Am südlichen Ende von Mariendorf findet man den einen oder anderen Weingarten, Restaurants und Straßencafés, die zum Feierabend zum Verweilen einladen. Nur ca. fünf Minuten mit dem Auto entfernt erreichen Sie das weitläufige und bei Jung und Alt gefragte Tempelhofer Feld. Heute wird die riesige, teils begrünte Fläche, für Events, spontane Feiern, Sport und Picknicks genutzt.

Objekt­beschreibung

Diese geschmackvolle Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Ortsteil Mariendorf. Das eindrucksvolle Immobilienangebot liegt in fußläufiger Nähe zum U-Bahnhof Alt-Mariendorf, sowie zum beliebten Volkspark Mariendorf. Die Lage ist sowohl für Stadtliebhaber als auch für Naturliebhaber ausgezeichnet geeignet.

Im Jahre 1956 wurde das Anwesen erbaut und mit viel Liebe zum Detail errichtet. Die zwei Zimmer Wohnung verfügt über ca. 63 Quadratmeter Wohnfläche und begeistert mit ihrem Dasein vollumfänglich. Alle Zimmer weisen eine angenehme Raumgröße auf und bieten vielerlei Gestaltungsmöglichkeiten. Der modische Laminatfußboden in Parkettoptik erstreckt sich durch die gesamte Wohnung und verleiht der Immobilie einen eleganten Eindruck.

Beim Begehen der Wohnung befindet sich auf der rechten Seite das strahlende Badezimmer. Das Vollbadezimmer verfügt über eine Badewanne, sowie eine Dusche und besticht durch die passende Ausstattung lückenlos. Der gegenüberliegende Wohnbereich lädt durch seine Raumgröße zu gemütlichen Abenden mit der Familie, Freunden oder Bekannten ein.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die hervorragende Einbauküche. Vom Eingangsbereich gelangen Sie direkt auf der linken Seite zu der Küche.

Abgerundet wird dieses eindrucksvolle Immobilienangebot durch seinen südlich, ausgerichteten Balkon. Zu dem Balkon gelangen Sie direkt vom Wohnbereich aus. Dieser lädt durch die angenehme Größe ausgezeichnet zum Verweilen ein.

Ausstattung

• 2 Zimmer
• 1 Schlafzimmer
• Hochwertige Einbauküche
• Vollbadezimmer ausgestattet mit Fernstern
• Einbauschränke im Bad und im Hauswirtschaftsraum
• Laminatfußboden in Parkettoptik
• Deckenhöhe ca. 2,60 Meter
• Isolierglasfenster
• Balkon mit Südausrichtung
• Keller

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-BER18683
Kaufpreis € 350.000,–
Wohnfläche ca. 63 m²
Zimmeranzahl 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Baujahr 1956
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 119.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Blockheizung
Klasse D
Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER Berlin

DAHLER // Berlin

Kurfürstendamm 196 // 10707 Berlin,
Tel: +49 30-23 25 628-0 // Fax: +49 30-23 25 628-99

Öffnungszeiten:
Montag - Freitag von 10.00 - 18.00 Uhr
Samstag und Sonntag von 11.00 - 19.00 Uhr

DAHLER Berlin
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRA 116107
USt.Id.: DE815440615
Aufsichtsbehörde nach § 16 MaBV/§34c GewO: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Verbraucherschutzamt, Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Berlin Management GmbH
Geschäftsführer: Vincent Papke/Andriy Semkiv/André Dottschadis
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 127477
Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Berlin (PDF)

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