Sensationelle 3-Zimmer-Wohnung direkt am SpreeuferBerlin / Friedrichshain

€ 1.550.000,–

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Standort Berlin
Berlin
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030-23 25 628-0
Objekt ID DC-BER7528
Kaufpreis € 1.550.000,–
Wohnfläche ca. 125,4 m²

Lagebeschreibung

Eingebettet zwischen den ebenfalls pulsierenden Nachbarn Prenzlauer Berg, Mitte und Kreuzberg befindet sich mit Friedrichshain einer der hippesten Bezirke Berlins. Das beweisen seit längerem schon der angesagte Simon-Dach-Kiez und der nicht minder begehrte Kiez am Boxhagener Platz mit ihren extravaganten Clubs, Bars und Restaurants. Rund um die Mercedes-Benz Arena entwickelt sich außerdem am Mercedes Platz gerade ein weiteres hoch attraktives Wohn- und Gewerbequartier mit Hotels, Kinos und weiteren Eventlocations. Die East-Side-Gallery und die Spree ganz in der Nähe gelten als weitere Hotspots der Berliner Kunst- und Erholungskultur.

Moderne Shoppingmalls und alteingesessene Fachgeschäfte in der Frankfurter Allee sowie in der Karl-Marx-Allee ergänzen das exquisite Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Shoppingerlebnissen. Im Norden des Bezirks offeriert der Volkspark Friedrichshain Ruhe und Erholung auf einladenden Grünflächen sowie unzählige Bewegungsangebote auf Sport- und Spielplätzen.

Mit den Bahnhöfen Ostkreuz, Warschauer Straße und Ostbahnhof verfügt Friedrichshain über eine perfekte Querverbindung des öffentlichen Personennahverkehrs zu den westlichen und östlichen Stadteilen Berlins. Die Warschauer Straße und ihre Verlängerung, die Petersburger Straße, verbinden zentral die südliche Regionen Berlins mit nördlichen, sodass auch Autofahrer einen bequemen und unkomplizierten Zugang zu allen anderen Berliner Gegenden finden.

3D Rundgang

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnimmobilie befindet sich in dem gepflegten Wohnhaus "The White" aus dem Jahr 2014, welches mit seiner einzigartigen Wasserlage an der Spree überzeugt.
Die "Media Spree" beherbergt etablierte und angesehene Unternehmen wie Universal Studios, Coca Cola, MTV oder auch Zalando. Zudem gibt es in unmittelbarer Nähe zahlreiche Cafés, Restaurants und weitere Nahversorgungsmöglichkeiten.

Die ca. 125 Quadratmeter große 3-Zimmer-Wohnung wird durch das schöne und einladende Atrium des Hauses betreten. Empfangen wird man über einen kleinen Eingangsbereich, der direkt in den großzügigen Wohn- und Küchenbereich mit ca. 52 Quadratmeter Wohnfläche mündet. Die offene Einbauküche der Marke „Leicht“, mit Miele-Geräten, rundet das Angebot ab. Die bodentiefen Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht in den Räumen und gewähren einen Blick in den begrünten Garten und auf die Spree. Erweitert wird der Wohnbereich durch eine überdachte, südlich ausgerichtete Terrasse mit einem Jacuzzi als großes Highlight.

Das Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse geht über in das Ankleidezimmer und in das Bad en suite, welches mit hochwertigen Armaturen ausgestattet ist. Zudem verfügt die Wohnung über ein weiteres Zimmer, dass sich optimal als Arbeitszimmer eignet. Abgerundet wird die Wohnung durch einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC.

Der Wohnung wird ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.

Ausstattung

• 3 Zimmer
• 2 Schlafzimmer
• Zusätzliches Ankleidezimmer
• 1 Vollbad en suite und 1 Gäste-WC
• Lichtdurchfluteter und offener Wohn- Essbereich
• Bodentiefe Isolierglasfenster mit Dreifachverglasung
• Hochwertige Einbauküche von "Leicht" mit Kühlschrank-Entertainment Paket und Miele Geräte
• Überdachte Terrasse und Garten mit Süd-Ausrichtung
• Elektrische Markisen
• Jacuzzi
• Smarthome steuerbar über iPad
• Mosaik Klickparkettfußboden
• Fußbodenheizung
• Deckenventilator
• Deckenhöhe ca. 2,80 Meter
• Hauswirtschaftsraum
• Personenaufzug
• Kellerraum
• 1 Tiefgaragenstellplatz für zzgl. EUR 40.000,- erwerbbar

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-BER7528
Kaufpreis € 1.550.000,–
Wohnfläche ca. 125,4 m²
Zimmeranzahl 3
Baujahr 2014
Stellplätze 1
Anzahl der Tiefgaragenstellplätze 1
Kaufpreis pro Tiefgaragenstellplatz € 40.000,–
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 65.60 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Fernwärme
Klasse B
Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Berlin

Dahler & Company // Berlin

Kurfürstendamm 197 - 198 // 10707 Berlin,
Tel: +49 30-23 25 628-0 // Fax: +49 30-23 25 628-99

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DAHLER & COMPANY Berlin
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

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Aufsichtsbehörde nach § 16 MaBV/§34c GewO: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Verbraucherschutzamt, Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Berlin Management GmbH
Geschäftsführer: Vincent Papke/Andriy Semkiv
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 127477
Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Berlin (PDF)

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