Sechs-Zimmer-Altbauwohnung ganz nach Ihrer VorstellungBerlin / Moabit

€ 790.000,–

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Standort Berlin
Berlin
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030-23 25 628-0
Objekt ID DC-BER18291
Kaufpreis € 790.000,–
Wohnfläche ca. 155,2 m²

Lage­beschreibung

Moabit ist ein zum Bezirk Mitte gehörender, aufstrebender Ortsteil. Der ehemalige Arbeiterbezirk ist eingesäumt von den Wasserstraßen der Spree, des Spandauer Schifffahrtskanals, des Westhafenkanals und des Charlottenburger Verbindungskanals. Mehr als 50 Brücken verbinden die häufig von Altbauten aus der Gründerzeit geprägten Kieze untereinander und diese mit den Nachbarbezirken Wedding, Mitte, Tiergarten und Charlottenburg.

Moabit steht heute für Internationalität und kulturelle Vielfalt. Künstler aus aller Welt haben sich im Stephankiez, im Beusselkiez, im Huttenkiez, im Westfälischen Viertel oder auch im Lehrter-Straßen-Kiez niedergelassen und kooperieren eng mit dem Zentrum für Kunst und Urbanistik sowie mit der Kulturfabrik Moabit. Nördlich des Europaplatzes am Berliner Hauptbahnhof entwickelt sich zudem mit der „Europacity“ eine neue Wohn- und Geschäftsgegend, die zurecht mit den Attributen stylisch, modern, weltoffen wirbt und die Extravaganz dieses zentral gelegenen Ortsteils deutlich zum Ausdruck bringt.

Der in Moabit gelegene Berliner Hauptbahnhof ermöglicht einen raschen und bequemen Zugang zum Fern-, Nah- und Regionalverkehr, mehrere S- und U-Bahnhöfe sowie verschiedene Straßenbahnen und Buslinien eine unkomplizierte Erreichbarkeit aller anderen Berliner Gegenden.

Objekt­beschreibung

Wahrlich großzügiger Wohnraum ist in Berlin rar und begehrt. Wenn man diesen noch obendrein den eigenen Ansprüchen entsprechend gestalten kann, steht dem persönlichen Immobilienglück nichts mehr im Wege.

Aus ursprünglich drei Einheiten zusammengelegt und renoviert, verfügt die hier angebotene Altbauwohnung über ca. 155 Quadratmeter Wohnfläche. Die Vielzahl an Zimmern sowie mehrere Anschlussmöglichkeiten für Küche oder Bad bieten diverse Gestaltungsmöglichkeiten innerhalb der eigenen vier Wände. Die Visualisierungen und unverbindlichen Grundrissvarianten im vorliegenden Exposé dienen als Inspiration. Bodentiefe Fenster, ausgerichtet zum gepflegt begrünten Innenhof, erhellen die Zimmer und erheben das Wohlgefühl.

Derzeit ist die Immobilie mit insgesamt sechs Zimmern zu Bürozwecken eingerichtet. Ein tagesbelichtetes Wannenbad, ein Gäste-WC als auch eine Pantryküche ermöglichen es jedoch, die Immobilie unmittelbar zu bewohnen. Neben den Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof wird das Objektangebot durch drei zugehörige Kellerabteile vervollständigt.

Ausstattung

• 6 Zimmer
• 5 Schlafzimmer
• Großzügiger sowie praktischer Grundriss
• Pantryküche
• Tages belichtetes Wannenbad
• Gäste-WC
• Doppelkastenfenster und 2-fach Isolierglasfenster
• Bodentiefe Fenster zum Innenhof
• Stäbchenparkett-, Fliesen- und Laminatböden
• Deckenhöhe bis zu ca. 2,80 Meter
• Fahrradabstellplätze
• Drei Kellerabteile

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-BER18291
Kaufpreis € 790.000,–
Wohnfläche ca. 155,2 m²
Zimmeranzahl 6
Anzahl Schlafzimmer 5
Baujahr 1895
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 120.80 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Fernwärme
Klasse D
Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Berlin

Dahler & Company // Berlin

Kurfürstendamm 196 // 10707 Berlin,
Tel: +49 30-23 25 628-0 // Fax: +49 30-23 25 628-99

Öffnungszeiten:
Montag - Freitag von 10.00 - 19.00 Uhr
Samstag und Sonntag von 11.00 - 19.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Berlin
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRA 116107
USt.Id.: DE815440615
Aufsichtsbehörde nach § 16 MaBV/§34c GewO: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Verbraucherschutzamt, Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Berlin Management GmbH
Geschäftsführer: Vincent Papke/Andriy Semkiv/André Dottschadis
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 127477
Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Berlin (PDF)

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